廣東
臨近年關(guān)，禪城靚地一宗接著一宗！綠島湖三面環(huán)湖靚地來(lái)了！
日前，禪城區(qū)掛牌了位于南莊綠島湖一宗占地超1.6萬(wàn)㎡的純宅地，地塊起拍價(jià)13993萬(wàn)元，折合起拍樓面價(jià)約5822元/㎡，擬將于12月23日進(jìn)行網(wǎng)拍。
根據(jù)出讓文件顯示，宗地總占地面積16023.08㎡，容積率不高于1.5，綠地率不低于30%，建筑密度不高于30%，建筑限高70米，建筑樓高不低于5層，整宗地塊須于1.5年內(nèi)動(dòng)工，3.5年內(nèi)竣工。
按照規(guī)劃，宗地除了須配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施等社區(qū)公共服務(wù)用房、配電房和體育健身場(chǎng)地，還須配套610㎡的開(kāi)放綠地。
此外，宗地還特別指出，本項(xiàng)目用地公開(kāi)交易成交總價(jià)溢價(jià)率如超過(guò)20%，套型建筑面積超過(guò)140㎡的戶(hù)型可享受30%陽(yáng)臺(tái)限免比例政策。
由于宗地三面環(huán)江，宗地建筑方面要求避免連續(xù)板式組合，居住建筑布局應(yīng)考慮高低錯(cuò)落，采用“退臺(tái)式”處理。
從宗地位置來(lái)看，該地塊就位于整個(gè)綠島湖片區(qū)的核心位置，不僅一線臨湖，更是三面環(huán)湖；
同時(shí)，宗地周邊學(xué)校、醫(yī)院均已投用，還臨近建設(shè)中的佛山地鐵4號(hào)線綠島湖中站和綠島湖北站，配套已基本完整。
值得一提的是，該地塊曾作為原金茂綠島湖售樓部用地，宗地規(guī)劃曾于今年9月、10月先后調(diào)整，由商業(yè)轉(zhuǎn)規(guī)為住宅。
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