導 讀

2025年10月17日（周五）至19日（周日），2025年中國城市規(guī)劃學會住房與社區(qū)規(guī)劃專業(yè)委員會年會在深圳大學召開，本次會議聚焦“面向‘未來人居’的住區(qū)更新與設(shè)計”主題，邀請來自城市更新、社區(qū)規(guī)劃、社區(qū)治理、運營維護、住區(qū)研究等領(lǐng)域的專家學者、政府官員、企業(yè)代表等各界同仁，開展學術(shù)論壇、圓桌對話和項目考察等交流和研討。年會為一場主論壇和四場分論壇，本期聚焦主論壇精彩回顧。

內(nèi)容來源：住房與社區(qū)規(guī)劃專委會

2025年10月18日，住房與社區(qū)規(guī)專委會年會正式拉開序幕，會議由中國城市規(guī)劃學會指導、中國城市規(guī)劃學會住房與社區(qū)規(guī)劃專業(yè)委員會主辦，深圳大學建筑與城市規(guī)劃學院、深圳市蕾奧規(guī)劃設(shè)計咨詢股份有限公司承辦，住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部社區(qū)建設(shè)專業(yè)委員會、深圳大學《世界建筑導報》社協(xié)辦，并得到廣東省粵港澳合作促進會建筑規(guī)劃與測量專委會、深圳市城市規(guī)劃學會、深圳市城市更新協(xié)會、深圳市注冊建筑師協(xié)會、《世界建筑導報》、《城市規(guī)劃（英文版）》等單位及媒體的大力支持。

Part.1

開幕式

主持人：劉佳燕

住房與社區(qū)規(guī)劃專委會秘書長、住建部社區(qū)建設(shè)專委會委員、清華大學建筑學院教授

住房與社區(qū)規(guī)劃專業(yè)委員會秘書長、清華大學建筑學院教授劉佳燕主持嘉賓致辭環(huán)節(jié)。中國城市規(guī)劃學會常務(wù)副理事長兼秘書長石楠，中國工程院院士、深圳大學本原設(shè)計研究中心戰(zhàn)略發(fā)展委員會主任孟建民，中國城市規(guī)劃學會常務(wù)理事、住房與社區(qū)規(guī)劃專委會主任委員、清華同衡規(guī)劃設(shè)計研究院董事長袁昕，深圳大學副校長周輝，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑節(jié)能與科技司建筑設(shè)計管理處三級調(diào)研員于天舒，深圳市蕾奧規(guī)劃設(shè)計咨詢股份有限公司總經(jīng)理朱旭輝先后致辭。

石 楠

中國城市規(guī)劃學會常務(wù)副理事長兼秘書長

石楠理事長指出，本次年會主題“面向‘未來人居’的住區(qū)更新與設(shè)計”兼具深刻的現(xiàn)實意義與學術(shù)價值，強調(diào)在經(jīng)歷大規(guī)模建設(shè)實踐后，建立起符合國情、具有中國特色的人居理論與范式，改變言必稱西方的局面，是當代規(guī)劃科技工作者的歷史責任。

孟建民

中國工程院院士、深圳大學本原設(shè)計研究中心戰(zhàn)略發(fā)展委員會主任

孟建民院士強調(diào)，年會主題緊扣我國城市發(fā)展從增量建設(shè)轉(zhuǎn)向存量更新的時代背景。在以人為本、高質(zhì)量推進城鄉(xiāng)建設(shè)的總體要求下，如何通過有效的更新與設(shè)計，營造更加健康、宜居、智慧且具有韌性的社區(qū)環(huán)境，已成為關(guān)乎全民福祉與城市可持續(xù)發(fā)展的核心議題。

袁 昕

中國城市規(guī)劃學會常務(wù)理事、住房與社區(qū)規(guī)劃專委會主任委員、清華同衡規(guī)劃設(shè)計研究院董事長

袁昕主任委員指出社區(qū)作為城市最基本的空間載體與社會治理單元，是衡量“人民城市人民性”的關(guān)鍵尺度。因此，著力建設(shè)創(chuàng)新、宜居、美麗、韌性、文明、智慧的現(xiàn)代化社區(qū)，是響應(yīng)中央建設(shè)現(xiàn)代化文明城市目標、推動城市內(nèi)涵式與高質(zhì)量發(fā)展的最直接體現(xiàn)。

