剛剛！南通一宗重磅土拍落錘....

6.58億！成交單價12750元/㎡，成交樓面價7083元/㎡！如皋市城南板塊77畝低密宅地，被如皋金洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司收入囊中！

今天的土拍市場格外熱鬧，通州先鋒街道也有一宗住宅用地成交，南通空港置業(yè)有限公司5.58億拿下，樓面價7255元/㎡，據(jù)悉是安置房用地。

如皋共出讓3宗地塊，其中R2025048地塊是本次如皋供地中規(guī)模最大、起始價最高的地塊，關注度頗高，6.58億成交，單價12750元/㎡，樓面價7083元/㎡！

R2025048

地塊位置： 如皋城南街道李漁路東側(cè)、五里港南側(cè)

出讓面積：51637㎡

規(guī)劃用途：住宅/普通商品住房用地

建筑密度：≤28％

綠 化 率 ：≥30%

容 積 率 ：1.01 <容積率≤1.80< pan>

限高：≤27米

出讓年限：70年

該宗地塊位于如皋城南核芯區(qū)，周邊配套也相當成熟，皋鄰商業(yè)廣場、如皋吾悅廣場、萬達廣場，生活氛圍濃。旁邊就是龍游河生態(tài)公園、如皋博愛醫(yī)院，覆蓋商圈、休閑、醫(yī)療多維度所需。

值得一提的是，教育資源也很充足，宋慶齡幼兒園、如皋師范學校第二附屬小學、如皋高新區(qū)實驗學校、如皋市第一中學新校區(qū)等，從幼兒園到中學都有優(yōu)質(zhì)選擇。

再說說地塊本身，出讓面積5.16萬㎡，容積率1.01—1.8，限高27米，大概率會建小高層或者洋房、墅類產(chǎn)品，居住舒適度應該不錯。

據(jù)項目規(guī)劃條件來看，項目建筑體量3層及以上(層高不應小于3m)，鼓勵建設架空層，鼓勵使用石材、鋁板、一體化板材等板材幕墻體系，結(jié)合如皋城南板塊作為供地主力區(qū)域的定位，該地塊大概率將打造改善型住宅產(chǎn)品，補充區(qū)域高端居住供給。

后期還要配備物業(yè)用房、文體活動設施、嬰幼兒照護服務設施等多個公共服務配套。

所有機動車位應當100%具備充電設施建設安裝條件，同時應按不低于車位總數(shù)的 30%配建充電樁。

整體來看，如皋城南板塊待入市新地塊較多，據(jù)土拍網(wǎng)透露，2024年以來如皋城南高新區(qū)板塊（如城街道、城南街道）共計成功出讓21宗涉宅地塊，成交總金額達95.9億元。

目前地塊周邊在售新項目不多，區(qū)域內(nèi)中皋·瀾亭和頌別墅在售，參考總價600-1500萬/套。對于該宗地塊的后期打造，讓我們一起拭目以待！

編輯：八千里

主編：芷兒

- 本文為原創(chuàng) 來源南通市國土資源局 -