都說(shuō)壓軸的才是最絕的！

今年10月，綠城不是拿下白云新城齊富路北側(cè)地塊嘛，今天終于讓我挖到大瓜了！

重點(diǎn)是，全都是“意料之外”的大瓜！

第一個(gè)沒(méi)想到，除綠城外，廈門(mén)國(guó)貿(mào)也會(huì)參與其中，相當(dāng)于海珠和白云銷(xiāo)售扛把子雙強(qiáng)聯(lián)手開(kāi)發(fā)！

第二個(gè)沒(méi)想到，這次的戶(hù)型預(yù)計(jì)會(huì)是約100-140㎡新規(guī)戶(hù)型，對(duì)標(biāo)片區(qū)120-170㎡舊規(guī)戶(hù)型，作為斷供超4年新宅地，新規(guī)戶(hù)型意味著更高實(shí)用率與產(chǎn)品力突破！

對(duì)購(gòu)房者而言，這是難得一遇的買(mǎi)入白云新城的機(jī)會(huì)，格外值得期待。

綠城x廈門(mén)國(guó)貿(mào)

驚喜聯(lián)手

這里我先說(shuō)說(shuō)綠城和廈門(mén)國(guó)貿(mào)聯(lián)手的意義。

廣州人對(duì)白云新城的位置、配套都很熟悉，但怕開(kāi)發(fā)商對(duì)白云認(rèn)知不足，不知道該搞什么產(chǎn)品，更怕開(kāi)發(fā)商實(shí)力不夠，導(dǎo)致產(chǎn)品的最終呈現(xiàn)一般，沒(méi)達(dá)到向上置換的水平。

但這倆可不是普通玩家。

廈門(mén)國(guó)貿(mào)在白云是實(shí)力派，團(tuán)隊(duì)深耕白云，懂白云人需求，譬如嘉禾望崗的國(guó)貿(mào)云上，直接憑一己之力攪動(dòng)片區(qū)改善市場(chǎng)，在廣州樓市不斷地刷新著熱銷(xiāo)成績(jī)，還連年稱(chēng)霸白云區(qū)銷(xiāo)售榜前列。因?yàn)轫?xiàng)目做的是改善型產(chǎn)品，還搭配了中央大園林，直接對(duì)周邊二手房形成降維打擊，也讓住慣大盤(pán)的業(yè)主眼前一亮。

綠城首進(jìn)海珠就帶著馥香園炸場(chǎng)，直接把房子賣(mài)成爆款，成為很多海珠改善客的 “閉眼選”。

審美不錯(cuò)，品質(zhì)好，產(chǎn)品細(xì)節(jié)多，譬如它園林旁保留龍舟池，保留在地文化，浴室做了兩百庫(kù)，成為獨(dú)家專(zhuān)門(mén)收納區(qū)……我一朋友直呼買(mǎi)早了，還問(wèn)什么時(shí)候有二手，可見(jiàn)產(chǎn)品有多硬核。

一個(gè)是“細(xì)摳產(chǎn)品”的精致派，一個(gè)是“賣(mài)到斷貨”的流量派，現(xiàn)在共同打造白云新城這塊新地，廣州改善族怕是要連夜搓手等開(kāi)盤(pán)！

10年難得一遇！

片區(qū)少見(jiàn)新規(guī)戶(hù)型

我對(duì)這個(gè)項(xiàng)目期待值很高。

白云新城核心區(qū)的地塊有多搶手？

上一次出讓地塊還是 4 年前，也就是說(shuō)，從 2010 年到現(xiàn)在，周邊開(kāi)發(fā)的新盤(pán)加起來(lái)不過(guò) 8 個(gè)！

作為白云人的“白月光”，白云新城CBD集中了整個(gè)區(qū)至豐富的配套資源，超密集的總部經(jīng)濟(jì)，一張圖就能解釋它的含金量。

更別提，項(xiàng)目和白云培英就隔一條路，到地鐵2號(hào)線(xiàn)、在建的 12 號(hào)線(xiàn)白云文化廣場(chǎng)站也就400米左右（直線(xiàn)距離），出門(mén)就是白云區(qū)主干道，生活、通勤都方便得很，這種配置可不是隨便哪個(gè)項(xiàng)目都能有的。

能在這兒拿地，本身就贏(yíng)在了起跑線(xiàn)上，更別說(shuō)還是新規(guī)產(chǎn)品。

項(xiàng)目專(zhuān)門(mén)做了 100-140㎡的戶(hù)型，還是片區(qū)里少見(jiàn)的新規(guī)戶(hù)型，定位很準(zhǔn)，剛好瞄準(zhǔn)白云新城的置換客群。

我們以云城西路為界，分開(kāi)兩邊來(lái)看。

1）西邊幾乎是樓齡快20年的二手房，跟項(xiàng)目面積段差不多。

2）東邊都是約140平以上、總價(jià)上千萬(wàn)的大平層。

對(duì)于想在周邊想換房的朋友，這是不可多得的新品，我既不用離開(kāi)熟悉的區(qū)域，又可以向上置換到新盤(pán)，何樂(lè)而不為？

對(duì)于住習(xí)慣大平層譬如住在云禧、云麓公館的家庭，如果子女有分巢的意愿，想單獨(dú)住又不想離家人太遠(yuǎn)，在這兒多買(mǎi)一套，既能享受原有的資源，又能實(shí)現(xiàn)分開(kāi)住的目的，不就是一舉多得？

因此這個(gè)面積段的新規(guī)改善產(chǎn)品，在老盤(pán)扎堆的片區(qū)里，本身就是“獨(dú)一份”的存在，想不讓人期待都難。

最后的最后，我想嘮幾句。

其實(shí)咱們買(mǎi)房，最遺憾的不是買(mǎi)不起，而是 “我本可以”。

以前總有人說(shuō)，當(dāng)初要是咬牙借錢(qián)拼一把，廣州的房子就拿下了；還有人盯著白云新城想著再等等，結(jié)果一等，房?jī)r(jià)就漲到10 萬(wàn)/ 平。

這就跟《大話(huà)西游》里的至尊寶一樣，曾經(jīng)有個(gè)真摯的機(jī)會(huì)放在面前沒(méi)珍惜，失去了才追悔莫及。

而齊富路項(xiàng)目，就相當(dāng)于給大家一個(gè)“月光寶盒”，讓大家別再當(dāng)樓市里的 “至尊寶”。

項(xiàng)目預(yù)計(jì)會(huì)在今年年內(nèi)登場(chǎng)，在“最會(huì)做” 和 “最會(huì)賣(mài)” 的房企聯(lián)手打造下，配上無(wú)可挑剔的地段和配套，一旦入市，大概率會(huì)被搶。

想在白云新城置換的朋友，這次真的要好好珍惜，畢竟，誰(shuí)也不知道下一個(gè)十年會(huì)不會(huì)出現(xiàn)同款。