周 輝

深圳大學副校長

周輝副校長從“用戶”視角提出三點前瞻性思考：首先，針對未來家庭結(jié)構(gòu)、觀念變化，需探索住房適應(yīng)性變化應(yīng)對。其次，在低空出行技術(shù)發(fā)展背景下，三維出行方式將系統(tǒng)性重塑城市空間形態(tài)。第三，住房能耗需要精細化管理與科學化設(shè)計。在當前面臨出生人口下降與高房價等挑戰(zhàn)下，城市規(guī)劃與住房設(shè)計肩負著高品質(zhì)建設(shè)的重要責任。

于天舒

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑節(jié)能與科技司建筑設(shè)計管理處三級調(diào)研員

于天舒調(diào)研員系統(tǒng)闡述住建系統(tǒng)貫徹落實中央城市工作會議精神、深入踐行人民城市理念的工作部署，核心是抓住“讓人民群眾安居”這一基點，一體推進“好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)”建設(shè)，重點介紹將“完整社區(qū)”建設(shè)作為“好社區(qū)”抓手的實踐路徑。

朱旭輝

深圳市蕾奧規(guī)劃設(shè)計咨詢股份有限公司總經(jīng)理

朱旭輝總經(jīng)理指出，在我國城鎮(zhèn)化全面邁入以存量更新為核心的高質(zhì)量發(fā)展階段背景下，住房與社區(qū)的更新建設(shè)已成為一項關(guān)聯(lián)環(huán)境可持續(xù)、社會融合與治理現(xiàn)代化的復雜系統(tǒng)工程，“未來人居”的內(nèi)涵正經(jīng)歷深刻演變，要求社區(qū)從傳統(tǒng)的“居住容器”理念，躍升為“國家治理的基本單元”，即構(gòu)建有機的“治理生態(tài)”。

參會嘉賓合影

Part.2

主旨報告

主持人：李云

住房與社區(qū)規(guī)劃專委會青年委員、深圳大學城市規(guī)劃系主任/副教授

報告主題

人工智能時代的社區(qū)更新

徐磊青

住建部社區(qū)建設(shè)專委會委員、同濟大學建筑與城市規(guī)劃學院教授

報告系統(tǒng)梳理了人工智能技術(shù)在社區(qū)更新全過程的應(yīng)用潛力與國際實踐，重點探討了AI在方案迭代、公眾參與、運維治理等環(huán)節(jié)的創(chuàng)新模式。通過Arup阿德萊德數(shù)字孿生項目等案例，展示了AI在量化街區(qū)宜居性、模擬人口增長、優(yōu)化設(shè)施配置方面的技術(shù)路徑，同時介紹408研究小組研發(fā)的AI社區(qū)更新的參與工具-智慧發(fā)聲，通過居民拍照生成改造方案的新型參與模式，實現(xiàn)了非結(jié)構(gòu)化數(shù)據(jù)的結(jié)構(gòu)化轉(zhuǎn)化，顯著提升了社區(qū)參與的廣度與效率，為以人為本的社區(qū)更新提供了技術(shù)支撐。

報告主題

平急兩用的社區(qū)治理結(jié)構(gòu)特征和演變機制——基于中國廣州的社區(qū)研究

袁 媛

住房與社區(qū)規(guī)劃專委會委員、中山大學地理科學與規(guī)劃學院教授、中山大學城市化研究院副院長

報告基于行動者網(wǎng)絡(luò)理論，構(gòu)建了社區(qū)“平急轉(zhuǎn)換”治理結(jié)構(gòu)的分析框架，通過對廣州商品住房社區(qū)與老舊小區(qū)在突發(fā)公共衛(wèi)生事件中的實證比較，揭示了兩類社區(qū)從市場主導的起步期到基層力量深度介入穩(wěn)定期的演變路徑。研究發(fā)現(xiàn)，治理結(jié)構(gòu)穩(wěn)定的核心在于關(guān)鍵行動者更替與廣泛社會力量動員，社區(qū)類型差異直接影響治理網(wǎng)絡(luò)的轉(zhuǎn)譯過程，為構(gòu)建韌性社區(qū)治理體系提供了理論依據(jù)與實踐啟示。

