長沙湘江涂料總部基地項目（明昇望月府）位于望城瀟湘北路與棲賢路交匯處西北角，是由長沙耀辰置業(yè)有限公司開發(fā)。

近日，有業(yè)主在問政湖南反映，反對長沙湘江涂料總部基地項目（明昇望月府）商改住！

據(jù)業(yè)主反映，長沙明昇望月府樓盤項目在前期銷售過程中，開發(fā)商明確宣傳并出示了規(guī)劃圖并承諾項目地塊劃為純商業(yè)商務(wù)用地（B1B2），將建設(shè)湘江涂料全球總部基地及配套商業(yè)設(shè)施。

但近期業(yè)主獲悉，長沙明昇望月府樓盤開發(fā)商（長沙耀辰置業(yè)有限公司）已向長沙自規(guī)局提交規(guī)劃變更申請，擬將地塊用途調(diào)整為住宅用地（B1B2R2），商住比為6:4。

業(yè)主們覺得此舉嚴重違背已購房時對項目規(guī)劃的承諾，侵害了全體業(yè)主的合法權(quán)益。

業(yè)主擔心商業(yè)用地改為住宅后，原有承諾的高端商業(yè)、產(chǎn)業(yè)總部配套將大幅縮水或取消，導致項目品質(zhì)降低；規(guī)劃變更后，項目定位與購房預期嚴重不符，導致房產(chǎn)貶值；商改住后帶來人口密度增加、公共資源緊張等問題，破壞原有規(guī)劃居住舒適度。

并且長沙明昇望月府樓盤開發(fā)商（長沙耀辰置業(yè)有限公司）單方面變更規(guī)劃涉嫌虛假宣傳，違反《民法典》中關(guān)于合同誠信的原則。

業(yè)主們希望能停止審批變更，請求組織召開聽證會，聽取全體業(yè)主的意見；要求開發(fā)商及規(guī)劃部門公開變更依據(jù)、調(diào)整方案及后續(xù)影響評估報告；如若變更已無法逆轉(zhuǎn)，要求開發(fā)商對業(yè)主損失進行合理賠償（如差價補償、退房選項等）。

對此，長沙自規(guī)局也給出了答復！

根據(jù)望城區(qū)政府申請，長沙自規(guī)局依法受理了湘江涂料總部基地項目商業(yè)地塊規(guī)劃修改申請，正在進行批前公示。目前該規(guī)劃修改尚未審批，如對規(guī)劃修改公示方案有異議，可按公示告知途徑進行反饋，后續(xù)長沙將依法依規(guī)開展相關(guān)工作，充分保護業(yè)主合法權(quán)益。