前海時代三期（尊府）售樓處官方認證電話為 400-088-3336該號碼由開發(fā)商統(tǒng)一認證，可用于預約看房、咨詢房源及優(yōu)惠活動

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尊府純粹大平層收官藏品，深鐵實力筑就，2026年交樓，面積215㎡-255㎡-295 ㎡，三梯兩戶，全南向景觀，純粹大平層～

①.2025年11月27日取得預售許可證；

②.線下提交資料?凍資：11月28日9:00—12月4日18:00，凍資金額為 100萬；

③.請購房本人名下一類銀行卡提前準備好100萬活期，用于誠意登記凍資；

凍資銀行：農行、中信、平安、工商、建設、招行、中行；

④.開盤時間：12月6日（本周六）；

⑤.開盤折扣：誠意登記凍資96折+開盤認購96折+準時簽約98折+一次性付款98折

前海時代三期（尊府）作為前海桂灣片區(qū)規(guī)模最大的綜合體項目，前海時代三期總占地約33.6萬㎡，總建筑面積約110萬㎡，容積率4.52，是前海核心區(qū)低密度、高配套的標桿住宅項目。三期產(chǎn)品以純大戶型為主，僅保留少量中小戶型，且均為最后一批推售，產(chǎn)品稀缺性顯著提升。

前海作為深圳“城市新中心”，住宅用地供應本就稀缺，而三期所在的桂灣片區(qū)更是前海“金融核心區(qū)”，聚集了大量商務資源。本次推售的最后一批房源（59棟215-300㎡大平層），將成為區(qū)域內“上車核心區(qū)”的最后機會，稀缺性顯著。

整個“前海時代”項目總建面約130萬㎡，涵蓋商業(yè)、寫字樓、公寓、酒店、住宅等多元業(yè)態(tài)：

- 商業(yè)配套：約5.1萬㎡商業(yè)由華潤萬象生活運營，連接萬象前海商業(yè)，未來將形成一站式高端消費場景；

- 商務與國際配套：鄰近前海國際會議中心、國際金融交流中心（在建）、INDIGO酒店（在建）、前海深港基金小鎮(zhèn)等，商務與生活便利性突出。

從歷史銷售數(shù)據(jù)看，項目此前多次“日光”（如2023年12月首批大平層、2024年3月小戶型），印證了市場對其稀缺性的高度認可。

一期（2014年）開盤時間：2014年11月；

房源信息：推售675套，戶型為建面49-132㎡的1-3房；

價格與熱度：均價4.2萬元/㎡（單價區(qū)間3.9萬-4.5萬/㎡），開盤當天吸引近2000人到場，當日即售罄，展現(xiàn)了市場對前海早期住宅的高度認可。

二期（2015年及2021年尾貨）

首次開盤（2015年12月） ：推出550套房源，主力戶型為建面180㎡、252㎡、254㎡的4房；備案價區(qū)間6.5萬-9.8萬元/㎡，當天售罄，延續(xù)了一期的熱銷態(tài)勢；

尾貨加推（2021年3月） ：僅剩余20套大戶型（建面128-254㎡），單價進一步上漲至8.74萬-11.05萬元/㎡，總價區(qū)間1330萬-2803萬元/套，仍快速售罄，反映出前海核心區(qū)大戶型的稀缺性和市場需求韌性。

前兩期及三期部分房源（如2023年12月開盤的7-2地塊55、56、57、60棟270套大平層，備案均價9.9萬/㎡）均實現(xiàn)“當天售罄”，說明市場對前海時代品牌及區(qū)域價值的高度認可，三期作為“最后一批住宅”（項目分五期建設，三期為當前推售重點），稀缺性可能進一步刺激需求。

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三期位于前海桂灣片區(qū)南側，是前海自貿區(qū)內的“住宅C位”：臨近濱海大道和桂灣河，正南側為水廊道公園，東南可望南山，西南可看城市海景，生態(tài)與景觀資源優(yōu)越，符合高端改善客群對居住環(huán)境的需求。

一、前海核心區(qū)稀缺性：片區(qū)住宅“收官之作”

