巫家壩中央公園又要刷進(jìn)度了！

近日，巫家壩建設(shè)發(fā)展有限公司發(fā)布公告透露，計(jì)劃投資7300萬(wàn)，在中央公園五標(biāo)段規(guī)劃范圍內(nèi)，再建一個(gè)125畝的公園，計(jì)劃明年1月動(dòng)工。

新公園的建設(shè)，意味著巫家壩中央公園的藍(lán)圖，正加速轉(zhuǎn)為現(xiàn)實(shí)...

中央公園5標(biāo)段二期來了

明年1月動(dòng)工，6月建成

此次招標(biāo)的項(xiàng)目名稱為：官渡區(qū)壹號(hào)城市公園（試驗(yàn)段）C地塊。

雖然公園位置暫未公布，但招標(biāo)公告透露：地塊現(xiàn)狀內(nèi)有海河自東北向西南流經(jīng)項(xiàng)目西南角。

招標(biāo)公告｜圖源省公共資源交易平臺(tái)

樓市君扒了扒地圖，發(fā)現(xiàn)廣福路與和美路交匯處西北位置的一宗空地，正好符合該描述。

從位置來看，上個(gè)月剛開放的官渡區(qū)壹號(hào)城市公園（試驗(yàn)段），也就是中央公園五標(biāo)段首期工程，與該地塊僅一街之隔。

并且，擬建的新公園，也在巫家壩中央公園規(guī)劃的五標(biāo)段范圍內(nèi)。

樓市君推測(cè)，即將建設(shè)的官渡區(qū)壹號(hào)城市公園（試驗(yàn)段）C地塊，大概率就位于下圖所示位置，也被大家稱為巫家壩中央公園五標(biāo)段二期工程。

｜昆明樓市一線制

招標(biāo)公告還透露，該公園占地約125畝，其中景觀面積約118畝，建筑占地面積約6畝。

主要建設(shè)內(nèi)容包括叢林拓展區(qū)、兒童活動(dòng)區(qū)、婚慶草坪區(qū)、水系景觀區(qū)、多功能草坪區(qū)等。

公園總投資約7300萬(wàn)，計(jì)劃在今年12月12月12日正式招標(biāo)，并于2026年1月開工，同年6月建成開放。

招標(biāo)公告｜圖源省公共資源交易平臺(tái)

相比已建成的巫家壩中央公園五標(biāo)段首期，二期規(guī)模是其2倍左右，資金投入更是成倍增長(zhǎng)，相應(yīng)的，建設(shè)內(nèi)容也更為豐富。

今日，樓市君在現(xiàn)場(chǎng)看到，二期地塊已搭起部分圍擋，內(nèi)部已是凈地，建設(shè)難度不大，若進(jìn)展順利，明年6月開放問題不大。

地塊實(shí)景｜昆明樓市一線攝

中央公園進(jìn)度刷新

助力片區(qū)恢復(fù)市場(chǎng)信心

巫家壩中央公園五標(biāo)段二期的推進(jìn)，也意味著片區(qū)居民期盼已久的中央公園，進(jìn)度條再度刷新。

巫家壩中央公園規(guī)劃面積5000多畝，規(guī)模宏大，相比之下，當(dāng)前的建設(shè)規(guī)模只是冰山一角。

但對(duì)于官渡區(qū)來說，這卻是恢復(fù)市場(chǎng)對(duì)巫家壩信心的重要舉措之一，同時(shí)也能滿足片區(qū)居民對(duì)公園配套的迫切需求。

地塊航拍｜昆明樓市一線攝

根據(jù)早期規(guī)劃，巫家壩中央公園共分5個(gè)標(biāo)段開發(fā)，除第一標(biāo)段是已建成的官渡森林公園外，其余標(biāo)段都要新建。

在這些新建標(biāo)段中，涉及到30多個(gè)市場(chǎng)及城中村拆遷騰退，需要龐大的資金推動(dòng)，預(yù)計(jì)總投資約200億。

從當(dāng)前的現(xiàn)狀來看，如此大的建設(shè)規(guī)模以及資金投入，想要一次性建成巫家壩中央公園幾乎是不現(xiàn)實(shí)的。

因此，官渡區(qū)當(dāng)前的首要任務(wù)，就是推進(jìn)已具備建設(shè)條件的五標(biāo)段開工，以及剩余土地征遷，恢復(fù)市場(chǎng)對(duì)巫家壩的信心。

