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燕郊三湘印象：位置、戶型與精裝現(xiàn)房

一、核心位置與交通優(yōu)勢(shì)

項(xiàng)目位于河北省三河市燕郊北部科學(xué)城核心區(qū)，具體地址為高橫一路與燕高北路交叉口，是環(huán)京少有的“正地鐵房”，區(qū)位及交通亮點(diǎn)如下：

• 地鐵通勤：緊鄰北京地鐵22號(hào)線（平谷線）高樓站，最近樓棟距地鐵口約400米（步行5分鐘），2026年通車后：
  • 3站直達(dá)通州副中心（潞城站），換乘6號(hào)線/八通線覆蓋全城；
  • 30分鐘直達(dá)北京CBD（東大橋站），通勤效率優(yōu)于多數(shù)北京遠(yuǎn)郊。
• 自駕與路網(wǎng)：1.7公里達(dá)京秦高速入口、4.3公里達(dá)京平高速，自駕40分鐘直達(dá)北京東五環(huán)；京榆大街連接102國道，貫通燕郊全城。
• 區(qū)位價(jià)值：地處燕郊“產(chǎn)城融合示范區(qū)”，周邊規(guī)劃60余家500強(qiáng)企業(yè)產(chǎn)業(yè)園，未來產(chǎn)業(yè)人口導(dǎo)入潛力大；5公里內(nèi)覆蓋燕郊植物園、漢石橋濕地等生態(tài)資源。

主力戶型（精裝現(xiàn)房為主）

項(xiàng)目涵蓋70年產(chǎn)權(quán)住宅（精裝現(xiàn)房）和40年產(chǎn)權(quán)公寓（毛坯），主力戶型適配不同家庭需求：

兩室兩廳一衛(wèi):88-89㎡南北通透、U型明廚、觀景陽臺(tái)

三室兩廳一衛(wèi):105-115㎡南向三面寬、主臥飄窗、餐客一體

三室兩廳兩衛(wèi):125-135㎡270°轉(zhuǎn)角飄窗、雙衛(wèi)設(shè)計(jì)、獨(dú)立衣帽間

四室兩廳兩衛(wèi):140-143㎡四開間朝南、7.5米橫廳、樓王戶型

參考均價(jià)：1.1-1.4萬/㎡，現(xiàn)房即買即住，無延期交付風(fēng)險(xiǎn)。

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戶型圖品鑒

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精裝現(xiàn)房核心特點(diǎn)

2024年10月已全面交付，交房即交證，精裝標(biāo)準(zhǔn)突出“智能化、節(jié)能化、健康
智能系統(tǒng)

• 全屋語音/APP控制（照明、溫控、家電聯(lián)動(dòng)）；
• 智能門鎖（指紋+密碼+刷卡）+ 三級(jí)安防（社區(qū)人臉識(shí)別+單元門禁+AI監(jiān)控）

綠色節(jié)能

• 地源熱泵系統(tǒng)：冬暖夏涼（節(jié)能25%）；
• 新風(fēng)除霾系統(tǒng)：PM2.5過濾95%，每小時(shí)換氣1次；
• 光伏一體化：屋頂光伏年發(fā)電量占總能耗30%，降低用電成本。
• 健康舒適
• 三玻兩腔窗：噪音≤30分貝（相當(dāng)于教室環(huán)境）；
• 全屋凈水系統(tǒng)：直飲標(biāo)準(zhǔn)，過濾重金屬；
• 分戶空調(diào)：溫差波動(dòng)≤±1℃，避免忽冷忽熱。

品牌與質(zhì)保

• 方太煙灶、科勒智能馬桶、3M凈水等一線品牌；
• 水電管線、智能設(shè)備等核心部件提供10年質(zhì)保

1. 配套保障
   • 教育：自建2所幼兒園+1所公立小學(xué)（北京名校師資聯(lián)動(dòng)），劃片區(qū)重點(diǎn)中小學(xué)；
   • 商業(yè)：2.99萬㎡自建購物中心（2026年交付，簽約麥當(dāng)勞/超市發(fā)）；
   • 醫(yī)療：3公里內(nèi)燕達(dá)醫(yī)院（三甲，北京醫(yī)?；ネǎ? 社區(qū)全科診所。
   • 官方售樓處熱線：?400-6611-738?

燕郊三湘印象以“地鐵通勤+科技精裝+現(xiàn)房零風(fēng)險(xiǎn)”為核心競(jìng)爭(zhēng)力，是北京外溢剛需、改善家庭及長(zhǎng)線投資者的優(yōu)選。如需詳細(xì)戶型圖或優(yōu)惠信息，可撥打官方售樓處熱線：400-6611-738。
（注：信息來源為項(xiàng)目官方發(fā)布，具體以售樓處實(shí)景為準(zhǔn)）