臨近年底，佛山土拍瘋狂沖刺！

就在今天（11月26日），佛山接連掛出4宗宅地，分別位于順德和南海。

超新規(guī)、緊鄰地鐵...甚至許久未掛地的板塊也出現(xiàn)了，一起往下看~

|來源：佛山市公共資源交易中心

先來看到大良地塊，位于大良街道喬岸路以南、逢沙大道以西，將于12月26日上午10點開拍。

公告顯示，該地塊共約50033平，起拍價為100067萬元，折合樓面價約10000元/平。

|來源：佛山市公共資源交易中心

具體來看，地塊容積率高于1且不高于2，建筑限高80米，密度還是比較低的。

|來源：佛山市公共資源交易中心

此外，如符合要求，套內(nèi)陽臺面積不超過套內(nèi)建面30%時，套內(nèi)陽臺面積折半計算；超過30%時，30%以內(nèi)折半計算，超過部分全部計算。

出讓文件還指出，地塊進入已運營佛山地鐵3號線及規(guī)劃建設(shè)的廣州地鐵26號線交通控制保護區(qū)內(nèi)，須與地鐵部門進行充分溝通。

|來源：佛山市公共資源交易中心

綜合來看，這宗低密超新規(guī)宅地，未來大概率會打造成高端改善或豪宅產(chǎn)品。

回看地塊本身，區(qū)位優(yōu)勢明顯，緊鄰佛山3號線順德學(xué)院站，附近還有廣珠西線高速等方便出行。

未來再有廣州地鐵26號線加持，地塊的含金量還是很高的。

再來看北滘地塊，位于華陽路以東、規(guī)劃銀桂路以北，同樣將于12月26日上午10點開拍。

該地塊約44098平，起拍總價為58762萬元，折合樓面價約5125元/平。

|來源：佛山市公共資源交易中心

公告顯示，該地塊容積率大于1且不少于2.6，建筑密度≤30%。

|來源：佛山市公共資源交易中心

如符合要求，套內(nèi)陽臺面積不超過套內(nèi)建面30%時，套內(nèi)陽臺面積折半計算；超過30%時，30%以內(nèi)折半計算，超過部分全部計算。

也就是說，這是塊超新規(guī)宅地。

|來源：佛山市公共資源交易中心

從地圖上看，地塊位于北滘和樂從交界位置，不遠處就是佛山3號線岳步站。

值得一提的是，地塊周邊有不少優(yōu)質(zhì)學(xué)校，如華英實驗學(xué)校、華南師范附屬小學(xué)。

不遠處，規(guī)劃中的華南師范大學(xué)附屬樂從中學(xué)，也在今年下半年進行了建設(shè)工程項目建議書編制的招標(biāo)。

|來源：廣東省公共資源交易中心

久未掛地的均安，也在今日亮出一塊宅地。

具體來看，地塊位于均安鎮(zhèn)百安路以東（三華段），恰好就是此前三華工業(yè)區(qū)舊改釋放出的宅地之一。

地塊分為ABC三區(qū)，其中BC區(qū)為公園與綠地。而A區(qū)則為約66959平的宅地，容積率為高于1.0且不高于1.5，密度相當(dāng)?shù)汀?/p>

|來源：佛山市公共資源交易中心

交易地塊總面積為72114平，32183萬元起拍，折合樓面價約3204元/平。

|來源：佛山市公共資源交易中心

文件顯示，地塊西北側(cè)需設(shè)置4米寬的公共通道，不得圍蔽、不得設(shè)置地下室，此外沒有特殊配件要求。

值得一提的是，該地塊為陽臺率30%的地塊，也就是均安首宗超新規(guī)宅地。

|來源：佛山市公共資源交易中心

此外，南海西樵也釋放出一宗住宅地塊，位于崇民東路南側(cè)、碧霞三路北側(cè)，也就是滔蓮龍灣壹號項目旁。

|來源：佛山市公共資源交易中心

該地塊共43397平，容積率≥1.5且≤2.8，建筑密度≤25%。地塊起拍價約35340萬元，折合樓面價約2908元/平。

|來源：佛山市公共資源交易中心

出讓文件顯示，該地塊套型建筑面積超過 140 平方米的戶型可享受30%陽臺限免比例規(guī)定。

簡單來說，就是140平以上可做超新規(guī)。

而地塊旁的滔蓮龍灣壹號為南海區(qū)首個四代宅，如今又新增一宗超新規(guī)地塊，周邊將成未來西樵的主力優(yōu)質(zhì)供應(yīng)。

|來源：佛山市公共資源交易中心

事實上，臨近年底，可以明顯感受到佛山土拍節(jié)奏加快了。

不僅今天連掛4宗宅地，就在11月19日，順德也同時掛出大良及陳村的宅地。

那么，你覺得這些地塊會被誰拿下？評論區(qū)暢所欲言~