編輯：大江

商業(yè)動(dòng)態(tài)

1、上海陸悅天地12月6日開(kāi)業(yè)

2、西安御錦城凱德廣場(chǎng)二期12月6日開(kāi)業(yè)

3、西安高新新天地生活?yuàn)W萊12月4日開(kāi)業(yè)

4、上海虹橋前灣印象城MEGA將于12月23日開(kāi)業(yè)

5、蘇州萬(wàn)象天地2025年底開(kāi)業(yè)，引入近350家品牌

6、“灣里”國(guó)際商業(yè)娛樂(lè)綜合體12月底開(kāi)業(yè)

7、龍湖鄭州美盛天街將于12月26日開(kāi)業(yè)

8、「南京光環(huán)花園城」預(yù)計(jì)將于2026年開(kāi)業(yè)

9、廣州白云站TOD核心區(qū)新璟中心封頂，計(jì)劃2026年8月開(kāi)業(yè)

10、青島大悅城拿下市北區(qū)商業(yè)地塊

11、武漢洪山區(qū)王府井購(gòu)物公園開(kāi)工

12、基匯資本宣布完成收購(gòu)成都佛羅倫薩小鎮(zhèn)

13、華潤(rùn)置地?cái)M20.78億轉(zhuǎn)讓西安、貴陽(yáng)兩子公司100%產(chǎn)權(quán)

14、世紀(jì)金源商管簽約運(yùn)營(yíng)貴陽(yáng)方圓薈·中京廣場(chǎng)

15、萬(wàn)科擬20億元出售上海陸家嘴濱江萬(wàn)科中心

16、11月海南離島免稅購(gòu)物金額達(dá)23.8億元

品牌動(dòng)態(tài)

17 、 全國(guó)首家「李寧戶(hù)外」落戶(hù)北京

18、點(diǎn)都德全國(guó)首家「早茶夜酒」Bistro在上海開(kāi)業(yè)

19、國(guó)貨化妝品林清軒再次遞表港交所

20、Prada12.5億歐收購(gòu)Versace

21、遇見(jiàn)小面在港交所主板掛牌上市

22、麥當(dāng)勞3800萬(wàn)港元出售香港慈云山門(mén)店

01

上海陸悅天地12月6日開(kāi)業(yè)

上海張江陸悅天地12月6日開(kāi)業(yè)，商業(yè)體量16.6萬(wàn)平方米，是今年浦東體量最大的新開(kāi)業(yè)項(xiàng)目。項(xiàng)目位于地鐵13號(hào)線(xiàn)、21號(hào)線(xiàn)（在建）學(xué)林路站上蓋，“科學(xué)之門(mén)”項(xiàng)目群內(nèi)，由五個(gè)地塊構(gòu)成，以“盒子+街區(qū)”建筑形態(tài)呈現(xiàn)。

引入寰映影城、盒馬鮮生、魅KTV、鹿島會(huì)員店、名創(chuàng)優(yōu)品MINISO、愛(ài)嬰室、巴拉巴拉、斯凱奇kids、調(diào)色師等主力品牌。

02

西安御錦城凱德廣場(chǎng)二期12月6日開(kāi)業(yè)

西安御錦城凱德廣場(chǎng)二期12月6日開(kāi)業(yè)，商業(yè)體量12萬(wàn)平方米，與一期形成互補(bǔ)，引入更多創(chuàng)新品牌和體驗(yàn)式消費(fèi)項(xiàng)目，打造全時(shí)段、全客層的商業(yè)空間。

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西安高新新天地生活?yuàn)W萊12月4日開(kāi)業(yè)

西安高新新天地生活?yuàn)W萊12月4日煥新開(kāi)業(yè)，是高新區(qū)首個(gè)城市奧萊項(xiàng)目，打造6萬(wàn)㎡的折扣生活方式中心，規(guī)劃品牌折扣、餐飲業(yè)態(tài)、娛樂(lè)體驗(yàn)、生活服務(wù)等多元業(yè)態(tài)。

04

上海虹橋前灣印象城MEGA將于12月23日開(kāi)業(yè)

上海虹橋前灣印象城MEGA將于12月23日正式開(kāi)業(yè)。項(xiàng)目總體量超40萬(wàn)平方米，定位“國(guó)際化社交度假漫游灣”，目前招商率超98%，開(kāi)業(yè)率預(yù)計(jì)達(dá)95%以上。

