△武漢天地 實(shí)景圖????

武漢天地又一次引爆市場(chǎng)！

截至昨晚10時(shí)，武漢天地·云逸100套新房開(kāi)盤(pán)熱銷(xiāo)超7成，成為武漢樓市回暖的最強(qiáng)信號(hào)。

△開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng) 實(shí)景圖

此次開(kāi)盤(pán)不僅創(chuàng)下二七濱江板塊今年單次銷(xiāo)量之冠，也正式拉開(kāi)了武漢高端改善型市場(chǎng)新一輪爆發(fā)的序幕。

開(kāi)盤(pán)前，曾有業(yè)內(nèi)人士質(zhì)疑項(xiàng)目定價(jià)與去化能力。而一場(chǎng)火爆的開(kāi)盤(pán)，徹底打破了這些市場(chǎng)疑慮。沒(méi)有全民營(yíng)銷(xiāo)，沒(méi)有上渠道銷(xiāo)售，武漢天地·云逸單次開(kāi)盤(pán)熱銷(xiāo)70多套，是今年武漢高改住宅市場(chǎng)的最好成績(jī)。（今年，武漢新盤(pán)首日開(kāi)盤(pán)，去化率35%，準(zhǔn)四代宅50%以上。與云逸同檔住宅項(xiàng)目，單月高峰網(wǎng)簽30套左右）

20年來(lái)，武漢天地作為武漢樓市的傳奇IP，始終逢開(kāi)必爆。每一次熱銷(xiāo)，都不斷提振高端市場(chǎng)信心，甚至重塑行業(yè)預(yù)期。

如今，這個(gè)20年超級(jí)大盤(pán)的最后一期住宅，在逆勢(shì)中即將熱銷(xiāo)收官，也意味著一個(gè)地產(chǎn)時(shí)代的落幕。

一次熱銷(xiāo)或許是偶然，但持續(xù)二十年長(zhǎng)紅，背后自有其必然。

從此，武漢地產(chǎn)江湖再無(wú)“武漢天地”新品住宅。

01

都說(shuō)房?jī)r(jià)在跌，此時(shí)誰(shuí)還在買(mǎi)武漢天地？

今年武漢樓市持續(xù)分化，冷熱不均。漢陽(yáng)、江岸、武昌濱江、青山等熱點(diǎn)區(qū)域，個(gè)別紅盤(pán)之所以賣(mài)得好，多是因?yàn)閮r(jià)格實(shí)惠。但在高端改善賽道，武漢天地·云逸卻獨(dú)樹(shù)一幟，成為當(dāng)前高端市場(chǎng)中罕見(jiàn)的城市級(jí)現(xiàn)象。

它的熱銷(xiāo)，已超越二七濱江的板塊邏輯，更標(biāo)志著武漢住宅市場(chǎng)進(jìn)入新周期：真正具備“好房子+好服務(wù)”的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，依然能穿越波動(dòng)，成為高凈值人群的共識(shí)之選。

值得注意的是，云逸所處位置并非項(xiàng)目最佳、蓄客周期不算長(zhǎng)、推盤(pán)體量不小、單套總價(jià)不低，這樣的熱銷(xiāo)，在當(dāng)下市場(chǎng)中近乎“不可能完成”。但對(duì)武漢天地而言，這是一場(chǎng)艱難的收官之戰(zhàn)，必須勝利。

其熱銷(xiāo)意義早已超越成交套數(shù)與金額。它已成為武漢高端住宅市場(chǎng)的分水嶺，重構(gòu)了行業(yè)信心。目前武漢同類高端住宅月均成交僅3-5套，而云逸的核心客群主要來(lái)自三類：

一是天地老業(yè)主，為子女或父母再購(gòu)，維系“一碗湯的距離”；二是二七濱江其他豪宅業(yè)主，渴望將“武漢天地”納入資產(chǎn)版圖；三是從未入住天地、但多次改善的家庭，借此圓一個(gè)“天地夢(mèng)”。

資產(chǎn)越好，越有人買(mǎi)。這些客戶遍布全城，正因?qū)ξ錆h天地的品牌與品質(zhì)深信不疑，才在淡市中果斷出手。

△武漢天地 實(shí)景圖

正如小紅書(shū)上一個(gè)熱門(mén)話題所問(wèn)：“在武漢，最無(wú)聲的炫富是什么？”評(píng)論區(qū)答案五花八門(mén)，但出現(xiàn)頻率最高的，是“住武漢天地”、“住云廷三期”、“每天都在天地消費(fèi)”。

對(duì)許多闖出一片天地的財(cái)富人群而言，擁有“天地”是一種歸宿。“住天地”所帶來(lái)的身份認(rèn)同與圈層價(jià)值，已遠(yuǎn)超房產(chǎn)本身。而對(duì)不少中產(chǎn)家庭來(lái)說(shuō)，這或許也是他們躍升“天地”的最后機(jī)會(huì)。

