綠城于會(huì)展板塊推出的新作——綠城知雅棠正式登場(chǎng)。無(wú)論是從板塊能級(jí)、區(qū)位配套還是產(chǎn)品品質(zhì)來(lái)看，它都堪稱當(dāng)前長(zhǎng)沙樓市中一位當(dāng)之無(wú)愧的“六邊形戰(zhàn)士”！

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【交通方面】

片區(qū)已拉通“五橫五縱一環(huán)”主干路網(wǎng)，地鐵2號(hào)線、4號(hào)線直達(dá)，湘府東路（瀏陽(yáng)河—黃興大道）、金桂路跨瀏陽(yáng)河大橋相繼實(shí)現(xiàn)通車(chē)，打通與主城區(qū)之間的快速通道。

“五橫” ：勞動(dòng)?xùn)|路、禮賓路、香樟東路、湘府東路、黃江大道；

“五縱” ：國(guó)展路、金展路、高塘坪路、東四線、東六線；

“一環(huán)”：臨河路。

【商業(yè)方面】

約15萬(wàn)方杉杉奧特萊斯，匯聚230+國(guó)際名品，其中超1/3為城市首店或旗艦店，已于9月17日起試營(yíng)業(yè)，將于9月26日正式開(kāi)業(yè)。

這不僅是杉杉奧萊首次進(jìn)入湖南，也是全國(guó)首個(gè)“會(huì)展+奧萊”雙引擎商業(yè)綜合體，可見(jiàn)其定位之高！

【教育方面】

片區(qū)共規(guī)劃有25所學(xué)校，約一平方公里便擁有一所學(xué)校，教育資源規(guī)劃密度位列全市片區(qū)前列。

其中，育英會(huì)展小學(xué)、雅禮洋湖會(huì)展中學(xué)已建成開(kāi)學(xué)，雅禮中學(xué)（光達(dá)校區(qū)）今年9月正式開(kāi)學(xué)，九年一貫制雅禮會(huì)展學(xué)校正在建設(shè)，還有長(zhǎng)郡會(huì)展中學(xué)也已落定片區(qū)，預(yù)計(jì)2026年開(kāi)學(xué)。

如今，會(huì)展板塊是長(zhǎng)沙難得擁有“雙雄并立”高中的片區(qū)，兩所名校均面向會(huì)展片區(qū)和長(zhǎng)沙城區(qū)招生，片區(qū)教育發(fā)展再上新臺(tái)階！

（會(huì)展新城學(xué)校位置示意圖）

【生態(tài)方面】

片區(qū)容積率僅為0.87（含畫(huà)田垸濕地），人均綠地面積16.8㎡，規(guī)劃城市綠地公園24個(gè)，公園綠地服務(wù)半徑覆蓋率達(dá)到90%以上。

10公里瀏陽(yáng)河風(fēng)光帶環(huán)繞、中軸生態(tài)公園屹立、綠帶明珠磨盤(pán)洲西望、8000畝畫(huà)田垸濕地東落，生態(tài)宜居。

其中，瀏陽(yáng)河風(fēng)光帶（勞動(dòng)?xùn)|路-榨山港段）已啟動(dòng)建設(shè)，總體設(shè)計(jì)面積達(dá)64萬(wàn)㎡。

綠城知雅棠項(xiàng)目出門(mén)即達(dá)4號(hào)線杜家坪站雙地鐵口，與杉杉奧萊僅一路之隔，更與雙雅禮學(xué)校為鄰，是目前長(zhǎng)沙wei一同時(shí)擁有一類(lèi)學(xué)區(qū)+地鐵口優(yōu)勢(shì)的新盤(pán)，配套齊全、沒(méi)有短板！

此前，若說(shuō)起長(zhǎng)沙樓市里的“六邊形戰(zhàn)士”，大家最有印象的必然是長(zhǎng)沙瑞府，均價(jià)約2.2萬(wàn)/㎡。