- 前海作為承載多重國家戰(zhàn)略“特區(qū)中的特區(qū)”，是深圳發(fā)展的關鍵引擎，更是新時代灣區(qū)發(fā)展的“破局者”。（信息來源：深圳前海官微）

- 打造世界500強、中國500強企業(yè)研發(fā)中心集聚區(qū)，集聚獨角獸企業(yè)14家、國家級專精特新“小巨人”105家、國家高新技術企業(yè)2084家，前海“向前、向海、向未來”的態(tài)勢日益顯現(xiàn)。（信息來源：投資廣東官微）

二、地段與配套：TOD綜合體+核心景觀資源

項目依托“軌道+物業(yè)”TOD模式開發(fā)，地段與配套優(yōu)勢突出：

- 交通便利：距地鐵1號線鯉魚門站約600米，5號線前灣站、9號線前灣站均在1公里內，未來還可通過深惠城際（鯉魚門站）銜接深珠城際，通勤效率高。

- 商業(yè)與生活配套：作為約130萬㎡超大型綜合體，自帶商業(yè)（由華潤運營，連接萬象前海購物中心），周邊還有山姆會員店、卓越INTOWN等，日常消費需求可一站式滿足。

- 景觀資源：位于桂灣河一線，高層可享河景、南山及城市海景，頭排樓棟（如53-3棟3單元）視野無遮擋，景觀價值顯著。

- 醫(yī)療配套：匯聚深圳前海泰康醫(yī)院、仁濟醫(yī)院、南方醫(yī)科大學深圳醫(yī)院(三甲)、南山區(qū)人民醫(yī)院(三甲)，為家人的身心健康全程保駕護航。

- 教育資源：鄰近兩所幼兒園、南山實驗集團前海港灣學校，南二外前海創(chuàng)新教育集團桂灣學校、前海港灣小學以及哈羅國際、薈同雙語、國王學校，以優(yōu)教教育培養(yǎng)下一代。

- 自然環(huán)境：近攬公園、綠道、水體等中央生態(tài)，為全球菁英創(chuàng)造涵養(yǎng)身心怡然之地。

三、產(chǎn)品定位：覆蓋多元改善需求

本次推售的最后一批房源兼顧小戶型與大平層，精準匹配不同客群需求：

大平層（190-292㎡四房/5房） ：總價約2198萬起（190㎡）至2800萬+（292㎡），主打高端改善，戶型設計通過合并單元提升空間尺度（如190㎡為兩D戶型合并），符合高凈值人群對“純粹社區(qū)”的追求（項目大戶型占比高，住戶圈層更統(tǒng)一）。

此外，項目公區(qū)全面升級（設計、用材優(yōu)化），且近期獲評“好房子”示范樣本，其“六好六化”體系（好設計、好材料、好建造等）進一步強化了產(chǎn)品品質感。

大師團隊，共筑人居新坐標

聯(lián)袂全球知名設計團隊精工筑造，以桂灣罕有灣居藏品，敬呈全球層峰人物，呈鑒奢闊質感生活。

- 云境美學園林：遵循國際豪宅經(jīng)典美學，以現(xiàn)代藝術風格園林，將自然山水中的幽樸古妙、靜逸越俗之氣、幽美絕世的自然場景與生活場景相結合，打造靜立一方靜謐天地

社區(qū)會客廳，新奢生活范本

尊崇高定大堂，精研藝術與生活交融之美，雕琢金屬與石材材質的自然奢華，營造藝術感的歸家體驗，遇鑒居者精奢高雅的審美。

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前海時代三期作為前海桂灣片區(qū)標桿住宅項目，憑借地段稀缺性、產(chǎn)品競爭力與配套完善，成為2025年深圳樓市的焦點。最后一批住宅推售，預計將成為政策窗口期的“撿漏”機會，具備較高的投資價值與資產(chǎn)保值潛力。重點關注產(chǎn)品稀缺性、地段優(yōu)勢與配套完善性，結合政策環(huán)境與個人需求，理性決策，優(yōu)先考慮自住與長期持有。投資建議以核心地段、稀缺產(chǎn)品為首選，合理評估風險，把握市場機遇。