白云陳田村，全面“復(fù)活”！

在115億元增量紓困資金正式到位后，村民補(bǔ)償款項(xiàng)已開始發(fā)放，同時(shí)，原由富力主導(dǎo)的融資項(xiàng)目“富力富云山”已正式更名為“華發(fā)云山境”，并由國企華發(fā)全面接手重啟。

這一系列動(dòng)作，標(biāo)志著一度停滯的陳田村舊改，在“國家隊(duì)”全方位介入下，正全面加速盤活。

陳田村改造的重生，始于一筆關(guān)鍵的“救命錢”。

在各級政府協(xié)調(diào)下，由興業(yè)銀行牽頭聯(lián)合紓困各方制定的項(xiàng)目紓困盤活方案，已獲廣州市政府批復(fù)同意。

該方案明確由興業(yè)銀行提供增量紓困資金，并引入華發(fā)參與共管，形成了“政府+銀行+國企+村集體”的共建共管模式，為項(xiàng)目注入了最強(qiáng)的信用背書。

隨著資金落位，村民們最關(guān)心的補(bǔ)償問題也得到實(shí)質(zhì)性解決。項(xiàng)目公司已啟動(dòng)與房屋權(quán)屬人的補(bǔ)充協(xié)議簽訂工作，并依據(jù)協(xié)議發(fā)放租金等拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)。

這筆及時(shí)的資金，切實(shí)解決了村民的燃眉之急，也讓陳田村迎來了一個(gè)安心踏實(shí)的“肥年”！

資金問題解決后，項(xiàng)目的開發(fā)運(yùn)營也迎來關(guān)鍵調(diào)整。

此前由富力地產(chǎn)負(fù)責(zé)的舊改融資項(xiàng)目——富力富云山，現(xiàn)已正式由華發(fā)股份主導(dǎo)，并全面重啟。

據(jù)了解，項(xiàng)目已經(jīng)舉行了隆重的更名重啟儀式，正式更名為“華發(fā)云山境”，原富云山A區(qū)將由華發(fā)與富力共同運(yùn)營，而后續(xù)所有新建組團(tuán)將完全由華發(fā)代建代管，富力不再參與。

項(xiàng)目目前在售的A組團(tuán)產(chǎn)品面積涵蓋建面約120-190㎡，參考均價(jià)約4.9-5.5萬/㎡；B組團(tuán)為新規(guī)產(chǎn)品，有望明年入市。

地處白云新城北部門戶的陳田村，曾是全國最大的汽車零配件集散地，匯聚超千家商鋪。

然而，昔日的繁華也伴隨著“握手樓”林立、環(huán)境臟亂等治理難題，村民改造意愿強(qiáng)烈。

其改造歷程始于2015年方案獲批，并于2019年由富力地產(chǎn)正式中標(biāo)成為合作企業(yè)，改造成本近74億元。后因市場原因，項(xiàng)目建設(shè)一度停滯。

但今年開始，項(xiàng)目得以在政府協(xié)調(diào)與國資力量介入下全面重啟：先是獲得由興業(yè)銀行提供的超百億元增量紓困資金，解決了核心的資金瓶頸；隨后又引入國企華發(fā)主導(dǎo)后續(xù)開發(fā)運(yùn)營，為項(xiàng)目注入了堅(jiān)實(shí)的信用與執(zhí)行力。

這一系列舉措，不失為廣州探索“政府引導(dǎo)、國企托底、金融助力”舊改新模式的一次成功實(shí)踐，也為其他面臨類似困境的城中村改造項(xiàng)目提供了可資借鑒的范本。

大家覺得，下一個(gè)迎來破局的舊改項(xiàng)目，會(huì)是誰呢？