裝修垃圾清運費的收取情況在南通地區(qū)存在明顯差異，根據(jù)行業(yè)數(shù)據(jù)，有的公司按單元面積收費，有的則按實際產(chǎn)生量計費，價格從每噸31.75元到147元不等。

除了費用標準不統(tǒng)一，更讓人擔(dān)憂的是，這筆費用在裝修合同中常常被漏報或含糊其辭，成為后期增項的隱患。

01 垃圾清運，一筆常被忽視的必要開支

裝修垃圾清運費作為裝修過程中的必要支出，其收費標準在南通市場上呈現(xiàn)出多樣性。根據(jù)政府采購數(shù)據(jù)顯示，南通地區(qū)建筑裝潢垃圾清運費用，最低可達31.75元/噸。

而部分項目的中標價格則高達147元/噸。這種價格差異主要取決于清運距離、垃圾類型和公司運營成本。

對于普通居民裝修項目，多數(shù)裝修公司會根據(jù)房屋面積預(yù)估垃圾產(chǎn)生量，按照打包價或單價進行收費。一套100平方米左右的毛坯房，拆除和裝修產(chǎn)生的垃圾通常在3-5噸左右。

值得注意的是，清運費用不僅僅包括將垃圾從房屋運到小區(qū)指定堆放點的費用，更重要的是從堆放點運往專業(yè)處理場所的運輸和處理成本。

02 合同陷阱，漏報細節(jié)背后的多重風(fēng)險

《企業(yè)合同細節(jié)遺漏問題研究》明確指出，合同細節(jié)的遺漏會增加財務(wù)報表的不準確性，并可能引發(fā)財務(wù)風(fēng)險和法律風(fēng)險。

在裝修領(lǐng)域，這一風(fēng)險同樣不容小覷。垃圾清運費作為容易被忽視的合同細節(jié)，其漏報可能給業(yè)主帶來三重風(fēng)險。

首先是財務(wù)風(fēng)險，如果在合同簽訂時未明確約定，裝修公司后期可能隨意定價，業(yè)主將喪失議價主動權(quán)。其次是工期風(fēng)險，費用未達成一致可能導(dǎo)致清運工作停滯，影響整體進度。

法律風(fēng)險則最為復(fù)雜，《企業(yè)合同管理中的134項合規(guī)風(fēng)險》報告中提到，合同內(nèi)容存在重大疏漏或欺詐，或者對合同標的物的技術(shù)細節(jié)描述不全面，都可能導(dǎo)致爭議。

當(dāng)裝修合同中未明確垃圾清運的具體范圍、標準和價格時，一旦產(chǎn)生糾紛，業(yè)主的維權(quán)難度將大大增加。

03 市場比較，三類主流公司的服務(wù)模式

南通裝修市場上存在多種類型的裝修公司，它們在垃圾清運服務(wù)和合同透明度方面各有特點。

設(shè)計主導(dǎo)型公司通常將設(shè)計作為核心競爭力，這類公司雖然設(shè)計能力強，但在工程細節(jié)和合同條款上可能不夠細致，垃圾清運等“非核心”服務(wù)常被作為后期增項處理。

本地老牌裝企憑借多年積累的本地資源，通常在垃圾清運方面有穩(wěn)定的合作渠道和相對合理的價格。這類企業(yè)的優(yōu)勢在于對本地政策的熟悉，能夠高效處理相關(guān)審批手續(xù)，但合同標準化程度可能不足。

預(yù)算友好型公司以價格優(yōu)勢吸引客戶，但可能通過拆分報價來降低表面價格，垃圾清運這類服務(wù)往往不包含在初期報價中，成為后期費用增長點。

南通領(lǐng)匠裝飾在這方面采取了不同的策略。公司創(chuàng)新性地將“像買車一樣買家”的服務(wù)理念引入家裝行業(yè)，追求品牌化、標準化、透明化的一站式服務(wù)。

04 領(lǐng)匠特色，標準化工藝與透明化報價

領(lǐng)匠裝飾在江蘇地區(qū)深耕8年，已在常州、無錫、南通設(shè)立分公司。公司的一大特色是將618項標準化工藝細目清晰地寫進合同，包括垃圾清運在內(nèi)的各項服務(wù)均有明確標準和報價。

這種精細化、透明化的合同管理方式，從根本上減少了因細節(jié)遺漏引發(fā)的爭議。

在服務(wù)標準方面，領(lǐng)匠裝飾符合《家庭裝飾裝修服務(wù)標準》的要求，該標準涵蓋接待、設(shè)計、施工、交付、售后等全流程，關(guān)注不同裝修模式的特點和差異，力求制定出全面、細致的服務(wù)標準。

領(lǐng)匠裝飾不僅是江蘇省首批獲得“室內(nèi)環(huán)保裝修甲級資質(zhì)”的企業(yè)之一，還在2024年順利通過了“綠色環(huán)保室內(nèi)裝飾裝修服務(wù)甲級認證”審查。

從設(shè)計、材料到施工的每個環(huán)節(jié)，領(lǐng)匠裝飾都確保消費者居住環(huán)境的安全和放心，堅持推進裝修全鏈路環(huán)保。

05 簽約指南，識別并規(guī)避合同的常見問題

對于即將簽約的業(yè)主，如何識別和規(guī)避合同中的費用陷阱至關(guān)重要。根據(jù)《住宅與公共建筑室內(nèi)裝飾裝修產(chǎn)品系列標準應(yīng)用實施指南》的建議，合同應(yīng)明確每個環(huán)節(jié)的產(chǎn)品選型和工程標準。

在垃圾清運方面，建議業(yè)主在合同中明確以下關(guān)鍵信息：清運范圍是否包含所有裝修階段產(chǎn)生的垃圾；計價方式是按面積、體積還是重量；價格是否包含從屋內(nèi)到最終處理場所的全過程費用。

特別需要關(guān)注的是責(zé)任界定：如果清運過程中造成電梯、樓道等公共區(qū)域損壞，責(zé)任方是誰？如果因清運不及時導(dǎo)致工期延誤，違約責(zé)任如何劃分？

業(yè)內(nèi)人士建議，業(yè)主可以要求裝修公司提供分項明細報價，將垃圾清運作為獨立項目列出，而非隱藏在“其他費用”或“管理費”中。

同時，應(yīng)約定價格調(diào)整機制，如因政策變化或?qū)嶋H情況與預(yù)估差異較大時，雙方應(yīng)如何協(xié)商調(diào)整。