山東
近日，濟(jì)寧運(yùn)河置地有限公司，在山東產(chǎn)權(quán)交易中心同日掛牌轉(zhuǎn)讓旗下濟(jì)寧運(yùn)河錦城城市發(fā)展有限公司、濟(jì)寧運(yùn)河錦晟城市發(fā)展有限公司，兩家子公司的100%國(guó)有股權(quán)。
轉(zhuǎn)讓底價(jià)分別為濟(jì)寧運(yùn)河錦城城市發(fā)展有限公司2020萬元，濟(jì)寧運(yùn)河錦晟城市發(fā)展有限公司3150萬元。掛牌起止日期2026年1月8日至2026年2月4日。
濟(jì)寧運(yùn)河錦城城市發(fā)展有限公司、濟(jì)寧運(yùn)河錦晟城市發(fā)展有限公司均成立于2023年11月22日，均位于山東省濟(jì)寧市任城區(qū)安居街道美恒·濟(jì)寧國(guó)際汽車博覽城A地塊3號(hào)樓1-6層0102號(hào)3樓310室。
法定代表人均為毛亞東，注冊(cè)資本均為2000萬元，就連經(jīng)營(yíng)范圍也是一模一樣，均為：一般項(xiàng)目：城市公園管理；土地整治服務(wù)；園林綠化工程施工；土石方工程施工；規(guī)劃設(shè)計(jì)管理；工程技術(shù)服務(wù)（規(guī)劃管理、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理除外）；建筑物清潔服務(wù)；信息咨詢服務(wù)（不含許可類信息咨詢服務(wù)）；項(xiàng)目策劃與公關(guān)服務(wù)；住宅水電安裝維護(hù)服務(wù)；信息系統(tǒng)集成服務(wù)；市政設(shè)施管理；城市綠化管理；建筑工程用機(jī)械銷售；機(jī)械設(shè)備銷售；建筑工程機(jī)械與設(shè)備租賃；機(jī)械設(shè)備租賃；工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)；水利相關(guān)咨詢服務(wù)；水資源管理；灌溉服務(wù)；水污染治理；以自有資金從事投資活動(dòng)。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）許可項(xiàng)目：住宅室內(nèi)裝飾裝修；建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)；施工專業(yè)作業(yè)；建筑勞務(wù)分包；電氣安裝服務(wù)；房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)；水利工程質(zhì)量檢測(cè)；水力發(fā)電；河道采砂。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn)）
股東均為濟(jì)寧運(yùn)河置地有限公司，持股比例100%。
從財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)來看，濟(jì)寧運(yùn)河錦城城市發(fā)展有限公司，2024年?duì)I業(yè)收入為0，凈利潤(rùn)虧損2.59萬元；2025年截至12月31日營(yíng)業(yè)收入為0，凈利潤(rùn)虧損8.26萬元。
濟(jì)寧運(yùn)河錦晟城市發(fā)展有限公司，2024年?duì)I業(yè)收入為0，凈利潤(rùn)虧損0.03萬元，2025年截至12月31日營(yíng)業(yè)收入為0，凈利潤(rùn)虧損8.47萬元。
濟(jì)寧運(yùn)河置地有限公司，成立于2019年5月10日，位于山東省濟(jì)寧市任城區(qū)車站西路美恒領(lǐng)寓B座運(yùn)河新城辦公樓303室，股東為濟(jì)寧運(yùn)河控股集團(tuán)有限公司，持股比例100%。本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)單位也是濟(jì)寧運(yùn)河控股集團(tuán)有限公司。
濟(jì)寧運(yùn)河控股集團(tuán)有限公司股東為：濟(jì)寧市任城區(qū)財(cái)政局，持股比例96.5166%，農(nóng)發(fā)基礎(chǔ)設(shè)施基金有限公司，持股比例3.4834%。
經(jīng)過檢索可以看到，2024年6月，濟(jì)寧市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布濟(jì)寧市自然資源和規(guī)劃局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)協(xié)議出讓公告（濟(jì)自資規(guī)告字〔2024〕16號(hào)）。
）。
其中提到，濟(jì)寧運(yùn)河錦城城市發(fā)展有限公司向我局申請(qǐng)以協(xié)議出讓方式使用1宗國(guó)有建設(shè)用地。土地位置：規(guī)劃尚德路以東、規(guī)劃尚愛路以西、規(guī)劃廣場(chǎng)路以南、紅星社區(qū)以北；土地面積（平方米）：13929㎡；土地用途：體育用地；出讓年限：50年。
而2024年11月，濟(jì)寧市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布濟(jì)寧市自然資源和規(guī)劃局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)協(xié)議出讓公告（濟(jì)自資規(guī)告字〔2024〕35號(hào)）。
其中提到，濟(jì)寧運(yùn)河錦晟城市發(fā)展有限公司向我局申請(qǐng)以協(xié)議出讓方式使用1宗國(guó)有建設(shè)用地。土地位置：紅星路以南、規(guī)劃尚德路以東；土地面積（平方米）：21891㎡；土地用途：文化設(shè)施用地；出讓年限：50年。
經(jīng)過進(jìn)一步檢索，濟(jì)寧運(yùn)河置地有限公司2025年11月和12月，新增對(duì)外投資兩家企業(yè)：濟(jì)寧運(yùn)河明德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、濟(jì)寧運(yùn)河明信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；2026年1月退出對(duì)外投資四家公司：濟(jì)寧運(yùn)河新興城市建設(shè)發(fā)展有限公司、濟(jì)寧運(yùn)河華信城市建設(shè)發(fā)展有限公司、濟(jì)寧運(yùn)河新恒城市建設(shè)發(fā)展有限公司、濟(jì)寧運(yùn)河泓源建設(shè)發(fā)展有限公司。
財(cái)經(jīng)生活幫記者在濟(jì)寧市自然資源和規(guī)劃局繼續(xù)核查，可以看到，濟(jì)寧運(yùn)河新興城市建設(shè)發(fā)展有限公司，2024年12月以10629萬元價(jià)格，競(jìng)得任城區(qū)JRC2024-074號(hào)五里營(yíng)片區(qū)（西十二路北安寧路西）地塊一。
濟(jì)寧運(yùn)河華信城市建設(shè)發(fā)展有限公司，2024年12月以16060萬元價(jià)格，競(jìng)得任城區(qū)JRC2024-073號(hào)五里營(yíng)片區(qū)（安寧路東英澤路北）地塊。
濟(jì)寧運(yùn)河新恒城市建設(shè)發(fā)展有限公司，2024年12月以4059萬元價(jià)格，競(jìng)得任城區(qū)JRC2024-049號(hào)李莊片區(qū)（英慧路以北）地塊。
濟(jì)寧運(yùn)河泓源建設(shè)發(fā)展有限公司，2025年2月以6762萬元價(jià)格，競(jìng)得任城區(qū)JRC2024-079號(hào)李莊片區(qū)（濟(jì)水大道東英慧路南）地塊一。
而這些企業(yè)的成立日期均是競(jìng)拍土地之前不久，而在競(jìng)拍土地后，在2026年1月股東由濟(jì)寧運(yùn)河置地有限公司變更為濟(jì)寧市任城區(qū)國(guó)有資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)評(píng)價(jià)中心。
綜合：山東產(chǎn)權(quán)交易中心、濟(jì)寧市自然資源和規(guī)劃局、財(cái)經(jīng)生活幫
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