02

一年火爆，或許是潮流使然。20年長(zhǎng)紅，才堪稱經(jīng)典。為什么總是武漢天地？

武漢20年來(lái)不乏百萬(wàn)方超級(jí)大盤(pán)，但能持續(xù)保持房?jī)r(jià)上漲、口碑常年在線的，唯有武漢天地。它的長(zhǎng)紅密碼，藏在二十年如一日的長(zhǎng)期主義中。

首先，城市運(yùn)營(yíng)，激活區(qū)域價(jià)值。

20多年前破爛不堪的 “永清片”，如今已是武漢人眼中的 “天地商圈”。二七濱江豪宅區(qū)、國(guó)際社區(qū)、高端生活方式等標(biāo)簽，都源于武漢天地20年的深耕。

△武漢天地 實(shí)景圖

20年前，天地項(xiàng)目辦公室里，有一個(gè)項(xiàng)目大沙盤(pán)，上面標(biāo)注著商業(yè)街、商場(chǎng)、寫(xiě)字樓與住宅等分布。20年時(shí)間，沙盤(pán)上的規(guī)劃已全部?jī)冬F(xiàn)。這超前的城市規(guī)劃力與運(yùn)營(yíng)兌現(xiàn)力，在武漢恐怕只有天地能做到。

它擅長(zhǎng)慢工細(xì)活，懂得取舍之道，兼?zhèn)渌囆g(shù)情懷與國(guó)際視野，不僅是城市更新的典范，更構(gòu)建了武漢高品質(zhì)生活圈與塔尖圈層，這正是天地持續(xù)熱銷(xiāo)的底層邏輯。

其次，超級(jí)系統(tǒng)，構(gòu)建舒適生活底盤(pán)。

當(dāng)別人還在造房子、建配套時(shí)，天地用20年搭建了一套超級(jí)系統(tǒng)。在這里，生活、工作、教育、文化、時(shí)尚等多元需求，皆可在步行范圍內(nèi)從容實(shí)現(xiàn)。一個(gè)10分鐘高品質(zhì)生活圈，咖啡館、餐廳、學(xué)校、商場(chǎng)、辦公樓近在咫尺，天地總能給你生活所需的一切。

△武漢天地 實(shí)景圖

比起單一硬件的堆砌，武漢天地的這套不斷進(jìn)化系統(tǒng)，更能適配長(zhǎng)期生活需求，成為業(yè)主舒適生活的堅(jiān)實(shí)底盤(pán)。

第三，持續(xù)進(jìn)化，始終引領(lǐng)生活趨勢(shì)。

20年間，武漢天地一直被模仿，從來(lái)未被超越。同時(shí)，它從不是固步自封的“老大哥”，而是始終貼近用戶、持續(xù)進(jìn)化，常買(mǎi)常新。每隔一兩年，天地就完成一次自我迭代。

△云逸園林實(shí)景圖

此次云逸，便是基于3000多戶老業(yè)主的調(diào)研，從家庭結(jié)構(gòu)、生活喜好、日常習(xí)慣出發(fā)，研發(fā)更適配當(dāng)下的產(chǎn)品，每次入市皆帶來(lái)驚喜。這樣的客戶基礎(chǔ)，在武漢豪宅圈中獨(dú)一無(wú)二，難以復(fù)制。

在武漢，每年我要寫(xiě)很多豪宅項(xiàng)目，但真正談得上生活方式與圈層的，只有武漢天地。所謂傳奇，不過(guò)是將每一件小事，堅(jiān)持做20年，且每次都力求極致。它用實(shí)踐印證：短期看政策，中期看地段，長(zhǎng)期拼的是品牌、品質(zhì)與運(yùn)營(yíng)。

03

當(dāng)武漢樓市普遍聚焦于“卷四代宅”、比拼會(huì)所與大門(mén)時(shí)，武漢天地·云逸為何能走出獨(dú)有行情？

作為武漢天地的收官拼圖，云逸雖是最后一期，卻依然引領(lǐng)市場(chǎng)、持續(xù)創(chuàng)新，既延續(xù)天地獨(dú)有的生活氣質(zhì)，也在產(chǎn)品層面不斷突破。更重要的是，當(dāng)其他高端項(xiàng)目扎堆“卷會(huì)所、卷公區(qū)”時(shí)，云逸選擇了四大反市場(chǎng)操作：

一是，不追市場(chǎng)熱點(diǎn)，讓消費(fèi)回歸理性。

當(dāng)眾多開(kāi)發(fā)商追準(zhǔn)四代、超四代時(shí)，強(qiáng)調(diào)超大面寬、超大尺度大門(mén)、全球進(jìn)口石材時(shí)，云逸則選擇回歸生活本質(zhì)，摒棄固定風(fēng)格與模式，拒絕千篇一律，堅(jiān)守“ 無(wú)界、自然、美學(xué)、成長(zhǎng)”四大生活哲學(xué)。

