2025年11月5日，有小伙伴通過(guò)后臺(tái)私信表示， 柳州魚(yú)峰區(qū)德潤(rùn)路云星錢(qián)隆學(xué)府小區(qū)3、4棟的德潤(rùn)惠民市場(chǎng)（菜市場(chǎng)）在一樓市場(chǎng)用鏟機(jī)等施工時(shí)候，差點(diǎn)挖穿了下面5棟車(chē)庫(kù)的天花板，導(dǎo)致天花板開(kāi)裂漏水，存在嚴(yán)重的安全隱患。

該小伙伴提供的照片顯示，負(fù)一樓地下車(chē)庫(kù)天花板局部開(kāi)裂脫落，下方地面還散落著很多水泥碎塊。

車(chē)庫(kù)部分被挖裂（上圖紅圈處），水泥塊脫落。網(wǎng)友供圖

該小區(qū)平面圖顯示，德潤(rùn)惠民市場(chǎng)所在的3、4棟為商業(yè)綜合體，其東南側(cè)的5棟則是住宅樓。

施工居然將地下車(chē)庫(kù)天花板挖開(kāi)裂，也是夠“豪橫”。

另?yè)?jù)柳州本地某媒體，11月5日晚，云星錢(qián)隆學(xué)府小區(qū)物業(yè)已將相關(guān)情況向社區(qū)及魚(yú)峰區(qū)相關(guān)部門(mén)做了匯報(bào)，同時(shí)該市場(chǎng)施工隊(duì)已向物業(yè)口頭承諾，兩天內(nèi)聯(lián)系有資質(zhì)的單位出具修復(fù)方案。

該市場(chǎng)因出售35年使用權(quán)，受到廣泛質(zhì)疑

上述事發(fā)的德潤(rùn)惠民市場(chǎng) 在柳州大名鼎鼎，其 因出售菜市場(chǎng)攤位35年使用權(quán)而受到廣泛質(zhì)疑 。

該市場(chǎng)宣稱(chēng)，7萬(wàn)起即可購(gòu)買(mǎi)一個(gè)攤位35年的使用權(quán)（經(jīng)營(yíng)權(quán)）， 后期由菜市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)管理出租， “ 每個(gè)月可以收租1000元起”。 但實(shí)際上，投資者買(mǎi)下的35年使用權(quán)，只不過(guò)是35年的長(zhǎng)期租賃，并沒(méi)有產(chǎn)權(quán)保障。

2025年10月21日 ，德潤(rùn)惠民市場(chǎng)門(mén)前道路用圍擋圍了起來(lái)，仍未修通

德潤(rùn)惠民市場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)主體公司是柳州德潤(rùn)惠民貿(mào)易有限公司（ 簡(jiǎn)稱(chēng)“德潤(rùn)公司”），該公司成立于2024年6月份，注冊(cè)資本50萬(wàn)元，迄今為止實(shí)繳資本0元。德潤(rùn)公司的股東有且只有一人，由鄭某某100%持股， 鄭某某 同時(shí)也是公司法人代表。

據(jù)我的好朋友九伍二柒了解到，德潤(rùn)公司成立半年左右，即大約在2024年底，便開(kāi)始對(duì)外出售德潤(rùn)惠民市場(chǎng)攤位和鋪面35年使用權(quán)。最初，該公司宣稱(chēng)菜市場(chǎng)將在2025年七八月份開(kāi)業(yè)，后又改口稱(chēng)將在2025年10月份開(kāi)業(yè)。

不過(guò)，如今已經(jīng)是2025年11月了，這個(gè)先是宣稱(chēng)2025年七八月份開(kāi)業(yè)，后又改口稱(chēng)2025年10月份開(kāi)業(yè)的菜市場(chǎng)，卻仍然沒(méi)有開(kāi)業(yè)的明顯跡象，甚至于連菜市場(chǎng)前面的“斷頭路”都還沒(méi)有修通完善。

一家新成立的公司，沒(méi)有任何成功運(yùn)營(yíng)菜市的案例，如何有十足把握把一個(gè)新菜市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)起來(lái)，以至于有底氣出售長(zhǎng)達(dá)35年的攤位使用權(quán)呢？

更離譜的是，德潤(rùn)公司甚至并不擁有德潤(rùn)惠民市場(chǎng)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)，也即是說(shuō)，德潤(rùn)公司其實(shí)扮演的是“二房東”的角色。

根據(jù)目前掌握的信息來(lái)看，很難不讓我的好朋友九伍二柒懷疑德潤(rùn)公司是一家 “ 三無(wú) 公司”：無(wú)菜市場(chǎng)產(chǎn)權(quán)、無(wú)成功案例、無(wú)兜底能力。

從柳州此前發(fā)生的 “樂(lè)城生鮮市場(chǎng) 倒閉跑路”等多起案例來(lái)看，類(lèi)似買(mǎi)賣(mài)攤位十幾年、幾十年使用權(quán)的，都不是想著好好經(jīng)營(yíng)菜市場(chǎng)，目的非常不純。一些攤位 投資 者 在虛假宣傳下被騙入局，菜市場(chǎng)跑路后維權(quán)之路困難重重，面臨著血本無(wú)歸的局面。

到底什么時(shí)候才能開(kāi)業(yè)？

由于 被我們發(fā)文質(zhì)疑是“圈錢(qián)套路” ，在2025年8月4日，德潤(rùn)惠民市場(chǎng)的“二房東”德潤(rùn)公司曾委托廣西某某律師事務(wù)所的李某某律師，通過(guò)私信的方式，給我們發(fā)來(lái)律師函。該律師函聲稱(chēng)：若不在24小時(shí)內(nèi)刪除稿件， 將向法院提起名譽(yù)權(quán)侵權(quán)訴訟，索賠經(jīng)濟(jì)損失及商譽(yù)損失……

截至2025年10月22日，我們尚未收到法院傳票，在這里也想公開(kāi)問(wèn)一下德潤(rùn)惠民市場(chǎng)，對(duì)我們的訴訟進(jìn)行到哪一步了？我們尊重法律，將 積極 做好應(yīng)訴準(zhǔn)備。

當(dāng)然了，我們更想問(wèn)的是，德潤(rùn)惠民市場(chǎng)到底什么時(shí)候能開(kāi)業(yè)？

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