有時候，不怕別人比你強，就怕別人既比你強，又比你努力。

沒錯，我說的就是保利。

眾所周知，現(xiàn)在保利的新盤，基本都會在開放時就把實景門樓，乃至實景會所、展示區(qū)等提前做好，在展示面就給來訪者最好的觀感。

但對現(xiàn)在的保利來說，光做到這些已經(jīng)不夠了。

這兩天，保利天奕開放了全新的工法樣板間。

顧名思義，展示的不僅是外在的交付情況，更是內(nèi)部的土建、機電、裝修工藝等。相當(dāng)于把房子直接放在X光下，讓你里里外外看個透徹。

其它豪宅都在盡可能展示裝潢用料的奢華，而保利天奕卻反其道而行之，去展示大家平時看不到或注意不到，卻又最影響居住品質(zhì)的東西。這份用心，你不得不佩服。

樣板間展示的東西很豐富，我就說幾個我覺得很有意思、也值得整個市場借鑒的點。

首先，是保利天奕在整個建筑的建造上，做了很多精工用心，來確保建筑的安全、安靜。

例如，廚房采用了往往商業(yè)項目才舍得用的不銹鋼煙道，造價是傳統(tǒng)水泥煙道8-10倍。漏煙率大幅降低。在廚房里煎炒烹炸，空氣也能保證清新。

再比如樓板。很多項目會為了節(jié)約成本或者多蓋幾層樓，而把樓板做薄。

而天奕的樓板，是從傳統(tǒng)的10公分厚度，提升到了13-17公分。裝飾層還增加了隔音涂料。哪怕樓上住著愛奔跑打鬧的小孩子，樓下也不怕被噪音影響。

看到這些，別的不說，你首先會信服，住在這里肯定很安心。

其次，是在室內(nèi)裝修的很多細(xì)節(jié)上，都做了很多超出常規(guī)的投入和用心，來保證居住的舒適度。

簡單來說，就是不僅比別人好看，還更好住。

例如，你進(jìn)到客廳第一眼就會看到的背景墻，是選用了如達(dá)芬奇奢石等整塊高端石材，高度超3米。因此，項目用了奢石4層干掛工藝。能從根本上避免直接粘貼可能導(dǎo)致的平整度與受力問題，杜絕脫落隱患，長期堅固如新。

此外，墻面還運用了不少廣州人很喜歡，卻往往由于擔(dān)心廣州天氣潮濕而不敢用的木飾面。天奕是在前期多次打磨，再在基層板涂刷防火防潮防霉涂料，確保即便是回南天，也不怕木飾面受潮。

地面防水方面，衛(wèi)生間的地面是用了防水涂層全面覆蓋。據(jù)說整個裝修過程還會進(jìn)行三次蓄水試驗。

看完我的感覺就是，這里面養(yǎng)魚估計都沒問題。

還有一處我覺得尤為貼心的點。就是你一進(jìn)樣板間就會看到，全屋的轉(zhuǎn)角、柜邊、窗臺石均采用圓弧倒角處理。

不僅視覺上看著舒服，日常生活時也更加安心，不用擔(dān)心老人、小孩在室內(nèi)會磕碰到。

在參觀完工法樣板間后，天奕的銷售還對我們靈魂發(fā)問：

像天奕這種頂豪，有必要在賣了那么多那么好之后，還做這種工法板房嗎？

而我們幾個同事異口同聲的表示：有必要！

我覺得，保利這么做，有兩種意義：

一方面，從我近期對各個豪宅項目的了解來看，現(xiàn)在豪宅客對細(xì)節(jié)、對確定性的關(guān)注和要求，遠(yuǎn)比我們認(rèn)知中的嚴(yán)苛。

之前就有開發(fā)商跟我說起，有客戶在買房時，發(fā)了上百封郵件確認(rèn)各種細(xì)節(jié)。

以前我們覺得豪宅就是買個好的地段、奢華的裝修。但現(xiàn)在，豪宅客對房子能否住得安全、安心，更加關(guān)注。

像天奕的工法樣板間，我覺得就是廣州豪宅進(jìn)階的下一步方向。

另一方面，如今的市場，很需要保利這樣的開發(fā)商做一些引領(lǐng)的事。

保利的產(chǎn)品力、品牌力，在如今廣州的市場都處在領(lǐng)先地位。

因此，像建造工法樣板間、展示工藝細(xì)節(jié)這樣費心費力，卻又不得不做的事，確實需要保利來引領(lǐng)市場。

當(dāng)然，這次探訪，除了看工法樣板間外，我們也打探到了項目不少新的動態(tài)。

不少人關(guān)注的項目北側(cè)的約35萬㎡琶洲南商業(yè)綜合體，目前外立面已經(jīng)建好，并開放了商業(yè)展示。最早一批物業(yè)也已經(jīng)在8月交付。整體的兌現(xiàn)速度非?？?。

項目商業(yè)實景圖，左右滑動查看

據(jù)悉，整個商業(yè)綜合體，涵蓋酒店、寫字樓、商業(yè)裙樓、商業(yè)街等。未來天奕的業(yè)主，無需過橋到琶洲西區(qū)，在家附近就能宴請客戶、家庭聚餐。

其中的商業(yè)街區(qū)，將會打造為開放式、低密度的廣府風(fēng)情騎樓商業(yè)街，跟濱水景觀融合，以國際高端商業(yè)為主。未來業(yè)主既能去一橋之隔的琶洲西區(qū)，逛世界級商圈。在家樓下，又能逛輕松、愜意的商業(yè)街區(qū)。

天奕從拿地以來，雖然一舉一動一直處在聚光燈下，但每次探訪，依舊總能給我們帶來新的驚喜。

感興趣的朋友，建議也實地去看看天奕這些藏在深處的用心。