二是，不做冰冷的公區(qū)，讓生活更治愈。

不少高端項(xiàng)目追求高冷氣質(zhì)、獨(dú)享氛圍，以古樹(shù)奇石、冷峻大門(mén)營(yíng)造“星級(jí)酒店感”，卻往往缺乏家的溫度。

△項(xiàng)目立面效果圖

△人行主入口效果圖

云逸則以香檳金與銅色立面為主，點(diǎn)綴磚紅，結(jié)合經(jīng)典網(wǎng)格構(gòu)圖，呈現(xiàn)典雅溫暖的氣質(zhì)。園林景觀拒絕固定范式，打造如“養(yǎng)心谷”、“山林溪谷”等自然空間，讓自然融入日常。云逸生于天地，亦融于天地，追求的是溫暖、治愈與共享。

△養(yǎng)心谷 效果圖

△地下光廳 效果圖

三是，不盲目追求大戶型，更講究“以人為本”的生活主義。

當(dāng)多數(shù)項(xiàng)目重復(fù)推出市場(chǎng)主流戶型，精裝配置大同小異，云逸則關(guān)注家庭結(jié)構(gòu)的多元化與老齡化趨勢(shì)，推出140㎡起步、200㎡以內(nèi)的高定戶型，讓更多人有機(jī)會(huì)入住武漢天地。

△約198平戶型樣板間偏廳實(shí)景圖

約198㎡戶型更提供四種定制模式，在交付前即可按需調(diào)整，減少后期改造成本。每戶配備私家電梯廳、內(nèi)外雙玄關(guān)，采用超薄樓體設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)南向超大面寬與優(yōu)良采光通風(fēng)；L型轉(zhuǎn)角落地窗保障開(kāi)闊視野。

四是，不玩虛浮概念，以“住得好”為根本。

三層中空夾膠玻璃、可調(diào)PH值凈水系統(tǒng)、護(hù)眼防藍(lán)光燈具，到APP可控的大金中央空調(diào)、華為全屋智能系統(tǒng)，以及約7000㎡前島公園，云逸的一切配置都圍繞“住得好，一切都好”展開(kāi)。

△樣板間實(shí)景圖

△園林實(shí)景圖

這一次，云逸將武漢天地20年的積淀悉數(shù)融入每一套住宅，在不確定的時(shí)代，為家庭、資產(chǎn)與社交提供一個(gè)確定而松弛的港灣。

生活總有新天地。在高端住宅同質(zhì)化嚴(yán)重的今天，唯有回歸用戶真實(shí)需求、堅(jiān)持長(zhǎng)期主義、構(gòu)建完整生活生態(tài)，才能立于不敗。今日的熱銷(xiāo)只是開(kāi)始，交付后的生活，才是真正的“天地時(shí)刻”。

［后記］????

如果中國(guó)經(jīng)濟(jì)是一棵“蘋(píng)果樹(shù)”，當(dāng)前仍有人在收藏“蘋(píng)果”。

在上海，全國(guó)的富豪家庭買(mǎi)翠湖天地；在武漢，華中的財(cái)富階層買(mǎi)武漢天地。不同的城市，同樣的邏輯。

20年很長(zhǎng)，江邊老房變摩天高樓群，我們也從意氣風(fēng)發(fā)到人到中年；20年也很短，梧桐樹(shù)下的那杯露天咖啡、“天地見(jiàn)” 的暗號(hào)，仿佛就在昨天。

20年里，房地產(chǎn)從高周轉(zhuǎn)走向高質(zhì)量，買(mǎi)房人從“談價(jià)格”轉(zhuǎn)向“認(rèn)價(jià)值”。真正創(chuàng)造價(jià)值的產(chǎn)品，才能穿越周期。武漢天地與武漢相互陪伴、彼此成就 。如果沒(méi)有它，武漢看世界就缺少一扇窗。

真正的傳世經(jīng)典，能經(jīng)得起時(shí)間的洗禮。與天地的20年相伴，我讀懂了生活的藝術(shù)、趨勢(shì)與高度，從不追隨市場(chǎng)，而是以人為本，真正引領(lǐng)市場(chǎng)。

20年的熱銷(xiāo)傳奇，從不是運(yùn)氣，而是一群人為另一群人的幸福生活持續(xù)努力的結(jié)果。它的價(jià)值，不止于賣(mài)出多少豪宅，更在于：把一種高配的生活方式帶到武漢，把一片街區(qū)升級(jí)為城市級(jí)地標(biāo)，把一次舊城改造寫(xiě)成可供“抄作業(yè)”的世界級(jí)范本。

武漢天地存在的意義，不是物理意義上的百萬(wàn)方大盤(pán)，而是真正為武漢開(kāi)辟了一片“新天地”。房子會(huì)售罄，但“天地”兩個(gè)字，已寫(xiě)入武漢城市發(fā)展史。

文｜楊光華（地產(chǎn)寫(xiě)字人）

本文為個(gè)人觀點(diǎn)，一切以購(gòu)房合同、政府規(guī)劃為準(zhǔn)

文中圖片來(lái)源：由武漢天地提供 攝影張澤鋒