這種逐步推進(jìn)的方式，也能夠緩解一次性開發(fā)帶來的巨大資金壓力。

｜昆明樓市一線制圖

對(duì)于片區(qū)居民來說，這種方式也能夠讓大家看到實(shí)質(zhì)性進(jìn)展，并享受到公園帶來的利好。

畢竟，以巫家壩中央公園的建設(shè)規(guī)模以及涉及的拆遷體量，需要的不僅僅是資金，還需要時(shí)間。

巫家壩采用各個(gè)小地塊逐一呈現(xiàn)的方式，能夠縮短每個(gè)公園的呈現(xiàn)時(shí)間，及時(shí)補(bǔ)充片區(qū)公園配套。

巫家壩中央公園五標(biāo)段二期建成后，周邊的萬(wàn)科翡翠、保利堂悅、璀璨臻樾、萬(wàn)科大都會(huì)等小區(qū)業(yè)主，未來更是在家中，就能收獲滿眼綠意。

公園五標(biāo)段首期實(shí)景｜昆明樓市一線攝

片區(qū)配套密集推進(jìn)

為新一輪開發(fā)做準(zhǔn)備

除了中央公園五標(biāo)段二期啟動(dòng)招標(biāo)外，二標(biāo)段的拆遷工作也有了實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。

｜昆明樓市一線制

近日，樓市君實(shí)探發(fā)現(xiàn)，二標(biāo)段地塊上的大部分建筑物都快拆完了。

并且，地塊上建筑垃圾所剩不多，已基本清運(yùn)完成，土地也基本平整。

第二標(biāo)段現(xiàn)狀｜昆明樓市一線攝

巫家壩中央公園逐步推進(jìn)的同時(shí)，片區(qū)其他配套也在密集推進(jìn)，堪稱全面開花。

比如教育方面，片區(qū)第2所小學(xué)就在近期啟動(dòng)招標(biāo)，擬投資約1.56億建設(shè)36班小學(xué)。

樓市君前兩天實(shí)地探查還發(fā)現(xiàn)，學(xué)校地塊內(nèi)部已有工人和施工設(shè)備進(jìn)場(chǎng)，正在進(jìn)行土地平整工作。

學(xué)校實(shí)拍｜昆明樓市一線攝

另外，巫家壩還將新建一所36班高中，計(jì)劃引入云師大附中辦學(xué)，目前學(xué)校地塊已完成交易。

這所高中建成后，將與已開學(xué)的師大附小、師大實(shí)驗(yàn)中學(xué)（初中部） 共同構(gòu)筑起一條從小學(xué)到初中再到高中的“全師大系”優(yōu)質(zhì)教育鏈。

｜昆明樓市一線制

道路方面，飛虎大道首期（巫家壩路段）已實(shí)現(xiàn)通車，改善了片區(qū)內(nèi)部循環(huán)和對(duì)外連接。

據(jù)昆明市住建局、昆明市公安局交警支隊(duì)公開回復(fù)，計(jì)劃到今年底，春城路下穿節(jié)點(diǎn)工程主道還將與飛虎大道接駁保通。

2026年6月30日前，還將完成春城路下穿節(jié)點(diǎn)工程寶海路至官渡200路建設(shè)內(nèi)容，達(dá)到通行、雨污水排放要求。

今日，樓市君實(shí)探發(fā)現(xiàn)，春城路下穿節(jié)點(diǎn)工程現(xiàn)場(chǎng)有不少工人和施工車，正在緊鑼密鼓的施工中。

｜圖源：地方留言板

還有片區(qū)首個(gè)大型商業(yè)——龍湖時(shí)代天街，已官宣2026年正式開業(yè)。

天街商業(yè)實(shí)拍 |昆明樓市一線攝

在樓市君看來，巫家壩如此不遺余力的推進(jìn)片區(qū)配套，既有現(xiàn)實(shí)迫切所需，也有對(duì)片區(qū)未來長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的考量。

一方面，隨著巫家壩開發(fā)項(xiàng)目的逐步交付，片區(qū)入住居民愈來愈多，對(duì)各項(xiàng)配套的需求日益增長(zhǎng)。

巫家壩實(shí)拍｜昆明樓市一線攝

另一方面，當(dāng)下，巫家壩首輪房地產(chǎn)開發(fā)已經(jīng)進(jìn)入尾聲，僅剩少量主力現(xiàn)房在售。

放眼整個(gè)巫家壩，還有不少優(yōu)質(zhì)的未售土地，這意味著，接下來巫家壩要繼續(xù)開發(fā)，就得啟動(dòng)新一輪賣地。

就在今年9月底的土地推介會(huì)上，巫家壩就拿出了5宗土地，計(jì)劃近期出讓。

在這個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，配套的完善程度，將直接關(guān)系區(qū)域?qū)﹂_發(fā)商的吸引力，以及買家對(duì)片區(qū)的發(fā)展信心。

巫家壩實(shí)拍｜昆明樓市一線攝

對(duì)于整個(gè)巫家壩而言，配套的逐步完善，也將進(jìn)一步夯實(shí)其“城市新中心”的定位。

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