還記得今年7月底，保利華南拿下的北滘新城地塊嗎？

樓市君收到最新消息，項目案名已正式確定為：保利·嶺南瑧悅。

據(jù)了解，項目將帶來北滘首座“瑧悅”，這也是整個板塊首個陽臺率超30%的超新規(guī)樓盤。

預計年底開放展廳，首期主推119-180平純改善戶型，先來一睹為快！

回顧地塊情況，，樓面價約7000元/平。

隨后在8月初，該地塊在廣東省投資項目在線審批監(jiān)管平臺成功備案，總投資190000萬元，總用地面積54945.06平。

|來源：廣東省投資項目在線審批平臺

時隔4個月，項目終于揭曉案名，確定為：保利嶺南瑧悅。

初聽此名，只覺韻味悠長。細品之后，更感受到其精妙地詮釋了項目的精髓。

“嶺南”二字，既是對地域人文的深度溯源，也是保利對時代生活的創(chuàng)新回應。

瑧，則代表著保利對“三好房子”的極致踐行，是對城市”極瑧“之地的珍視。

悅，指的是保利在佛山創(chuàng)造一個又一個有口皆碑的爆款，是對東方棲居美學的當代詮釋。

保利嶺南瑧悅這個名字意味無窮且有宏大意境，更暗示了保利華南對項目、對業(yè)主未來生活的美好期許。

|來源：項目提供

在產(chǎn)品打造上，樓市君也提前打探到了幾點新消息，接著往下看。

1、陽臺率30%，主打119-180平純改善戶型。

據(jù)了解，項目計劃打造13棟25層住宅，共1030戶，2T3或2T4戶，主打超新規(guī)產(chǎn)品，這也將是北滘第一個陽臺率30%的項目。

項目預計年底開放展廳、明年開售，目前已經(jīng)開啟招聘工作。

至于產(chǎn)品，項目首期主打139-180平改善四房，配合少部分119平戶型，妥妥的純改善住宅。

|來源：佛山市自然資源局順德分局

2、社區(qū)效果圖曝光，打造“門-庭-園-府”的書院禮序。

在園林設計上，取意“門-庭-園-府”書院禮序，融入現(xiàn)代東方美學，打造可望可游可賞可居的嶺南園林。

此外，項目還通過書院式社區(qū)規(guī)劃、全齡功能空間及保利“親情和院”服務，構(gòu)建“悅于形、悅于心”全齡友好的生活場所。

|項目效果圖

根據(jù)項目曝光的最新資料，入市后能否打出差異化？

樓市君以為，大概率是可以的。

目前，北滘新城新房供應較少，只有5個盤在售。這批新盤主要以大面積改善產(chǎn)品為主，且基本是舊規(guī)項目。

保利嶺南瑧悅利用建筑新規(guī)，打造陽臺率30%的超新規(guī)產(chǎn)品，這在板塊是第一個。

疊加上新中式現(xiàn)代東方社區(qū)配置，它絕對是整個北滘綜合素質(zhì)數(shù)一數(shù)二的樓盤。

|項目效果圖

說到保利嶺南瑧悅，樓市君也曾多次報道過，很多北滘改善客都很有興趣。

原因很簡單，學鐵商醫(yī)園包圓，先天條件突出。

從地圖上來看，該地塊屬于北滘新城核心，緊挨著北滘體育公園，與華南師大附屬順德北滘?qū)W校僅一路之隔。

交通方面，靠近廣州7號線順德美的大道（約300米）和佛山3號線高村站，妥妥的雙地鐵上蓋。

項目附近還有和祐醫(yī)院、新合誠購物廣場、潮流地標ALSO、中海匯德里商業(yè)體等成熟商業(yè)配套，還能遠眺到小蠻腰。

|北滘新城實拍

|佛山樓市發(fā)布攝

其中，靠近項目的北滘體育（兒童）公園，已于2025年6月1日正式啟用。

該項目占地面積87651平方米，總投資約1.11億元，以“家電IP”為主題打造集體育、親子、文娛、商業(yè)于一體的復合型運動公園，目前已經(jīng)成為孩子們的娛樂新天地。

|北滘體育（兒童）公園

|圖源：佛山發(fā)布

教育方面，華東師范大學第二附屬中學美的高中已于9月正式開學。

北滘活力島也于8月正式亮相，成為市民休閑打卡新地標；SHU SPORTS體育館即將對外開放，可滿足籃球、羽毛球等多項運動需求......

|北滘活力島效果圖

|圖源：三龍灣發(fā)布

北滘新城的配套，還將繼續(xù)上新。

順德區(qū)第三人民醫(yī)院（北滘醫(yī)院）改擴建工程項目目前已封頂，新院區(qū)設計病床770張，首期開放680張（含舊住院樓保留病床210張），二期開放至980張，計劃今年12月建成投用。

|順德三院新院區(qū)效果圖

|圖源：魅力北滘

擁有6萬平街區(qū)商業(yè)+1萬平公園綠化的中海匯德里目前正在招商中，已簽約順德私房菜“山海院子”、盒馬等多家品牌，正在沖刺四季度開業(yè)。

華東師范大學附屬順德美的學校(二期)在建、和佑醫(yī)院質(zhì)子重離子中心建設預計2026年投入臨床試驗......

隨著板塊配套基礎持續(xù)落地，疊加項目超高產(chǎn)品力，無疑是很不錯的置業(yè)選擇。

對于北滘新城一帶的改善客，或者說看好北滘核心的朋友們，可以掃文末二維碼咨詢了解~