進(jìn)入2025年，蘭州很多苦等多年的重點(diǎn)項(xiàng)目都迎來了破局時(shí)刻。

從廟灘子元森北時(shí)代項(xiàng)目的推進(jìn)，到蘭州西客站南廣場拆遷、徐家灣舊改重啟，再到如今駝鈴廠改造將啟，一場轟轟烈烈的城市煥新大潮，已然到來。

11月20日，蘭州市公共資源交易中心發(fā)布了G2526號(hào)宗地國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告。

地塊位于城關(guān)鹽場片區(qū)，亞太花園以北、甘南花園以東、佛慈大街以西范圍。

G2526號(hào)宗地位置示意 制圖@指蘭針

該地塊性質(zhì)為居住用地，出讓面積56632.1平方米(合84.948畝），掛牌起始價(jià)為43550萬元。

掛牌起止時(shí)間：2025年12月10日-12月20日，宗地詳情如下：

宗地信息 制表@指蘭針

代征代建4條城市道路，面積約合10.98畝。

該地塊即為城關(guān)區(qū)駝鈴廠片區(qū)改造項(xiàng)目一期用地，根據(jù)供地需求，地塊還需與另一宗居住用地、一宗商務(wù)金融用地統(tǒng)一規(guī)劃、整體布局，公建配套共享。

其中，建設(shè)用地2為居住用地，面積約14038平方米(合21.057畝）；建設(shè)用地3為商務(wù)金融用地，面積7090.7平方米(合10.636畝)，地塊詳情如下：

地塊信息 制表@指蘭針

此次出讓的地塊區(qū)位優(yōu)勢顯著，緊鄰佛慈大街，交通便利，周邊還有蘭州市城關(guān)區(qū)大砂坪小學(xué)、甘肅省康泰醫(yī)院和五一山省級(jí)森林生態(tài)旅游區(qū)等成熟配套。

地塊周圍也早已形成了成熟的居住氛圍，國資委第三十五佳園、甘南花園、蘭州城投五一馨苑等多個(gè)建成小區(qū)環(huán)繞，生活配套完善。

根據(jù)供地要求，建設(shè)用地1還需要配建建筑面積約為1500㎡的社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施、面積約為800㎡的小型多功能運(yùn)動(dòng)(球類)場地，以及面積約為300㎡的室外綜合健身場地(含老年戶外活動(dòng)場地)。

社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施主要為社區(qū)黨組織用房、文化活動(dòng)站、社區(qū)服務(wù)站（600㎡）、托老所（350㎡）、托兒所等配套設(shè)施。

建設(shè)用地2則需要配建建筑面積約400㎡的社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施和建筑面積約3150㎡的幼兒園。

該地塊的出讓，意味著蘭州駝鈴廠的改造向前邁進(jìn)了一大步。

駝鈴廠片區(qū)改造項(xiàng)目是城關(guān)區(qū)2025年重點(diǎn)推進(jìn)的民生工程，根據(jù)早期規(guī)劃，駝鈴廠片區(qū)改造項(xiàng)目總用地面積約126.21畝，投資估算27億。

其中，建設(shè)用地面積116.55畝，代征道路用地面積9.67畝，涉及拆遷安置324戶。

根據(jù)公開消息，項(xiàng)目已編制開發(fā)建設(shè)方案及控規(guī)調(diào)整論證報(bào)告，擬引進(jìn)開發(fā)企業(yè)實(shí)施商住一體化項(xiàng)目。

今年5月，城關(guān)區(qū)領(lǐng)導(dǎo)調(diào)研項(xiàng)目，與新城開集團(tuán)重點(diǎn)探討項(xiàng)目工作進(jìn)展，同時(shí)對(duì)項(xiàng)目“四代住宅設(shè)計(jì)方案的創(chuàng)新性和前瞻性”給予了高度評(píng)價(jià)。

調(diào)研指出，要明確康養(yǎng)項(xiàng)目立項(xiàng)條件，確保項(xiàng)目配套設(shè)施完善，加快設(shè)計(jì)方案確定，同步推進(jìn)規(guī)劃報(bào)批和土地收儲(chǔ)工作。

7月，城關(guān)鹽場片區(qū)5000多畝用地修規(guī)，其中重點(diǎn)公示了駝鈴廠改造項(xiàng)目的用地規(guī)劃。

用地位置示意 制圖@指蘭針

如今，多年等待，駝鈴廠改造項(xiàng)目終于邁出關(guān)鍵一步。

而這，也是這片區(qū)域煥新的第一步，鹽場片區(qū)長期以來就是蘭州北岸重要的隘口、驛站，一句“先有鹽場堡，后有蘭州城”，就足以說明鹽場堡區(qū)域的重要性。

但大量的棚戶區(qū)和老舊小區(qū)的存在，讓鹽場的區(qū)域界面略顯尷尬，所以鹽場片區(qū)的更新勢在必行。

如今，城市更新已經(jīng)成為每個(gè)城市發(fā)展的必經(jīng)之路，一面守舊，一面繁華的割裂感，將會(huì)在城市更新的浪潮中隱退，蘭州亦如此。

近些年來，蘭州城市更新的步子越邁越大，范圍也在擴(kuò)大，可以預(yù)見，未來蘭州終將告別因棚戶區(qū)、老舊小區(qū)集中而帶來的發(fā)展掣肘。

這座城市的每一個(gè)片區(qū)都將跟上時(shí)代發(fā)展的步伐，向新，向好發(fā)展！

作者=指蘭針·卷卷

版權(quán)聲明：本文為指蘭針原創(chuàng)，未經(jīng)許可，禁止轉(zhuǎn)載

如需授權(quán)，聯(lián)系客服

法律顧問= 上海蘭迪（蘭州）律師事務(wù)所·張維林

聯(lián)系電話：181 9800 5777

我們一起聊聊觀點(diǎn)，講講故事