項(xiàng)目引進(jìn)超350家品牌，涵蓋全業(yè)態(tài)消費(fèi)矩陣，其中既包括Shake Shack、Peet‘s Coffee、寰映影城、MUJI、優(yōu)衣庫(kù)等品質(zhì)連鎖品牌，也吸引了多家首店及特色門(mén)店落地，如Global Work大陸首店、Bocca by Ribone全國(guó)首店、DOME攀巖閔行首店、YONEX尤尼克斯閔行商場(chǎng)首店等。

05

蘇州萬(wàn)象天地2025年底開(kāi)業(yè)，引入近350家品牌

12月3日，蘇州萬(wàn)象天地揭曉完整品牌陣容，計(jì)劃于2025年底開(kāi)業(yè)。項(xiàng)目位于姑蘇區(qū)，總體量約14萬(wàn)平方米，引入近350家品牌，其中首店、旗艦店占比超50%。

項(xiàng)目采用“MALL+街區(qū)”模式，打造“一街一巷四廣場(chǎng)”，高街聚焦潮流戶(hù)外，引入KOLON、SALOMON江蘇最大門(mén)店、NIKE STYLE蘇南首店等；里巷主打精致餐飲，匯聚超80%首進(jìn)餐飲品牌，如Chillis江蘇首店、O’eat蘇州首店等。

06

“灣里”國(guó)際商業(yè)娛樂(lè)綜合體12月底開(kāi)業(yè)

12月26日，北京城市副中心“灣里”國(guó)際商業(yè)娛樂(lè)綜合體將全面開(kāi)業(yè)。該項(xiàng)目由京投公司、首旅集團(tuán)、北京城建集團(tuán)聯(lián)合開(kāi)發(fā)，總建筑面積約18萬(wàn)平方米。

“灣里”項(xiàng)目定位為“副中心國(guó)際級(jí)商業(yè)娛樂(lè)綜合體”，涵蓋王府井WellTown、諾嵐酒店、汀云小鎮(zhèn)三大板塊。灣里·王府井WellTown涵蓋文化藝術(shù)、運(yùn)動(dòng)娛樂(lè)、環(huán)球美食、親子體驗(yàn)四大核心板塊，當(dāng)前入駐的鋪位達(dá)到338個(gè)，引進(jìn)品牌500余個(gè)，首店數(shù)量占比51%。

07

龍湖鄭州美盛天街將于12月26日開(kāi)業(yè)

12月2日，龍湖鄭州美盛天街官宣將于12月26日正式啟幕，項(xiàng)目體量7.5萬(wàn)方，據(jù)悉，龍湖鄭州美盛天街呈現(xiàn)品牌180余家，城市首進(jìn)品牌占比達(dá)20%，區(qū)域首進(jìn)品牌占比近50%，其余品牌將均以「城市旗艦店」、「品牌最新/最高規(guī)格」店型呈現(xiàn)。

08

南京光環(huán)花園城預(yù)計(jì)將于2026年開(kāi)業(yè)

近日消息，由香港置地與招商蛇口共同投資的南京光環(huán)花園城預(yù)計(jì)將于2026年正式開(kāi)業(yè)，這也是香港置地在南京的首個(gè)光環(huán)項(xiàng)目；

南京光環(huán)花園城位于南京主城區(qū)秦淮河畔、明城墻腳下，為10萬(wàn)方開(kāi)放式商業(yè)綜合體，并規(guī)劃了6萬(wàn)方綠地公園光環(huán)花園，項(xiàng)目還提出“文脈煥活、多元趣游、自然空間”的創(chuàng)新定位，打造POD商業(yè)+全新文旅IP的南京范式。

09

廣州白云站TOD核心區(qū)新璟中心封頂，計(jì)劃2026年8月開(kāi)業(yè)

11月29日，廣州白云站TOD核心區(qū)商業(yè)綜合體新璟中心正式封頂。項(xiàng)目總投資3.64億元，總建筑面積約6.2萬(wàn)平方米，計(jì)劃于2026年8月底開(kāi)業(yè)。

項(xiàng)目地處亞洲最大TOD綜合交通樞紐——廣州白云站的核心區(qū)域，同時(shí)也是廣州地鐵十二號(hào)線(xiàn)棠涌站的上蓋項(xiàng)目。將打造集高端寫(xiě)字樓、星級(jí)酒店及創(chuàng)新商業(yè)于一體的TOD綜合體，接下來(lái)項(xiàng)目將集中精力推進(jìn)室內(nèi)裝修與招商引資工作，計(jì)劃于明年年中完成綜合驗(yàn)收，明年8月底正式開(kāi)門(mén)迎客。

