在德州臨邑迎賓路中段

坐落著一處當(dāng)?shù)厝吮容^熟悉的地標(biāo)商業(yè)

榮盛購物中心

這里處于繁華商業(yè)圈

向西緊鄰醫(yī)院、行政單位、公園廣場

地理位置非常優(yōu)越

如今距離開發(fā)建設(shè)剛過去十年

這處商業(yè)便站在了命運的十字路口

雖然該商業(yè)樓現(xiàn)經(jīng)營為：榮盛購物中心，然而開發(fā)主體并非山東榮盛控股集團(tuán)有限公司（下簡稱：山東榮盛），而是山東臨邑金龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下簡稱臨邑金龍），產(chǎn)權(quán)歸屬于山東兆泰商貿(mào)有限公司（下簡稱：兆泰商貿(mào)）。后二者為同一法定代表人。

而山東榮盛購物中心有限公司也與后二者有關(guān)聯(lián)。目前已處于“被執(zhí)行人”狀態(tài)。

據(jù)悉，因山東榮盛與兆泰商貿(mào)、臨邑金龍存在借款合同糾紛，此糾紛已于2021年由德州中院作出民事判決。但在執(zhí)行過程中，被執(zhí)行人拒不履行法定義務(wù)，臨邑法院于2026年1月底，查封了兆泰商貿(mào)名下的榮盛購物中心商業(yè)樓不動產(chǎn)。

5月19日—5月20日，該商業(yè)樓將通過阿里司法拍賣平臺進(jìn)行第一次拍賣。起拍價：約1.73億元；評估價：約2.036億元；總建筑面積：約2.9萬平方米（已扣除歸屬臨邑醫(yī)藥有限責(zé)任公司的934.56㎡）；土地使用年限：截至2049年12月；竣工時間：2015年。

該商業(yè)樓共8層，其中地上7層、地下1層，曾經(jīng)是 很多人購物、休閑的首選之地。服裝、超市、休閑、兒童娛樂……各種業(yè)態(tài)齊全。然而近年來有當(dāng)?shù)厝顺８杏X，整個商場人氣漸少，氣氛不佳，很少再光顧該商場。

雖然產(chǎn)權(quán)被查封，但目前該商業(yè)樓已出租且正常經(jīng)營。也就是說，此次要 拍賣的是產(chǎn)權(quán)，不是經(jīng)營權(quán)。在租賃合同有效期內(nèi)，商戶正常營業(yè)，消費者正常購物，短期內(nèi)不會有變化。

如果未來新產(chǎn)權(quán)人決定調(diào)整業(yè)態(tài)或重新招商，可能會有一些店鋪變動，但這需要時間。

一座陪伴了臨邑人十余年的商業(yè)地標(biāo)，即將走上司法拍賣，面臨新房東更換。1.73億的起拍價，2.9萬平的體量，在當(dāng)前的商業(yè)實體環(huán)境下，究竟能否吸引新買家呢？

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