綠城知雅棠總價(jià)在100-160萬(wàn)區(qū)間，堪稱長(zhǎng)沙“小瑞府”，同樣配套六邊形，非常有性價(jià)比！

項(xiàng)目容積率僅2.0，全部是兩梯兩戶純板小高層，在長(zhǎng)沙許多高層+小高層組合的新盤(pán)中，十分罕見(jiàn)。

這也意味著采光、通風(fēng)、景觀上均遠(yuǎn)超普通塔樓，居住舒適度很高。

綠城知雅棠延續(xù)綠城Design美學(xué)立面，打造精奢輕盈、歷久彌新的美學(xué)封面，成為會(huì)展新城的新封面。

城知雅棠將打造三進(jìn)院、四大全齡主題架空層、六大藝術(shù)花園、八大景觀聚場(chǎng)，回家路上步步風(fēng)景。

一進(jìn)門(mén)：超級(jí)城市界面門(mén)儀，拾級(jí)而上，步步高升；

二進(jìn)庭：約280m水景中庭，以異形石材營(yíng)造流觴曲水之境；

三進(jìn)院：山水清幽的澄明雅院，營(yíng)造入畫(huà)般的沉浸式山水體驗(yàn)。

項(xiàng)目設(shè)計(jì)意向圖，非交付標(biāo)準(zhǔn)

綠城知雅棠打造的建面約98-139㎡新規(guī)作品，得房率約110%起，最高約120%，堪稱長(zhǎng)沙年度zui佳戶型之一。

建面約98㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)：

兩梯兩戶全明電梯廳，采光通風(fēng)效果好，提升了歸家的儀式感；

約10.7米南向大開(kāi)間，約7米大陽(yáng)臺(tái)，長(zhǎng)沙98㎡同面積段少有；

北向兒童房約10.5㎡，窗戶明亮沒(méi)有遮擋，滿足小孩學(xué)習(xí)和休息的需求；

書(shū)房可改為次臥或多功能房使用，兩房和三房自由切換，根據(jù)自身需求進(jìn)行設(shè)計(jì)；

該戶型實(shí)得面積約108㎡，得房率約110%，超過(guò)片區(qū)同面積段的98㎡戶型。

建面約121㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)：

兩梯全明電梯廳，戶戶都是邊戶，可做鞋柜、抽煙室、雜物收納柜，私密性和尊貴感拉滿；

LDK一體化設(shè)計(jì)，能達(dá)到舊規(guī)160㎡大平層的體驗(yàn)，滿足家庭聚餐、社交會(huì)客、小孩玩耍等多種場(chǎng)景；

客廳書(shū)房可靈活改造，可做兒童房，也可做茶室、雪茄吧、電競(jìng)房、多功能娛樂(lè)間；

約30㎡主臥套房，帶雙衣帽間和獨(dú)立衛(wèi)浴，尊崇感滿滿；

南向老人房采光和視野都很好，擁有更好的采光和儲(chǔ)物空間；

該戶型實(shí)得面積約138㎡，得房率約114%，相當(dāng)于舊規(guī)160㎡的空間感。

建面約139㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)：

相當(dāng)于一梯一戶的小高層，私梯入戶，獨(dú)立玄關(guān)更顯從容；

約15米南向面寬，可享受極致采光，景觀視野也絕了；

約49㎡寬廳，完美適配派對(duì)聚會(huì)，滿足三代同堂歡聚需求；

雙套房設(shè)計(jì)，老人房和兒童房起居動(dòng)線互不打擾，保障家庭成員的隱私性和舒適度；

該戶型實(shí)得面積約166㎡，得房率約120%，相當(dāng)于舊規(guī)180㎡大平層的居住體驗(yàn)。

項(xiàng)目110%-120%的高得房率，又是綠城出品，無(wú)疑是當(dāng)下選擇長(zhǎng)沙一類(lèi)學(xué)區(qū)房的更優(yōu)選！

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