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日前，《瑞安市莘塍中單元（0577-RA-BH-05）控制性詳細規(guī)劃修改（10-05~06、10-15、10-29~30、10-32~33等地塊）》的請示公告發(fā)布，該控規(guī)內(nèi)容調(diào)整旨在滿足濱海新區(qū)公共文化服務與養(yǎng)老設施需求（文化禮堂、菜市場、老人公寓），補齊社區(qū)服務短板。

修改范圍

本次規(guī)劃修改地塊位于莘塍街道與上望街道交界處，涉及前埠村、九三村，修改范圍東至港口大道，南至九里浦，西至環(huán)鎮(zhèn)東路，北至東進路，修改面積5.29公頃。

涉及控規(guī)10-05、10-06、10-15、10-29、10-30、10-32、10-33地塊。

地塊現(xiàn)狀

本次規(guī)劃修改地塊現(xiàn)狀為前埠老人公寓、閑置地和農(nóng)田，現(xiàn)狀場地方整，地勢平坦。地塊東側(cè)為港口大道，西側(cè)為規(guī)劃環(huán)鎮(zhèn)東路，目前尚未實施，南側(cè)為九里浦，北側(cè)為東進路，是地塊對外交通聯(lián)系主要通道。

修改內(nèi)容

將10-05、10-06、10-29、10-30地塊重新整合劃分，其中 10-05、10-06地塊用地功能保持原控規(guī)商業(yè)用地、公園綠地不變；

10-29地塊用地功能調(diào)整為城鎮(zhèn)社區(qū)服務設施用地（文化禮堂、菜市場），控制性指標分別調(diào)整為建筑密度≤70%，容積率≤1.64，建筑限高≤24m；

10-30地塊用地功能調(diào)整為老年人社會福利用地（老人公寓），容積率≤3.04，綠地率≥20%。

將10-15、10-32地塊重新整合劃分為10-15、10-32、10-34地塊，其中10-15地塊用地功能保持原控規(guī)公園綠地不變；

10-32地塊用地功能調(diào)整為老年人社會福利用地（老人公寓），建筑密度≤25%，容積率≤2.80，建筑限高≤54m，綠地率≥5%，高層建筑后退道路紅線≥5米；

10-34地塊用地功能保持原控規(guī)公園綠地兼容地下道路與交通設施不變。

來源：瑞安市人民政府信息公開網(wǎng)

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