據(jù)報(bào)道，中國(guó)富商家族以1950萬(wàn)英鎊購(gòu)入倫敦市中心豪宅，為其家族資產(chǎn)再添新成員。該豪宅曾是意大利駐英大使館。

隨著12月降息預(yù)期增加，五家抵押貸款機(jī)構(gòu)宣布將大幅下調(diào)利率，但專家警告稱，借貸成本下降可能不會(huì)持續(xù)太久。

在最新公布的《2026全球最佳城市報(bào)告》中，倫敦?fù)魯”姸鄬?duì)手，連續(xù)11年蟬聯(lián)全球最佳城市稱號(hào)。紐約位居第二，巴黎位列第三。

英國(guó)焦點(diǎn)和生活實(shí)用信息導(dǎo)讀：

• 中國(guó)富商購(gòu)買(mǎi)倫敦豪宅；

• 5大機(jī)構(gòu)下調(diào)貸款利率；

• 倫敦連續(xù)11年蟬聯(lián)全球最佳城市桂冠；

• 家長(zhǎng)為子女開(kāi)設(shè)免稅賬戶創(chuàng)新高，以規(guī)避稅收突擊；

• 每日行情更新；

• 、安家和生活實(shí)用信息超鏈。

中國(guó)富商購(gòu)買(mǎi)倫敦豪宅

據(jù)報(bào)道，中國(guó)富商家族以1950萬(wàn)英鎊購(gòu)入倫敦市中心豪宅，為其家族資產(chǎn)再添新成員。該豪宅曾是意大利駐英大使館。

據(jù)英國(guó)土地注冊(cè)署的記錄和知情人士透露，杭州某互聯(lián)網(wǎng)電商億萬(wàn)富豪家族，通過(guò)家庭成員在海外的離岸機(jī)構(gòu)，于去年秋季以1950萬(wàn)英鎊的價(jià)格購(gòu)入了這處位于倫敦市中心貝爾格萊維亞的房產(chǎn)。

這棟英國(guó)國(guó)家二級(jí)保護(hù)的排別墅曾于1920年代作為意大利大使館使用，同時(shí)兼作意大利國(guó)防武官的辦公室。

該房產(chǎn)的宣傳資料顯示，其建筑面積達(dá)7948平方英尺(約740平方米)，后被改建為住宅，內(nèi)設(shè)影院、電梯和六間臥室。

據(jù)市場(chǎng)數(shù)據(jù)提供商LonRes，這筆交易的成交價(jià)使其成為去年倫敦成交價(jià)排名第34位的房產(chǎn)。這意味著它有望躋身2024年成交價(jià)最高的0.4%之列。

該豪宅最初上市時(shí)的要價(jià)為2150萬(wàn)英鎊。

該豪宅去年上市時(shí)就曾引起廣泛關(guān)注，之后成功售出，進(jìn)一步引發(fā)了人們對(duì)買(mǎi)家身份的諸多猜測(cè)。但銷售代理機(jī)構(gòu)以及負(fù)責(zé)此次交易的律所均拒絕置評(píng)。

盡管常年保持低調(diào)，但該億萬(wàn)富豪家族一直在全球范圍內(nèi)擴(kuò)張其房產(chǎn)版圖。

據(jù)悉，該富豪 家族曾通過(guò)該公司購(gòu)置了法國(guó)的一座城堡及葡萄園。該家族還于2015年通過(guò)英屬維爾京群島公司鏈在香港太平山購(gòu)置了一棟豪宅，該房產(chǎn)曾屬比利時(shí)政府所有，并作為領(lǐng)事官邸使用。同年，該富豪 斥資2300萬(wàn)美元在紐約州阿迪朗達(dá)克山脈購(gòu)置了一處占地28,100英畝的房產(chǎn)。

5大機(jī)構(gòu)下調(diào)貸款利率

隨著12月降息預(yù)期增加，五家抵押貸款機(jī)構(gòu)宣布將大幅下調(diào)利率，但專家警告稱，借貸成本下降可能不會(huì)持續(xù)太久。

匯豐銀行、Santander、TSB、NatWest以及Principality Building Society紛紛宣布將下調(diào)利率，各貸款機(jī)構(gòu)之間的價(jià)格戰(zhàn)仍在繼續(xù)。

與此同時(shí)，最新公布的官方數(shù)據(jù)顯示失業(yè)率上升，工資通脹下降，均增加了英國(guó)央行在12月降息的可能性。

匯豐銀行的最新一輪降息將同時(shí)影響自住房和出租房客戶，這也是該行兩周內(nèi)第二次下調(diào)抵押貸款利率。

Santander銀行本月也將第二次下調(diào)其住宅貸款的固定利率，降幅最高可達(dá)0.14個(gè)百分點(diǎn)。房屋凈值至少達(dá)到40%的申請(qǐng)人，如果在Santander銀行進(jìn)行再抵押貸款，將能夠獲得兩年期3.8%的利率，但需支付999英鎊的手續(xù)費(fèi)。