10

青島大悅城拿下市北區(qū)商業(yè)地塊

12月5日，中糧大悅城底價(jià)獲取青島市市北區(qū)1宗核心商業(yè)地塊。該地塊位于地鐵2號(hào)線(xiàn)利津路站上蓋，周邊1公里內(nèi)4條地鐵線(xiàn)交匯，緊鄰臺(tái)東步行街與青啤博物館，屬城市級(jí)TOD綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

據(jù)介紹，地塊將規(guī)劃為集大型購(gòu)物中心、時(shí)尚消費(fèi)與城市文化生活于一體的旗艦商業(yè)項(xiàng)目——青島大悅城，規(guī)劃引入首店品牌、創(chuàng)新業(yè)態(tài)與沉浸式體驗(yàn)場(chǎng)景，有效填補(bǔ)市北區(qū)高品質(zhì)商業(yè)綜合體的空白。

11

武漢洪山區(qū)王府井購(gòu)物公園開(kāi)工

12月1日，武漢洪山區(qū)王府井購(gòu)物公園奠基開(kāi)工。項(xiàng)目總投資50億元，工期3年，占地面積約164畝，總建筑面積約29.74萬(wàn)平方米，擬建設(shè)集購(gòu)物、康體、美食、游玩、教育、文體娛樂(lè)于一體的商業(yè)綜合體。

12

基匯資本宣布完成收購(gòu)成都佛羅倫薩小鎮(zhèn)

12月4日，基匯資本宣布，已透過(guò)境內(nèi)Pre-REITs基金，以共同普通合伙人(Co-GP)身份成功收購(gòu)成都佛羅倫薩小鎮(zhèn)，該項(xiàng)目是成都規(guī)模最大的奧特萊斯購(gòu)物中心之一，總建面約7.5萬(wàn)平方米。

成都佛羅倫薩小鎮(zhèn)隸屬于意大利Fingen集團(tuán)旗下的奢侈品奧特萊斯運(yùn)營(yíng)商RDM，其擁有豐富的奧特萊斯運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。收購(gòu)?fù)瓿珊?，RDM仍將繼續(xù)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資產(chǎn)管理，確保購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)穩(wěn)定和平臺(tái)持續(xù)發(fā)展。

13

華潤(rùn)置地?cái)M20.78億轉(zhuǎn)讓西安、貴陽(yáng)兩子公司100%產(chǎn)權(quán)

11月30日，上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所掛牌轉(zhuǎn)讓華潤(rùn)置地旗下西安西咸萬(wàn)象城和貴陽(yáng)萬(wàn)象匯的項(xiàng)目公司100%股權(quán)，總底價(jià)合計(jì)約20.8億元。

14

世紀(jì)金源商管簽約運(yùn)營(yíng)貴陽(yáng)方圓薈·中京廣場(chǎng)

12月1日，世紀(jì)金源商管與貴州博泰投資管理有限公司簽訂運(yùn)營(yíng)管理合作協(xié)議，打造貴陽(yáng)方圓薈·中京廣場(chǎng)，項(xiàng)目位于貴陽(yáng)市白云區(qū)云峰大道CBD核心區(qū)，總體量30萬(wàn)方，集中式商業(yè)面積約10萬(wàn)方。

15

萬(wàn)科擬20億元出售上海陸家嘴濱江萬(wàn)科中心

12月4日，市場(chǎng)消息稱(chēng)萬(wàn)科擬以20億元出售上海陸家嘴核心商業(yè)體“濱江萬(wàn)科中心”，交易方式為股權(quán)整體轉(zhuǎn)讓。

該項(xiàng)目位于浦東新區(qū)民生路118號(hào)，總建面約5.4萬(wàn)平方米，其中甲級(jí)寫(xiě)字樓3萬(wàn)平方米、商業(yè)配套2.4萬(wàn)平方米。2024年11月與2025年3月，萬(wàn)物云先后收購(gòu)項(xiàng)目公司全部股權(quán)，實(shí)現(xiàn)100%控股并啟動(dòng)外立面及品牌升級(jí)。

16

11月海南離島免稅購(gòu)物金額達(dá)23.8億元

12月1日，海口海關(guān)公布，2025年11月1日至30日海南離島免稅新政落地首月，全省離島免稅購(gòu)物金額達(dá)23.8億元，同比增長(zhǎng)27.1%。