報告主題

社區(qū)體檢到更新的AI場景創(chuàng)新

茅明睿

住建部社區(qū)建設(shè)專委會委員、城市象限科技創(chuàng)始人CEO、北京社區(qū)研究中心主任

報告系統(tǒng)闡述了數(shù)字化工具在社區(qū)體檢、12345熱線數(shù)據(jù)挖掘與更新方案生成中的創(chuàng)新應(yīng)用。通過穿戴式感知設(shè)備自動采集社區(qū)環(huán)境數(shù)據(jù)，結(jié)合大模型對海量市民訴求進行智能打標與分析，構(gòu)建了從問題診斷到方案生成的完整技術(shù)鏈條。創(chuàng)新性提出基于知識圖譜的城市更新案例大模型，實現(xiàn)了更新模式的智能推薦與經(jīng)驗提煉，為推進“無體檢不更新”的精準化實施提供了完整解決方案。

報告主題

未來社區(qū)智慧化發(fā)展中的科技模塊與空間集成——無人機、無人駕駛汽車與智能設(shè)計

劉 泉

深圳市蕾奧規(guī)劃設(shè)計咨詢股份有限公司副總規(guī)劃師

報告聚焦無人機、無人駕駛汽車與智能設(shè)施三大科技模塊對未來社區(qū)空間形態(tài)的重塑作用。通過深圳實踐案例，分析了科技模塊如何拓展社區(qū)服務(wù)半徑、優(yōu)化TOD模式，并創(chuàng)新性提出“地面-建筑-屋頂-低空”一體化設(shè)計理念。借鑒復雜性科學的模塊化理論，構(gòu)建了面向未來社區(qū)的空間組織規(guī)則，為應(yīng)對低空經(jīng)濟與無人駕駛技術(shù)帶來的城市空間變革提供了前瞻性規(guī)劃思路。

報告主題

AI賦能既有人居環(huán)境品質(zhì)精細化提升

范 悅

住房與社區(qū)規(guī)劃專委會委員、住建部社區(qū)建設(shè)專委會委員、深圳大學特聘教授、深圳大學建筑與城市規(guī)劃學院院長、日本工程院外籍院士

報告立足高密度城市特點，系統(tǒng)介紹了深圳大學在住區(qū)建筑品質(zhì)提升領(lǐng)域的科研教學體系。通過圖像識別、性能模擬、多目標優(yōu)化等技術(shù)手段，建立了從病理診斷到生成優(yōu)化的技術(shù)路徑，構(gòu)建了“住區(qū)建筑”層級化研究方法。結(jié)合深圳城中村改造與住宅更新實踐，展示了產(chǎn)學研融合的創(chuàng)新成果，強調(diào)了在工業(yè)化未完成背景下，利用先進技術(shù)推進人居環(huán)境品質(zhì)精細化提升的重要價值。

2025年10月18日下午，年會設(shè)置4場分論壇：圍繞全齡友好與健康韌性的社區(qū)規(guī)劃、面向未來的住房設(shè)計與政策研究、可持續(xù)的老舊住區(qū)更新與治理、智慧社區(qū)與新技術(shù)運用，分別做專題報告和圓桌討論。

（分論壇精彩回顧敬請期待?。?/p>

Part.3

專委會工作會

會議期間，專委會委員工作會議于深圳大學建筑與城市規(guī)劃學院召開，專委會秘書長劉佳燕圍繞專委會2025年工作成果和2026年工作計劃等做匯報，與會委員和青年委員代表圍繞上述議題展開探討。

10月19日，參會嘉賓對南頭古城更新項目進行調(diào)研。

在為期三天的深度研討中，與會專家學者激蕩思想、凝聚共識，圍繞“‘未來人居’的住區(qū)更新與設(shè)計”這一主題，在構(gòu)建中國特色社區(qū)規(guī)劃等關(guān)鍵議題上，取得了豐碩的研討成果，為推動住房與社區(qū)規(guī)劃領(lǐng)域的理論創(chuàng)新與實踐發(fā)展，貢獻了寶貴的智慧與方案。