1、開盤監(jiān)測

本周漳州市區(qū)無 項目開盤 。

2、供求走勢

本周新房市場新增供應約1.14萬㎡，均來自禹洲城上城，成交呈現量價雙漲態(tài)勢，面積攀升至0.83萬㎡，主力為建發(fā)瑞云、錦繡碧湖和品悅四季，主力結構向剛改、改善轉變，均價回漲至12474元/㎡。

本周多個面積段占比在13-16%區(qū)間，110-120㎡以微弱優(yōu)勢領先，單價段1.0-1.2萬反超1.0萬以下，分占33%和30%，1.2-1.4萬漲至22%，整體結構向剛改、改善產品傾斜，140萬以上占比達到43%。

本周市區(qū)別墅市場保持斷供態(tài)勢，成交5套，面積0.10萬㎡，分別來自聯發(fā)君樾西湖、錦繡碧湖、城投華昌上郡和勵歐南湖一號，產品以聯排為主，均價結構性攀升至20781元/㎡。

3、項目成交排行

4、土地市場

供應方面：本周漳州市區(qū)無商住地供應；

成交方面：本周漳州市區(qū)成交1宗低密住宅，位于高新區(qū)，總建約3.31萬㎡，容積率僅1.2，可建“第四代住宅”，由高新金建公司摘得，成交金額1.447億元，成交樓面價約4378元/㎡ 。

版權 克而瑞福建區(qū)域

數據統計 2025.11.24-11.30

來源：克而瑞廈門地產

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