17

全國(guó)首家「李寧戶(hù)外」落戶(hù)北京

近日，李寧開(kāi)出全國(guó)首家李寧戶(hù)外「COUNTERFLOW 溯」，位于北京朝陽(yáng)大悅城。門(mén)店空間設(shè)計(jì)上，以“瓷青綠”為主色調(diào)，運(yùn)用礫巖、水泥等材質(zhì)，構(gòu)建出兼具東方氣韻與現(xiàn)代美學(xué)的輕戶(hù)外探索空間。

門(mén)店帶來(lái)李寧戶(hù)外全矩陣產(chǎn)品，包括萬(wàn)龍甲系列、李寧戶(hù)外鞋產(chǎn)品系列、“探河山”限定主題系列、專(zhuān)享配色與當(dāng)季新品。此外，店內(nèi)還設(shè)置了戶(hù)外社群角，未來(lái)將定期組織線(xiàn)下戶(hù)外活動(dòng)，連接更多都市戶(hù)外人群。

李寧戶(hù)外是李寧于2024年推出的專(zhuān)業(yè)戶(hù)外獨(dú)立品類(lèi)，定位輕戶(hù)外大眾化市場(chǎng)，聚焦輕戶(hù)外徒步旅游、城市通勤、近郊露營(yíng)三大場(chǎng)景。

18

點(diǎn)都德全國(guó)首家「早茶夜酒」Bistro在上海開(kāi)業(yè)

12月6日，廣州老字號(hào)點(diǎn)都德全國(guó)首家「早茶夜酒」Bistro在上海GATE M西岸夢(mèng)中心正式開(kāi)業(yè)。

新店白天延續(xù)廣式茶樓定位，夜間變身微醺社交場(chǎng)，推出招牌乳鴿、鮮活羅氏蝦、猛火啫啫煲等粵式小食及6款特調(diào)雞尾酒，實(shí)現(xiàn)“一店雙場(chǎng)景”全時(shí)段運(yùn)營(yíng)。

19

國(guó)貨化妝品林清軒再次遞表港交所

12月2日，上海林清軒化妝品集團(tuán)股份有限公司再次向港交所提交上市申請(qǐng)書(shū)，聯(lián)席保薦人為中信證券、華泰國(guó)際。

中國(guó)證監(jiān)會(huì)網(wǎng)站近日發(fā)布關(guān)于上海林清軒化妝品集團(tuán)股份有限公司境外發(fā)行上市及境內(nèi)未上市股份“全流通”備案通知書(shū)。林清軒將計(jì)劃發(fā)行不超過(guò)1606.14萬(wàn)股境外上市普通股并在香港交易所上市。

20

Prada12.5億歐收購(gòu)Versace

12月2日，Prada集團(tuán)在港交所發(fā)布公告稱(chēng)，已經(jīng)完成收購(gòu)意大利奢侈品集團(tuán)Versace，收購(gòu)金額為12.5億歐元（約合102.78億元人民幣）。

21

遇見(jiàn)小面在港交所主板掛牌上市

12月5日，廣州遇見(jiàn)小面餐飲股份有限公司正式在港交所主板掛牌上市。此次全球發(fā)售共計(jì)9736.45萬(wàn)股H股，招股價(jià)介乎5.64港元至7.04港元，最終定價(jià)為每股7.04港元，其中香港公開(kāi)發(fā)售占10%,國(guó)際發(fā)售占90%，并設(shè)有5%的超額配股權(quán)。目前預(yù)估市值約40億。

22

麥當(dāng)勞3800萬(wàn)港元出售香港慈云山門(mén)店

12月4日，美國(guó)快餐連鎖巨頭麥當(dāng)勞以3800萬(wàn)港元出售香港慈云山一家門(mén)店，一個(gè)月內(nèi)已在香港完成四宗同類(lèi)交易，合計(jì)套現(xiàn)約3億港元。

根據(jù)公開(kāi)資料整理，該慈云山門(mén)店為麥當(dāng)勞上月最新出售的單一資產(chǎn)，成交價(jià)3800萬(wàn)港元。連同此前三宗交易，麥當(dāng)勞30天內(nèi)連續(xù)出售四家香港門(mén)店，顯示其持續(xù)優(yōu)化港澳地區(qū)資產(chǎn)配置的策略。

獨(dú)角Mall經(jīng)典欄目——Mall觀察：

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獨(dú)角Mall經(jīng)典欄目——品牌Sight：

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