12月4日晚，建發(fā)房產(chǎn)于成都天府國(guó)際會(huì)議中心舉辦“山海耀萬(wàn)物生”建發(fā)·海耀產(chǎn)品發(fā)布盛典。以“燈塔之光”、“走近海耀”、“時(shí)代洞察”三部分展開，首次對(duì)外系統(tǒng)呈現(xiàn)建發(fā)房產(chǎn)燈塔戰(zhàn)略、客戶維護(hù)體系、高端物業(yè)服務(wù)體系及建發(fā)·海耀項(xiàng)目的全景價(jià)值。

燈塔戰(zhàn)略底層邏輯詮釋

集團(tuán)最高水準(zhǔn)，全國(guó)大師之力，全球視野高度

活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，建發(fā)房產(chǎn)回顧了“燈塔戰(zhàn)略”的底層邏輯，并分享其當(dāng)前落地成果。建發(fā)房產(chǎn)45周年，業(yè)務(wù)足跡已布局全國(guó)70余城，2024年及2025年1-11月銷售額位列行業(yè)TOP7，物業(yè)服務(wù)覆蓋超150萬(wàn)業(yè)主。但企業(yè)仍在尋求突破，“規(guī)模為王并非我們的目標(biāo)，我們渴望成為一家卓越、強(qiáng)大、能夠穿越周期的百年企業(yè)。”燈塔戰(zhàn)略正是基于這一愿景，通過高端產(chǎn)品力的集中表達(dá)，與客戶一起穿透需求迷霧，引領(lǐng)未來生活，推動(dòng)企業(yè)長(zhǎng)期發(fā)展。

因此，“燈塔”系列全面提級(jí)至集團(tuán)總部直管，這不僅是對(duì)項(xiàng)目的重視程度，更是資源整合與戰(zhàn)略定力的體現(xiàn)。建發(fā)房產(chǎn)認(rèn)為，真正的高端產(chǎn)品應(yīng)由四大支柱構(gòu)成：物理空間、運(yùn)營(yíng)與服務(wù)、圈層與精神追求，四者缺一不可。

燈塔戰(zhàn)略匯聚“集團(tuán)最高標(biāo)準(zhǔn)，全國(guó)大師之力，全球視野高度”，已在北京、上海、廈門落地?zé)羲髌罚總€(gè)項(xiàng)目，都以“最高的產(chǎn)品水準(zhǔn)，回應(yīng)最好的土地，成就最有價(jià)值的資產(chǎn)”。

“恒長(zhǎng)相伴以客為尊”

以長(zhǎng)期主義，重塑客戶關(guān)懷的新標(biāo)準(zhǔn)

建發(fā)房產(chǎn)正式發(fā)布“恒長(zhǎng)相伴以客為尊”客戶維護(hù)體系，實(shí)現(xiàn)了在客戶維護(hù)鏈路上的全流程閉環(huán)。這一機(jī)制從土地獲取階段便已啟動(dòng)，貫穿產(chǎn)品研發(fā)、交付服務(wù)與居住體驗(yàn)，形成持續(xù)迭代的客戶價(jià)值創(chuàng)造系統(tǒng)。同時(shí)致力于實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量調(diào)研的“尊崇傾聽”，與客戶對(duì)家的期待同頻：2025年累計(jì)收集21.2萬(wàn)份調(diào)研問卷，完成約2200組一對(duì)一訪談。針對(duì)燈塔項(xiàng)目，高管親自帶隊(duì)與客戶深度溝通，平均訪談時(shí)長(zhǎng)達(dá)2.8小時(shí)/戶。

在行業(yè)普遍側(cè)重規(guī)模與效率的背景下，建發(fā)以如此高頻次、高深度、由高層直接參與的方式傾聽客戶，不僅代表對(duì)用戶價(jià)值的真正重視，也建立了更科學(xué)的產(chǎn)品及服務(wù)迭代依據(jù)與方法論。

在此基礎(chǔ)上，建發(fā)房產(chǎn)依托建發(fā)集團(tuán)供應(yīng)鏈運(yùn)營(yíng)、城市建設(shè)運(yùn)營(yíng)、會(huì)展旅游、醫(yī)療健康與新興投資等板塊的綜合運(yùn)營(yíng)能力，為客戶提供從居住到生活方式的長(zhǎng)期支持體系，形成與業(yè)主價(jià)值共生的品牌路徑，以長(zhǎng)期主義的陪伴，滋養(yǎng)人生，助力客戶的事業(yè)，這一布局也為存量時(shí)代的住宅企業(yè)，提供了“長(zhǎng)期主義客戶經(jīng)營(yíng)”的參考模型。

