綠城悅海棠樓盤(pán)位于市府觀沙嶺板塊，是綠城打造的又一“王炸”項(xiàng)目，憑借超高的得房率、卓越的產(chǎn)品設(shè)計(jì)、雙書(shū)包教育優(yōu)勢(shì)、精致的園林景觀等，迅速走紅！

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綠城悅海棠基本信息

【層 高】：17層小高?32層普高

【單層層高】：3-3.1米

【學(xué)校配套】：長(zhǎng)沙市實(shí)驗(yàn)二小?南雅觀沙嶺中學(xué)

【得房率】：

1??小高層128m2：得房率約123%

套內(nèi)面積約156m2(未包含電梯廳)

2??小高層138m2：得房率約123%

套內(nèi)面積約170m2(未包含電梯廳)

3??大高層138m2：得房率約112%

套內(nèi)面積約155m2(未包含電梯廳)

約128㎡戶(hù)型，得房率超122%，實(shí)得面積超156㎡，加上約6.2㎡電梯廳后，使用面積超160㎡，媲美傳統(tǒng)老規(guī)180㎡戶(hù)型。

項(xiàng)目位于觀沙嶺城市更新片區(qū)，東至觀沙路、南至谷岳路、西至白谷路、北至白岳路，緊鄰西二環(huán)與規(guī)劃中的地鐵10/8號(hào)線(xiàn)雙站點(diǎn)，交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)。

周邊3公里范圍內(nèi)匯聚政務(wù)、商業(yè)、教育、生態(tài)等全維資源，堪稱(chēng)長(zhǎng)沙“黃金生活圈”。

綠城悅海棠同樣配套入讀長(zhǎng)沙市實(shí)驗(yàn)二小+南雅求實(shí)中學(xué)，是全市少有的雙TOP名校學(xué)區(qū)。

根據(jù)官方文件：南雅求實(shí)中學(xué)就是南雅本部在河西設(shè)立的分校，與本部實(shí)行“五統(tǒng)一”，享有雅禮、南雅一體化貫通培養(yǎng)的資源和優(yōu)勢(shì)!

生態(tài)資源：項(xiàng)目周邊規(guī)劃有多個(gè)城市公園，如觀沙嶺公園、谷山森林公園等，綠意盎然，為居民提供休閑健身好去處。

商業(yè)配套：驅(qū)車(chē)可達(dá)凱德壹中心、漁人碼頭等商業(yè)綜合體，滿(mǎn)足購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)等多元需求。

園林設(shè)計(jì)：聯(lián)袂園林設(shè)計(jì) 師 ，以“海棠系”美學(xué)理念打造沉浸式園林景觀，營(yíng)造“移步換景”的詩(shī)意居住體驗(yàn)。

物業(yè)服務(wù)：引入綠城物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司，提供24小時(shí)貼心服務(wù)，社區(qū)安全與品質(zhì)雙重保障。

在悅海棠，每一次的歸家之旅，都是一場(chǎng)松弛愉悅和找回自我的旅程。這里將溪流、森林、峽谷、草坡等自然場(chǎng)景融入園區(qū)，打造自然森境，完成從視覺(jué)到觸覺(jué)的“自然包裹感”，構(gòu)建“一芯兩軸五園”的景觀格局，配置20+互動(dòng)景觀節(jié)點(diǎn)。

園區(qū)中央的“海天藍(lán)夢(mèng)樂(lè)園”。以200㎡戲水池為核心，融草坪、廊亭與蜿蜒涌溪于一體，水面是嬉戲的戰(zhàn)場(chǎng)，溪流藏著捉迷藏的樂(lè)趣，草坪可野餐、奔跑，廊架下閑坐交談，生活隨心而悅。春知學(xué)堂2.0打破獨(dú)立組團(tuán)界限，將六大功能與園區(qū)景觀深度融合，讓孩子在自然包裹中釋放好奇心。

風(fēng)景不再只是風(fēng)景，更是生活的參與者。

真正的改善，終將回歸空間與生活的本質(zhì)。在空間設(shè)計(jì)上，悅海棠新規(guī)4.0戶(hù)型，以 “空前”空間利用率重新定義改善標(biāo)準(zhǔn)，約128㎡實(shí)得約155㎡，約138㎡實(shí)得約170㎡，相當(dāng)于免費(fèi)解鎖一間書(shū)房或嬰兒房；建面約138㎡罕見(jiàn)五房“王牌戶(hù)型”，堪稱(chēng)新規(guī)下的功能布局典范；全系搭配2T2私梯入戶(hù)、16-17米南向面寬、獨(dú)立生活陽(yáng)臺(tái)及全明衛(wèi)生間，。正如羅君羅總所言，“居住的核心是空間實(shí)用性”，而悅海棠將這份實(shí)用性做到了極致。

悅海棠連通錦海棠，打造約5000㎡全維共享泛會(huì)所，堪稱(chēng)長(zhǎng)沙改善標(biāo)桿配置，實(shí)現(xiàn)“從健身房到小型體育館、從會(huì)客廳到全場(chǎng)景社交場(chǎng)、從游樂(lè)場(chǎng)到玩學(xué)綜合體”三大模塊升級(jí)，覆蓋30+生活場(chǎng)景，安放不同年齡、不同愛(ài)好的家人需求。其中，長(zhǎng)沙首個(gè)室內(nèi)社區(qū)籃球館，不必遠(yuǎn)行，風(fēng)雨無(wú)阻的競(jìng)技場(chǎng)，隨時(shí)點(diǎn)燃生活熱愛(ài)；長(zhǎng)沙首個(gè)親子主題私宴廳，童話(huà)氛圍+定制餐椅，家宴、生日會(huì)……見(jiàn)證成長(zhǎng)的每一個(gè)重要時(shí)刻。

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