昨天晚上，天津市規(guī)劃和自然資源局又上架了1宗宅地，位于西青水西板塊。

地塊將于12月15日上午摘牌。

西青區(qū)水西板塊

津西青保（掛）2025-35號(hào)

該地塊地上建面90128㎡，容積率1.8，起始總價(jià)10.82億元，折合起始樓面價(jià)約12005元/㎡。

地塊位置圖

津西青保（掛）2025-35號(hào)，該地塊位于西青區(qū)清朗道與文潔路交口東北側(cè)，四至范圍為：東至文正路，南至清朗道，西至文潔路，北至保山西道。

地塊出讓土地面積50070.9平方米，住宅用地容積率1.8。

該地塊土地用途為城鎮(zhèn)住宅、商業(yè)服務(wù)業(yè)，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限為城鎮(zhèn)住宅70年、商業(yè)服務(wù)業(yè)40年。掛牌起始價(jià)為108200萬(wàn)元。

受讓人自出讓合同簽訂之日起30日內(nèi)繳付齊全部土地出讓金。

競(jìng)買(mǎi)人須交付競(jìng)買(mǎi)保證金人民幣108200萬(wàn)元。

該地塊所屬西青水西板塊，當(dāng)前主要新房項(xiàng)目有三個(gè)。

綠城水西雲(yún)廬，現(xiàn)階段主銷(xiāo)大戶(hù)型，最新成交均價(jià)3.2萬(wàn)元/㎡。

城投水西東方天宸一期135-175㎡，總價(jià)段350-580萬(wàn)，已經(jīng)現(xiàn)房，二期128㎡小高和140㎡洋房，總價(jià)350-440萬(wàn)。

金地水西印，二期也是準(zhǔn)現(xiàn)房狀態(tài)了，預(yù)計(jì)將在今年年底交付。

此次上架的津西青保（掛）2025-35號(hào)地塊緊鄰南開(kāi)區(qū)，是西青區(qū)銜接市區(qū)的門(mén)戶(hù)位置，周邊成熟社區(qū)林立，生活氛圍濃厚，地塊北側(cè)緊臨著地鐵11號(hào)線(xiàn)文潔路站，軌交出行便捷，城市配套較為成熟。

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