「臻享+」高端物業(yè)服務(wù)體系

全新迭代引領(lǐng)美好生活

建發(fā)物業(yè)以“為客戶打造更有品質(zhì)的生活空間，引領(lǐng)美好生活”為使命，在深度洞察客群需求基礎(chǔ)上，對(duì)標(biāo)國(guó)內(nèi)服務(wù)標(biāo)桿，正式發(fā)布全新迭代的“臻享+”高端物業(yè)服務(wù)體系。體系聚焦高端人群最本質(zhì)的七大關(guān)鍵詞——安全、恒久、尊貴、智慧、宜居、全齡、社交，在原有的“天天好”服務(wù)體系之上，從兩個(gè)維度進(jìn)行了系統(tǒng)性升級(jí)：

其一，是建立長(zhǎng)效護(hù)航機(jī)制，將服務(wù)前置至設(shè)計(jì)階段，并設(shè)立專項(xiàng)基金保障未來品質(zhì)煥新；

其二，創(chuàng)新“1+3”團(tuán)隊(duì)配置，在常規(guī)服務(wù)團(tuán)隊(duì)基礎(chǔ)上，增設(shè)會(huì)所運(yùn)營(yíng)、公區(qū)養(yǎng)護(hù)、夜間響應(yīng)三大專業(yè)團(tuán)隊(duì)，形成全天候、全場(chǎng)景的服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。

這一套體系不僅回應(yīng)客戶對(duì)高品質(zhì)生活方式的期待，也以可復(fù)制、可持續(xù)演進(jìn)的專業(yè)化模型，為行業(yè)提供了高端物業(yè)服務(wù)體系進(jìn)階的參考樣本。

建發(fā)·海耀項(xiàng)目亮相

以自然秩序構(gòu)建人居新范式

當(dāng)日，建發(fā)房產(chǎn)首次公開建發(fā)·海耀的整體規(guī)劃與設(shè)計(jì)理念。項(xiàng)目以“天人相應(yīng)、道法自然、生生不息”為核心理念，以“營(yíng)造讓人每天想回到的家”為目標(biāo)，從總平面布局、建筑形態(tài)到景觀體系均強(qiáng)調(diào)尺度、視野與空間的平權(quán)。

總平與建筑布局

最大的上位規(guī)劃，是自然

建發(fā)房產(chǎn)經(jīng)過多輪推敲與模擬，采用錯(cuò)位式全點(diǎn)式布局打造總平布局，使樓棟在朝向、光照、視野、風(fēng)道與景觀等關(guān)鍵維度上實(shí)現(xiàn)最大化均好，讓每一戶，都能享受陽(yáng)光與風(fēng)的溫柔包圍。

主要產(chǎn)品采用一層一戶設(shè)計(jì)，將獨(dú)棟生活體驗(yàn)嵌入平層，是建發(fā)在大平層體系中的一次進(jìn)階探索，更為客戶帶來兼顧隱私、尺度與奢適感的居住體驗(yàn)。

大門與立面系統(tǒng)

以城市尺度回應(yīng)城市文明

主入口以“城市雕塑”為理念，打造連續(xù)約230米界面，約60米寬度主門與約12米懸挑，以恢宏氣勢(shì)致敬城市，讓歸家成為審美體驗(yàn)，讓建筑成為城市記憶。

立面以“暖金灰”為調(diào)性，還原成都日落時(shí)分天地的溫柔過渡，為金融城天際線添上一抹亮色。

景觀與自然理念

以在地文化構(gòu)建山海美學(xué)體系

景觀以“都廣之野”為靈感，將整個(gè)園林打造為一個(gè)充滿生命力的自然場(chǎng)域。起伏的景觀脈絡(luò)摹寫山形水意，成為成都“因山而固、因水而興”的城市肌理在現(xiàn)代居所中的詩(shī)意延伸。全冠移植約18米樸樹、黃花梨、小葉紫檀、羅漢松、油橄欖等樹種，讓每一位居住者，都能與自然建立親密連接。

會(huì)所與公共空間

以環(huán)形空間，構(gòu)建高凈值生活共同體

規(guī)劃約1.5萬(wàn)㎡、涵蓋約20余種場(chǎng)景的中央會(huì)所及全區(qū)架空層體系，以更高密度的場(chǎng)景配置回應(yīng)多元生活需求。內(nèi)部涵蓋私宴廳、健身房、普拉提室、雪茄室、書吧、泳池、茶室等多元功能，讓不同圈層、不同興趣的人，會(huì)在同一個(gè)空間里相遇、交談。

