金秋十月，北京別墅市場熱度再攀高峰。中國電建地產(chǎn)頂序作品瀧悅·玖宸憑借強(qiáng)勁市場號召力，繼 9 月斬獲北京別墅市場銷售面積、套數(shù)、金額三冠王后，10月持續(xù)領(lǐng)跑，再度成就北京別墅市場銷冠，以“兩連冠”佳績問鼎北京別墅市場。據(jù)統(tǒng)計(jì)，項(xiàng)目10月網(wǎng)簽1.31億，用實(shí)力印證西山半山院子的稀缺價(jià)值與市場認(rèn)可度。

在別墅供應(yīng)稀缺的北京市場，瀧悅·玖宸的“兩連冠”并非偶然，項(xiàng)目位處北京西山別墅區(qū)，以“半山院子”為核心基因，疊加西山別墅區(qū)不可替代的資源優(yōu)勢，構(gòu)建起全維度價(jià)值體系，成為北京別墅市場中低密半山院子的惟一選擇。

三冠加冕：西山別墅區(qū)首席地位的價(jià)值共鳴

西山別墅區(qū)作為北京公認(rèn)的傳統(tǒng)別墅區(qū)，自誕生起便占據(jù)城市高端人居價(jià)值高地。

在地理與自然資源上，他擁有不可復(fù)制的天賦，龍脈之上，皇家底蘊(yùn)，是任何新興別墅區(qū)無法比擬的；同時(shí)他又是北京公認(rèn)的“城市綠肺”，對于追求生活品質(zhì)的頂級階層來說，這是核心吸引力。最重要的是稀缺的坡地景觀，別墅依山而建，真正意義上的背靠西山，俯瞰京城。

在經(jīng)濟(jì)量級上，它處于財(cái)務(wù)金字塔的頂端，片區(qū)內(nèi)價(jià)格長期是中國住宅市場的頂端，客戶也并非普通的“高凈值人群”，而是集結(jié)了各個行業(yè)的“隱貴”。圈層隱貴，這恰恰是衡量量級的最重要的標(biāo)志之一。

因此，當(dāng)人們談?wù)摗拔魃絼e墅區(qū)”時(shí)，它早已超越了一個房地產(chǎn)板塊的概念，而是一個集歷史、自然資源、頂級財(cái)富和隱秘圈層于一體的符號，代表著一種終極的居住理想和社會地位。

瀧悅·玖宸落位西山別墅區(qū)定都峰下，承接板塊數(shù)十年積累的價(jià)值紅利，從選址之初便奠定了不可復(fù)制的屬性，成為西山別墅區(qū)最新的標(biāo)桿作品。

半山院子：稀缺屬性下的人居孤品

在西山別墅區(qū)的價(jià)值基底之上，瀧悅·玖宸的半山院子產(chǎn)品更以極致稀缺性打動市場。項(xiàng)目擇址260米半山臺地，依托天然地勢形成“藏于半山，俯瞰城市繁華”的獨(dú)特居住體驗(yàn)。既隔絕城市喧囂，又能享受到開闊視野與溫潤氣候，這種“半山+院子”的組合，在整個北京別墅市場中都極為罕見。

作為京西罕見的純別墅社區(qū)，瀧悅·玖宸以1.05超低容積率規(guī)劃中式院落，建面約 232-510㎡的半山院子，戶戶私享庭院，將東方人居的院落情結(jié)融入半山生活。更難得的是，半山地形對項(xiàng)目規(guī)劃提出極高要求，每一戶院子的布局、朝向、視野都經(jīng)過反復(fù)打磨，最終呈現(xiàn)出“一戶一景、院院不同”的稀缺形態(tài)，這種“半山+院子”的雙重稀缺屬性，讓項(xiàng)目成為北京別墅市場中難得的人居孤品。

圈層聚合：純墅形態(tài)下的高階共鳴

稀缺的產(chǎn)品形態(tài)自然形成高階圈層的聚合效應(yīng)。瀧悅·玖宸以純別墅社區(qū)規(guī)劃、稀缺院子產(chǎn)品為核心，憑借不可復(fù)制的居住體驗(yàn)與價(jià)值潛力，吸引了一批對生活品質(zhì)有高要求的高階人群。

純別墅社區(qū)的規(guī)劃形態(tài)，從根源上保障了居住氛圍的純粹性，而稀缺的半山院子產(chǎn)品，進(jìn)一步篩選出具有相同價(jià)值認(rèn)同的客群。他們既看重西山別墅區(qū)的板塊價(jià)值，也追求院子生活的詩意與私密。在這里，鄰里間因共同的生活追求形成默契，純粹的居住氛圍與高端的社交場景相互融合，讓項(xiàng)目成為高階人群匯聚的理想居所。

價(jià)值稀缺：別墅市場的 “必爭之選”

瀧悅·玖宸的持續(xù)熱銷，本質(zhì)是其稀缺價(jià)值與別墅市場需求的深度契合。從政策層面來看，北京早已暫停別墅用地供應(yīng)，低容積率的純別墅社區(qū)成為市場“絕唱”；從區(qū)域?qū)用鎭砜矗魃絼e墅區(qū)可開發(fā)的半山地塊極為有限，能打造院子產(chǎn)品的項(xiàng)目更是少之又少，多重稀缺屬性疊加，讓瀧悅·玖宸成為別墅市場的“必爭之選”。

對于高凈值人群而言，選擇瀧悅·玖宸不僅是選擇一處居所，更是選擇一種稀缺的生活方式與一份穩(wěn)定的資產(chǎn)價(jià)值。項(xiàng)目所承載的西山別墅區(qū)價(jià)值、半山院子稀缺性與純粹圈層氛圍，共同構(gòu)成了其在別墅市場中的核心競爭力，也使其成為北京高端不動產(chǎn)市場中極具代表性的標(biāo)桿作品。

作為西山別墅區(qū)首席半山院子作品，瀧悅·玖宸既承接了板塊的價(jià)值底蘊(yùn)，又以獨(dú)特的產(chǎn)品形態(tài)填補(bǔ)了市場空白。未來，隨著西山別墅區(qū)的土地資源愈發(fā)稀缺，瀧悅·玖宸未來將持續(xù)領(lǐng)跑北京高端別墅市場，為城市高階人群獻(xiàn)上不可復(fù)制的半山院子生活。