TSB銀行將購(gòu)房者、再抵押貸款客戶和出租房房東的利率下調(diào)0.15個(gè)百分點(diǎn)。

Principality Building Society宣布降息至多0.13%。與此同時(shí)，NatWest的最新降息主要針對(duì)房東，推出了一些低利率的買(mǎi)房出租貸款產(chǎn)品，但同時(shí)收取更高的手續(xù)費(fèi)。

盡管近期各大機(jī)構(gòu)紛紛下調(diào)貸款利率，但抵押貸款行業(yè)內(nèi)部人士表示，利率可能不會(huì)持續(xù)下降太久，尤其是在預(yù)算案中可能包含房產(chǎn)稅調(diào)整的情況下。

Charwin Mortgages公司的董事Ranald Mitchell表示，對(duì)于借款人來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在是果斷行動(dòng)、趁著競(jìng)爭(zhēng)仍在推動(dòng)利率下降之際鎖定貸款協(xié)議的最佳時(shí)機(jī)。

倫敦連續(xù)11年蟬聯(lián)全球最佳城市桂冠

在最新公布的《2026全球最佳城市報(bào)告》中，倫敦?fù)魯”姸鄬?duì)手，連續(xù)11年蟬聯(lián)全球最佳城市稱號(hào)。紐約位居第二，巴黎位列第三。

在Resonance Consultancy的支持下，這份年度報(bào)告采用獨(dú)特的數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)分析和現(xiàn)實(shí)感知相結(jié)合的方式，重點(diǎn)分析了全球100個(gè)頂級(jí)城市。

該報(bào)告依據(jù)三大核心維度進(jìn)行評(píng)估：宜居性、魅力度與繁榮度。

城市的“宜居性”涵蓋步行便利度、公園綠地與自然景觀、公共交通及空氣質(zhì)量；“魅力度”則體現(xiàn)于文化和美食氛圍、旅游景點(diǎn)及社交媒體互動(dòng)熱度；而“繁榮度”則反映其經(jīng)濟(jì)價(jià)值、教育水平及機(jī)場(chǎng)聯(lián)通性。

倫敦發(fā)展促進(jìn)署首席執(zhí)行官Laura Citron表示：“倫敦是一座不斷自我革新的城市。正是這種對(duì)持續(xù)發(fā)展的承諾，使我們得以蟬聯(lián)世界最佳城市的桂冠?！?/p>

家長(zhǎng)為子女開(kāi)設(shè)免稅賬戶創(chuàng)新高，以規(guī)避稅收突擊

由于擔(dān)憂財(cái)政預(yù)算案中的變化，英國(guó)父母為子女開(kāi)設(shè) 青少年個(gè)人儲(chǔ)蓄賬戶( Junior ISA ) 的數(shù)量創(chuàng)下歷史新高，以尋求免稅財(cái)富傳承。

英國(guó)最大投資平臺(tái)Hargreaves Lansdown表示，自2011年青少年個(gè)人儲(chǔ)蓄賬戶推出以來(lái)，上月新增開(kāi)戶數(shù)創(chuàng)歷史新高，每個(gè)新賬戶平均存入870英鎊。

青少年個(gè)人儲(chǔ)蓄賬戶新增開(kāi)戶數(shù)量最多的五個(gè)月份中，有四個(gè)都出現(xiàn)在今年，分別是9月、4月、1月和10月。此前的開(kāi)戶數(shù)量最高紀(jì)錄是2015年4月，當(dāng)時(shí)許多舊的兒童信托基金首次被轉(zhuǎn)入青少年個(gè)人儲(chǔ)蓄賬戶。

Hargreaves Lansdown的Sarah Coles表示：“財(cái)政預(yù)算案公布前，青少年個(gè)人儲(chǔ)蓄賬戶出現(xiàn)顯著增長(zhǎng)，是因?yàn)榧彝樽优顿Y以規(guī)避預(yù)算案中的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)?！?/p>

未成年人個(gè)人儲(chǔ)蓄賬戶可由父母或法定監(jiān)護(hù)人為未滿18歲者開(kāi)設(shè)，每個(gè)稅年最高可存入9000英鎊。該賬戶提供現(xiàn)金和投資兩種選擇，納稅年度內(nèi)可分別向兩種類型賬戶存入資金。當(dāng)孩子年滿16歲即可管理賬戶資金，滿18歲時(shí)可選擇提取資金或轉(zhuǎn)入成人儲(chǔ)蓄賬戶繼續(xù)管理。

根據(jù)HMRC的最新數(shù)據(jù)，在2023/24稅年，約有18億英鎊資金流入137萬(wàn)個(gè)青少年個(gè)人儲(chǔ)蓄賬戶。

此前有報(bào)道稱，財(cái)政大臣正考慮降低免稅繼承額，并將成人現(xiàn)金個(gè)人儲(chǔ)蓄賬戶(ISA)的免稅額度從2萬(wàn)英鎊削減至1萬(wàn)英鎊或1.2萬(wàn)英鎊。

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