在空間組織上，打造環(huán)形場(chǎng)景，構(gòu)建連續(xù)動(dòng)線，通過風(fēng)雨連廊與地下體系實(shí)現(xiàn)全域互聯(lián)。這樣的設(shè)計(jì)不僅提升使用便捷性，更讓社交自然發(fā)生：鄰里在步行中相遇、在場(chǎng)景中交匯，使高凈值社區(qū)的圈層黏性、親切附近與生活溫度得以真正建立。

靜音與舒適系統(tǒng)

以先進(jìn)技術(shù)創(chuàng)造城芯的寧?kù)o住宅

項(xiàng)目采用四玻兩腔進(jìn)口系統(tǒng)窗、靜音樓板、隔噪材料等系統(tǒng)性配置。建發(fā)房產(chǎn)率先提出，將“寧?kù)o”作為高端住宅的核心指標(biāo)，通過多專業(yè)協(xié)同實(shí)現(xiàn)城市中心難得的低噪體驗(yàn)，讓客戶收獲在城市之央，可以靜下來、慢下來。

一層一戶空間尺度

以稀缺布局重塑塔尖人居標(biāo)準(zhǔn)

建發(fā)·海耀以金融城少有的“一層一戶”形制，為成都高端住宅確立更高級(jí)別的私密性與歸屬感。居住于此，采光、風(fēng)景、視野、隱私均實(shí)現(xiàn)絕對(duì)獨(dú)享，當(dāng)電梯門打開，整層的光線、空氣與空間皆為專屬。依托一層一戶帶來的完整平面，建發(fā)·海耀實(shí)現(xiàn)行業(yè)難得的“全維度方正格局”。在此基礎(chǔ)上，空間得以向四周自然展開，家里沒有被犧牲的角落，也沒有因采光或通風(fēng)而產(chǎn)生的妥協(xié)，形成360°視野、完整光照與全屋環(huán)流。

三分離動(dòng)線規(guī)劃

迭代級(jí)動(dòng)線系統(tǒng)匹配高階生活方式

圍繞客戶真實(shí)動(dòng)線痛點(diǎn)，建發(fā)·海耀率先構(gòu)建“三分離動(dòng)線體系”：家政動(dòng)線、私人動(dòng)線與待客動(dòng)線彼此獨(dú)立，讓空間在秩序中保持從容，讓生活在復(fù)雜中保持體面。

從寵物清潔、日常家務(wù)，到家庭成員的安靜歸家，再到社交接待的儀式感，每一種生活狀態(tài)都獲得獨(dú)立的“后臺(tái)”。這種動(dòng)線組織方式，使動(dòng)區(qū)、靜區(qū)、功能區(qū)的分區(qū)更加科學(xué)，最大化提升房間獨(dú)立性，回應(yīng)家庭在隱私、效率與尊重上的更高標(biāo)準(zhǔn)。

時(shí)代觀點(diǎn)

城市未來與資產(chǎn)趨勢(shì)判斷

發(fā)布會(huì)邀請(qǐng)清華大學(xué)中國(guó)經(jīng)濟(jì)思想與實(shí)踐研究院李稻葵做主題演講，圍繞“十五五規(guī)劃建議與中國(guó)房地產(chǎn)中長(zhǎng)期趨勢(shì)”展開，分析政策導(dǎo)向、宏觀經(jīng)濟(jì)、人口結(jié)構(gòu)等因素對(duì)未來需求居住與資產(chǎn)配置的影響，釋放出未來高端居住更需依托長(zhǎng)期主義與服務(wù)化體系的判斷。

本次發(fā)布會(huì)提出的“燈塔戰(zhàn)略”與產(chǎn)品體系，體現(xiàn)了建發(fā)房產(chǎn)在存量時(shí)代的思考深度，也展示其在文化力、產(chǎn)品力、服務(wù)力三條主線上的系統(tǒng)化探索。

面對(duì)復(fù)雜市場(chǎng)環(huán)境，建發(fā)房產(chǎn)致力于以成為行業(yè)引領(lǐng)者為目標(biāo)，持續(xù)投入創(chuàng)新，為城市提供更具生命力的高端人居答案。

建發(fā)·海耀“山海生境”示范區(qū)即將呈現(xiàn)，以實(shí)景兌現(xiàn)回應(yīng)客戶期待。伴隨產(chǎn)品進(jìn)一步開放，其對(duì)區(qū)域人居品質(zhì)的提升、對(duì)成都生活方式美學(xué)的推動(dòng)，將愈發(fā)顯現(xiàn)，并為成為金融城板塊貢獻(xiàn)新的高端居住范本。