來源：市場資訊

（來源：長春相遇）

總部坐鎮(zhèn)、雙核驅(qū)動，長春東部商業(yè)格局即將改寫

長春人熟悉的那個“摩天活力城”，要出三期了。

但這一次，它不在衛(wèi)星路的老位置上。

消息一出，很多人第一反應(yīng)是：搬哪兒了？第二反應(yīng)是：為什么？

答案就藏在東南湖大路與世紀(jì)大街交匯的東南角——一個很多長春人每天開車經(jīng)過、卻未必意識到它即將“變天”的地方。

01 新址定了：總部樓下，才是真C位

摩天活力城·三期項目現(xiàn)已正式啟動。新址位于東南湖大路與世紀(jì)大街交匯處東南角，與一期、二期所在的衛(wèi)星路商圈拉開了物理距離，卻拉近了另一個關(guān)鍵距離——

它就在摩天活力城集團總部的所在地。

這個細(xì)節(jié)，被很多人忽略了。但懂商業(yè)的人都知道：總部在哪里，資源的優(yōu)先級就在哪里。三期直接建在總部樓下，意味著決策鏈條更短、運營投入更集中、創(chuàng)新試水更大膽。

這不是一次簡單的“開分店”，而是一次戰(zhàn)略級的“旗艦升級”。

02 區(qū)位優(yōu)勢：兩條城市動脈的交匯點

先說交通。

東南湖大路，長春東西向的核心主干道，貫穿經(jīng)開、二道、凈月三大人口密集區(qū)；世紀(jì)大街，南北向的交通大動脈，連通南部新城與北部傳統(tǒng)城區(qū)。兩條路十字交匯，形成了天然的流量十字軸。

相比衛(wèi)星路商圈，新址的通達(dá)性更均衡：

• 向南，直抵凈月富人區(qū)與大學(xué)城；

• 向西，銜接南湖、桂林路等老牌核心區(qū)；

• 向北，通過世紀(jì)大街快速輻射全城；

• 向東，直達(dá)蓮花山

項目本身也足夠“能裝”：占地3萬㎡，總建筑面積15萬㎡，地上8層、地下2層，規(guī)劃停車位1500余個。光是停車位這一項，就比一期二期寬裕了一大截——以后周末去逛街，不用再圍著停車場轉(zhuǎn)三圈了。

03 雙核格局：一期二期打樣，三期直接“開大”

回顧摩天活力城一期二期在長春的地位，用一句話概括就是：重新定義了“逛商場”這件事。

它是長春第一個把摩天輪搬上屋頂?shù)纳虡I(yè)體，第一個讓“夜經(jīng)濟”在商場里真正火起來，第一個靠網(wǎng)紅餐飲排隊排到上熱搜……一期二期成功地把“潮流”“社交”“打卡”這三個詞，刻進了長春年輕人的消費習(xí)慣里。

而三期的定位，不是復(fù)制，而是升級。

官方給出的戰(zhàn)略是：「主城旗艦店 + 創(chuàng)新概念店」雙核發(fā)展格局。一期二期扮演“主城旗艦店”的角色，穩(wěn)扎穩(wěn)打，持續(xù)引流；而三期，則是那個用來“試新”“立標(biāo)”“破圈”的創(chuàng)新概念店。

通俗點說：一期二期已經(jīng)證明了“摩天活力城”這四個字能打；三期要證明的是，它還能打出新高度。

04 業(yè)態(tài)劇透：輕奢+美妝+戶外，還有元宇宙

從已釋放的業(yè)態(tài)信息來看，三期的野心很明確——填補長春東部高端消費的空白。

零售端，輕奢、高端化妝品、高端戶外被列為三大核心品類。注意，這不是“順帶做一做”，而是放在最前面的戰(zhàn)略級招商方向。同步引入潮流服飾、設(shè)計師品牌、精品配飾、數(shù)碼潮品、生活美學(xué)集合店……一句話，想把25-45歲都市精英和品質(zhì)家庭的消費力，留在長春東部。

餐飲端，延續(xù)摩天活力城的強項：全球特色美食、網(wǎng)紅餐飲、休閑輕食，覆蓋正餐、快餐、茶飲、夜宵全時段。這意味著早上10點到凌晨，你都能在這里找到吃的——夜貓子們有福了。

最值得關(guān)注的是體驗類業(yè)態(tài)：

• 標(biāo)志性摩天輪（繼續(xù)強化“摩天”IP）

• 元宇宙室內(nèi)公園（VR/AR、數(shù)字藝術(shù)、沉浸式游戲）

• 潮流市集（定期更換主題，保持新鮮感）

這三樣組合在一起，目標(biāo)很明確：不僅要讓你來買東西，更要讓你來玩、來拍照、來發(fā)朋友圈、來待上一整天。

05 為什么說這是“長春東部商業(yè)的破局點”？

長期以來，長春東部（經(jīng)開、凈月、二道交界區(qū)域）缺少一個真正意義上的高端體驗式商業(yè)綜合體。要么是傳統(tǒng)百貨，要么是社區(qū)級商業(yè)，要么是遠(yuǎn)在城中心的商圈。

摩天活力城三期的落地，恰好卡在了這個空白點上。

它的核心客群鎖定在25-45歲都市精英、品質(zhì)家庭與潮流青年——這群人有消費力、有審美、有社交需求，但之前往往要開車半小時往市中心跑。三期開業(yè)后，他們下樓就能買到輕奢、打卡網(wǎng)紅餐廳、帶孩子玩元宇宙公園。

而站在城市商業(yè)格局的角度看，三期與一期二期形成的“雙核驅(qū)動”，讓摩天活力城這個品牌從單點地標(biāo)升級為網(wǎng)狀覆蓋——衛(wèi)星路穩(wěn)住傳統(tǒng)客流，東南湖大路撬動?xùn)|部增量。

摩天活力城三期目前剛剛啟動，距離正式開業(yè)還有一段時間。但有一點已經(jīng)可以確定：

長春東部的商業(yè)天花板，要被捅破了。

新位置、新規(guī)模、新業(yè)態(tài)、總部坐鎮(zhèn)——這一套組合拳打出來，不只是一個商場的開業(yè)，而是一個區(qū)域的消費升級信號。

如果你是住在經(jīng)開、凈月、二道的朋友，恭喜，你家門口要變天了。如果你是愛逛、愛吃、愛玩的年輕人，準(zhǔn)備好你的相機和胃，三期不會讓你失望。

至于那個屋頂摩天輪……這一次，它會轉(zhuǎn)出什么樣的新風(fēng)景？

我們拭目以待。