最近，有兩件大事發(fā)生。

一個(gè)是，股神巴菲特正式發(fā)布“謝幕信”。

但95歲的“股神”留下的投資智慧，仍將給我們鼓舞與啟迪。

巴菲特曾以土地為喻，闡釋了投資的真諦：

你只需耕種好自己的土地，無需投入額外資金，便能逐漸擴(kuò)大領(lǐng)地。

事實(shí)上，這是通過盈利再投資和股票回購(gòu)等財(cái)務(wù)手段，逐步將鄰居的“土地”納入自己的版圖。

這種穩(wěn)健而明智的投資策略，無疑能為股東帶來更為健康、持久的回報(bào)。

另一件事是：貝殼，發(fā)布了最新三季報(bào)。

很巧，財(cái)報(bào)最大亮點(diǎn)不是業(yè)績(jī)，正是“種地”。

對(duì)，不是“拿地”，是“種地”。

財(cái)報(bào)顯示，2025年第三季度，貝殼回購(gòu)金額達(dá)2.8億美元（近20億人民幣），金額較去年同期增長(zhǎng)38.3%，創(chuàng)近兩年來新高。

怎么看一家公司是不是堅(jiān)定地看好自己？！

很簡(jiǎn)單：股東不減持，公司在回購(gòu)！

因?yàn)殄X不會(huì)騙人。

貓姐算了一下：自2022年9月啟動(dòng)回購(gòu)計(jì)劃以來，貝殼已累計(jì)回購(gòu)約23億美元（約164億人民幣），回購(gòu)股數(shù)已占啟動(dòng)前總股本約11.5%。

并且，不同于傳統(tǒng)回購(gòu)，貝殼采用的是注銷式回購(gòu)，減少總股本，直接增厚投資者收益。

這樣持續(xù)性用超百億的真金白銀來回購(gòu)自家股票，必須得說：

連關(guān)公都點(diǎn)頭，有料！

數(shù)據(jù)來源：彭博終端

貝殼為什么這么有信心？！我嘗試從財(cái)報(bào)中找到答案。

首先是平臺(tái)交易額，基本和去年同期持平。

而貝殼的整體凈收入，居然還增長(zhǎng)了2.1%。

房地產(chǎn)眼下這行情，還能增長(zhǎng)，相當(dāng)不容易。

更值得關(guān)注的是，# 和 # 在內(nèi)的“非房產(chǎn)交易業(yè)務(wù)”的凈收入，在貝殼總收入中的占比，居然已經(jīng)高達(dá)45%。

更實(shí)在的是，這兩塊新業(yè)務(wù)不是“賠本賺吆喝”，而是都已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了業(yè)務(wù)城市層面扣除總部費(fèi)用前的盈利 。

可以說，這是一個(gè)關(guān)鍵信號(hào)。

今天，很多人依然簡(jiǎn)單地把貝殼簡(jiǎn)單地看成“中介”。

但其實(shí)，貝殼早就變了。

自2023年底提出“一體三翼”戰(zhàn)略以來，家裝、租房等新業(yè)務(wù)，早已經(jīng)發(fā)展成為貝殼的第二增長(zhǎng)曲線。

這樣的多元化布局有什么好處？！

首先，貝殼的收入結(jié)構(gòu)更加“抗壓”。

以前，大家評(píng)價(jià)貝殼主要是看它賣了多少房。

現(xiàn)在，當(dāng)整個(gè)房產(chǎn)交易市場(chǎng)都面臨不確定時(shí)，非房業(yè)務(wù)的成長(zhǎng)潛力變?yōu)楹饬抗灸芊耖L(zhǎng)期良性增長(zhǎng)的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。

其次， “一體三翼”的多元業(yè)務(wù)布局，從根本上降低了對(duì)單一周期敏感型業(yè)務(wù)的依賴，也讓貝殼擁有了更強(qiáng)的“免疫力”。

講真，這幾年，房地產(chǎn)不容易。

當(dāng)行業(yè)進(jìn)入深度調(diào)整階段， 信任和信心，比黃金更可貴。

而貝殼這幾年，不僅用真金白銀實(shí)施股票回購(gòu)，還一直在投入真金白銀，搞好平臺(tái)的“真保障”、資金存管等兜底服務(wù)，呵護(hù)和培育消費(fèi)者“信任”的樹苗。

同時(shí)，加速AI能力在核心業(yè)務(wù)場(chǎng)景的深度滲透，推進(jìn)服務(wù)者和消費(fèi)者體驗(yàn)的雙重提升。

正是這種"種樹思維"，幫助貝殼實(shí)現(xiàn)了從交易平臺(tái)向居住服務(wù)生態(tài)的平滑升級(jí)，也為后續(xù)的價(jià)值釋放預(yù)留了充足空間。

這也是為什么，很多投資者評(píng)價(jià)，在 房地產(chǎn)# 市場(chǎng)深度調(diào)整的當(dāng)下，從貝殼的發(fā)展與運(yùn)營(yíng)中，看到了一種“長(zhǎng)期主義”的韌性。

長(zhǎng)期有信心，短期有耐心。

房地產(chǎn)的這一輪周期，總會(huì)過去。

你看好貝殼嗎？！關(guān)注我們，評(píng)論區(qū)聊聊吧！

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