來源：深圳淘房志

世界上只有一種病，那就窮??！

一提起“兇宅”，你以為大家都是諱莫如深，唯恐避之不及？

現(xiàn)實(shí)卻是，在高昂的房?jī)r(jià)面前，有時(shí)候那些打骨折的兇宅反倒成了搶手貨...

網(wǎng)上的相關(guān)評(píng)論大多都是“窮都不怕，還怕鬼嗎？”。

就在昨天（11月18日），深圳一套發(fā)生過兇殺案件的房子，被30人瘋搶！

起拍價(jià)約390.9萬，在5萬吃瓜群眾的圍觀下，經(jīng)過109輪的激烈競(jìng)價(jià)過后，最終以699.89萬拍出。

由此還登上了熱搜，網(wǎng)友對(duì)這條新聞的第一反應(yīng)是：兇宅還那么搶手！

還有人精準(zhǔn)評(píng)價(jià)道：深圳人怕窮不怕鬼...

瘋搶的兇宅，撿漏200萬+？

背后有何故事？

這套位于福田區(qū)的金地海景花園D區(qū)26棟25C房產(chǎn)（金地海景翠堤灣），建面約130.85㎡。

曾在2024年6月4日，已經(jīng)以839.76萬底價(jià)拍出過一次了，折合單價(jià)約6.4/㎡。

但由于法拍官網(wǎng)沒有披露該房源是“兇宅”。

后續(xù)買房者在得知這里曾發(fā)生過故意殺人案，悔拍了。

這次699.89萬的成交，盡管比去年的價(jià)格低了約140萬，折算下來，也得5.35萬一平。

目前該小區(qū)130㎡的同戶型，在貝殼網(wǎng)上，最低報(bào)價(jià)都要960萬。

至少有兩百萬的撿漏空間，不過前提是后面能夠順利賣出去...

根據(jù)官網(wǎng)公示的消息顯示：

該房產(chǎn)曾于2009年發(fā)生故意殺人的非正常死亡事件，此后，涉案房產(chǎn)權(quán)屬經(jīng)流轉(zhuǎn)登記在輝宏機(jī)電工程（深圳）有限公司名下，2016年，簡(jiǎn)某某通過購買方式獲得涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。

當(dāng)年簡(jiǎn)某某的買入價(jià)為362.4萬，還不到市場(chǎng)價(jià)的一半，上車成本低到?jīng)]朋友。

現(xiàn)如今被低價(jià)拍賣，也差不多翻了一倍！

深圳法拍兇宅熱銷

在性價(jià)比面前，一切“牛鬼蛇神”都是浮云！

過去的這幾年里，深圳還拍出了好幾套非自然死亡的兇宅，其中不乏總價(jià)超2000萬的豪宅！

2021年1月，龍崗萬科清林徑一套建面約79㎡“兇宅”法拍。

13人參與競(jìng)拍，共競(jìng)價(jià)46次，超1萬人圍觀，最終以總價(jià)243.8萬元成交，小區(qū)當(dāng)時(shí)同面積的總價(jià)在320萬元左右。

2021年5月，福田東?；▓@福祿居一套建面約168㎡的“兇宅”法拍。

據(jù)了解，發(fā)生于2002年東?；▓@的雙尸命案死于豪宅中的女主人及其保姆。

結(jié)果沒想到，這種發(fā)生重大命案的兇宅拍賣，竟然還有7人報(bào)名參拍，經(jīng)過了108輪的競(jìng)拍最終以2124萬的高價(jià)成交了。

市場(chǎng)價(jià)在2700萬左右，相當(dāng)于打了75折。

2024年4月，福田雅頌居一套建面約450.68㎡復(fù)式住宅以底價(jià)3481.67萬成交，比評(píng)估價(jià)還低1500萬。

關(guān)于兇宅，淘房君想說，建議大家客觀看待，信則有不信則無。

兇宅不可怕，窮才可怕

香港人搶住兇宅...

香港樓市有個(gè)很奇妙的特點(diǎn)：他們不僅不怕兇宅，甚至搶著住兇宅公屋。

香港房屋署每年有一個(gè)“特快公屋編配計(jì)劃”推出，讓輪候公屋人士入表申請(qǐng)參與抽簽。

這些特快公屋單位，其中就有一些“兇宅”。

2020年，港媒報(bào)道，香港推出過一批含兇宅的公屋，每月租金在1154至3234港元之間。

哪怕是抽到兇宅，大家也是樂意的很。

2024年，香港房屋署公布二人或以上單位最新名單，其中2023年上榜的11個(gè)兇宅，都被港人一搶而空！

（圖：香港經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)）

去年新上榜兇宅，則有兩個(gè)，分別位于葵芳邨葵仁樓，以及東涌滿東邨滿順樓，并且還都是雙尸案！

兇宅都搶著入住，不少香港網(wǎng)友表示怕窮多過怕鬼。

足以見得，在一定的性價(jià)比面前，兇宅看起來好像也不是很兇。

那么問題來了，如果是那種這種有人病死、猝死的“兇宅”，你會(huì)心動(dòng)嗎？

淘房君認(rèn)為，如果比較膽小忌諱的人，建議千萬別碰。

因?yàn)榫退銢]什么事情，這類人在居住過程中勢(shì)必會(huì)一直給自己心理暗示，長(zhǎng)時(shí)間在這種精神高壓下，不僅影響心情，還影響健康和日常生活。

但如果經(jīng)濟(jì)能力實(shí)在有限，不怕“鬼神”，對(duì)所謂臟東西打心底里不懼，那也可以擇機(jī)入手。