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大廠東方麗城現(xiàn)房樓盤詳細介紹

一、項目基礎(chǔ)信息

• 開發(fā)商：雷捷地產(chǎn)（子公司大廠回族自治縣博盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）
• 項目位置：河北省廊坊市大廠回族自治縣夏墊鎮(zhèn)核心區(qū)（福喜路東側(cè)，102國道南側(cè)800米），毗鄰北京城市副中心，屬環(huán)京熱門置業(yè)板塊。
• 分期開發(fā)：百萬平米大盤，分6期滾動開發(fā)，**當前在售三期“溪園”**（2025年5月已交付，現(xiàn)房銷售），總戶數(shù)超6600戶。
• 產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：70年住宅產(chǎn)權(quán)
• 建筑指標
  • 容積率：2.0（低密社區(qū)）
  • 綠地率：36.56%（遠超區(qū)域平均水平）
  • 總層數(shù)：18層（高層住宅）
  • 建筑風格：現(xiàn)代簡約風格，外立面采用Low-E玻璃與仿石鋁板，兼具美學與節(jié)能性。

戶型產(chǎn)品

戶型范圍：75-133㎡二居至四居，覆蓋剛需與改善全生命周期需求，設計亮點包括南北通透、全明格局、動靜分區(qū)、3米層高，部分房源贈送地下車位及家電補貼。

兩居：75-89㎡

2室1廳/2廳1衛(wèi)：75㎡緊湊兩居（總價65萬起）、89㎡南北通透（部分可實現(xiàn)三居功能）

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戶型圖品鑒

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三居：103-118㎡

3室2廳2衛(wèi)：103㎡雙衛(wèi)+落地窗、118㎡全明格局，適合三口之家

戶型圖品鑒

四居：133㎡

4室2廳2衛(wèi)：改善型大戶型，空間利用率高，適配多子女家庭

戶型圖品鑒

價格與購房政策

• 均價：約8800元/㎡（2025年10月最新數(shù)據(jù)），部分特價房源低至7500元/㎡，總價65萬起。
• 首付政策
  • 最低首付15%（外地無社保要求），支持“首付2萬起+贈車位+家電補貼”促銷活動，降低剛需上車門檻。
• 物業(yè)費：1.9元/㎡·月，配備智能安防系統(tǒng)，物業(yè)報修快速響應。
• 官方售樓處熱線：?400-6611-738?

四、交通配套

立體化通勤網(wǎng)絡，無縫接駁北京：

• 高鐵：京唐城際高鐵（已通車），28分鐘直達北京站。
• 地鐵：平谷22號線（M22線，預計2026年通行），未來可直達北京副中心。
• 公交：816/817/930路公交直達北京CBD（國貿(mào)、大望路），1小時內(nèi)通勤。
• 自駕：緊鄰102國道，通過六環(huán)、通燕高速、京平高速、京秦高速等快速進京；廠通路（即將開通）進一步縮短進京距離。

生活配套

• 商業(yè)：1公里內(nèi)華聯(lián)超市、京客隆超市，社區(qū)自帶底商；世茂商業(yè)廣場（即將開業(yè)）提供大型購物體驗。
• 教育：小區(qū)內(nèi)北師大雙語幼兒園，周邊3公里覆蓋夏墊中心小學、大廠一中（省級示范學校）。
• 醫(yī)療：夏墊中心衛(wèi)生院（步行可達）、三河惠仁醫(yī)院、燕達醫(yī)院（三甲標準）。
• 生態(tài)：社區(qū)內(nèi)“一軸一環(huán)九場景”園林（含兒童游樂區(qū)、健身環(huán)道、涼亭景觀），外部毗鄰5萬畝森林公園及潮白河景觀帶，形成雙重生態(tài)屏障。

核心優(yōu)勢

1. 現(xiàn)房保障，即買即住：三期“溪園”已實景交付，可實地考察房屋質(zhì)量、園林環(huán)境，規(guī)避期房爛尾風險，適合急于入住或落戶家庭。
2. 低門檻高性價比：均價8800元/㎡，較區(qū)域同類新房低15%-20%，首付2萬起政策適配北京外溢剛需。
3. 通勤便利，區(qū)位紅利：京唐高鐵28分鐘直達北京，平谷線地鐵通車后（2026年）區(qū)位價值將進一步提升，承接北京非首都功能疏解。
4. 低密宜居，全齡社區(qū)：36.56%綠地率+2.0容積率，搭配北師大幼兒園、老年健身區(qū)、社區(qū)食堂，滿足全齡段生活需求。

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總結(jié)：東方麗城以“現(xiàn)房實景+低密生態(tài)+通勤便利”為核心競爭力，是環(huán)京區(qū)域剛需及改善客群的高性價比選擇，尤其適合“工作在北京、居住在大廠”的通勤人群。

（注：具體房源及優(yōu)惠信息可咨詢售樓處：400-6611-738 ）