近日，有網(wǎng)友在問政湖南平臺反映 “國鑫梅溪山境項目開發(fā)建設(shè)存疑”，指出其出入口設(shè)置、幼兒園配建、交通規(guī)劃、社區(qū)理念、采光影響、規(guī)劃調(diào)整等6大問題。

湖南湘江新區(qū)自然資源和規(guī)劃局作出官方回應(yīng)，針對爭議逐一給出說明。

爭議1：出入口與建筑高度調(diào)整

網(wǎng)友質(zhì)疑：國鑫梅溪山境項目項目在紫荊路設(shè)人行出入口破壞市政景觀；“北高南低” 布局違背片區(qū) “東高西低” 規(guī)劃，建筑高度不符控規(guī)。

官方回應(yīng)：該項目規(guī)劃設(shè)計方案于2025年4月完成方案審查及總圖批前公示，因招商天青府小區(qū)業(yè)主申請聽證，我局按程序于5月29日組織聽證會，后建設(shè)單位綜合聽證會意見完成方案修改，我局于6月18日重新進行總圖批前公示。

之后，建設(shè)單位對方案再次進行了調(diào)整，本次我局正在按程序受理方案審查并對調(diào)整后總圖依規(guī)進行批前公示。三版規(guī)劃設(shè)計方案均未完成方案審批，方案變化僅為開發(fā)建設(shè)單位根據(jù)開發(fā)意向?qū)υO(shè)計方案進行的調(diào)整，三版規(guī)劃設(shè)計方案中的建筑高度均符合控規(guī)要求。

項目規(guī)劃設(shè)計方案已征得長沙市軌道交通集團有限公司同意意見。關(guān)于項目在紫荊路設(shè)置人行出入口問題，已征得新區(qū)行政執(zhí)法局意見，同意后續(xù)結(jié)合紫荊路綠化帶方案進行設(shè)計。

爭議2：幼兒園配建 “缺失”

網(wǎng)友質(zhì)疑：地塊出讓要求配建幼兒園，但公示圖未體現(xiàn)，違反出讓條件。

官方回應(yīng)：建設(shè)單位已與梅溪湖投資（長沙）有限公司達成一致意見并簽訂協(xié)議，該項目的3個班幼兒園由梅溪湖投資（長沙）有限公司作為片區(qū)開發(fā)主體納入鄰里中心配建。

爭議3：交通規(guī)劃隱患

網(wǎng)友質(zhì)疑：車庫出入口集中、業(yè)主出行需掉頭易擁堵，且學(xué)校集中路段的交通隱患威脅兒童安全。

官方回應(yīng)：根據(jù)規(guī)劃依據(jù)圖，該項目可在地塊南、西、北三個方向設(shè)置車行出入口。對于項目規(guī)劃設(shè)計方案設(shè)置的車行出入口，我局將按照控規(guī)及技術(shù)規(guī)定要求嚴格把關(guān)，審批前也將征求市交警支隊意見。

爭議4：“未來社區(qū)” 理念沖突

網(wǎng)友質(zhì)疑：國鑫梅溪山境樓盤項目 “北高南低” 布局與 “梅溪湖國際社區(qū)” 宣傳的 “東高西低”、生態(tài)協(xié)調(diào)理念矛盾。

官方回應(yīng)：未來社區(qū)規(guī)劃是對梅溪湖片區(qū)整個板塊未來社區(qū)的構(gòu)建，著重提供社區(qū)生活服務(wù)，如街道、廊道和生活服務(wù)中心、醫(yī)療、文化教育服務(wù)等，非法定規(guī)劃，最終以審批的實施方案為準。

爭議5：采光通風(fēng)權(quán)益受損

網(wǎng)友質(zhì)疑：國鑫梅溪山境樓盤項目高層遮擋相鄰天青府的采光、通風(fēng)，幼兒園日照不達標。

官方回應(yīng)：在項目規(guī)劃設(shè)計方案公示期間，已委托中介機構(gòu)（長沙市規(guī)劃信息中心）完成復(fù)核，符合《長沙市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》要求，我局也將在后期方案審批過程中予以嚴格把關(guān)。

爭議6：多次改規(guī)與施工影響

網(wǎng)友質(zhì)疑：地塊一年四次調(diào)規(guī)、遲遲未動工，長沙招商蛇口天青府樓盤即將交房卻面臨施工噪音。

官方回應(yīng)：目前公示意見反饋期已結(jié)束，正按程序組織聽證會，市民可與申請聽證的業(yè)主對接、關(guān)注進展。