“金九銀十”一直是樓市行業(yè)內(nèi)的說(shuō)法，意在每年的9月、10月，相較其它月份其房地產(chǎn)銷(xiāo)售會(huì)相對(duì)較好，開(kāi)發(fā)商們也會(huì)抓住這兩個(gè)月時(shí)間沖刺業(yè)績(jī)。但仔細(xì)觀察，“金九銀十”的聲量越來(lái)越小。

在“金九銀十”尾聲，小樓粗略盤(pán)點(diǎn)下9月、10月襄陽(yáng)預(yù)售證下發(fā)情況及新盤(pán)規(guī)劃，通過(guò)新房供給表現(xiàn)，大致判斷市場(chǎng)情況。

15盤(pán)取證，新增住宅供應(yīng)約27萬(wàn)方

新房供應(yīng)上，9月，襄陽(yáng)出現(xiàn)一波“推貨潮”，共計(jì)14個(gè)項(xiàng)目取證，新建商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積約25.8萬(wàn)方，供應(yīng)房源約2000套。

10月沒(méi)有延續(xù)9月的供應(yīng)熱情，僅湖北交投·漢江生態(tài)城取得B0210-1地塊3#、6#樓現(xiàn)房銷(xiāo)售許可證，供應(yīng)面積約1.2萬(wàn)方。

從樓盤(pán)供應(yīng)來(lái)看，由于市場(chǎng)開(kāi)發(fā)節(jié)奏放緩以及供地規(guī)?？s減，純新盤(pán)房源較少。

9、10月份住宅供應(yīng)以“老盤(pán)”發(fā)力為主，僅國(guó)投·濱江ONE為首次取證入市，另外，華僑城·純水岸25#地塊、國(guó)投綠城·江畔明廬、聯(lián)投濱江商務(wù)區(qū)|濱江樾府等為入市不久的新地塊/新盤(pán)項(xiàng)目。

從區(qū)域供應(yīng)來(lái)看，襄陽(yáng)五大區(qū)域都有住宅供應(yīng)。

其中樊城區(qū)為區(qū)域供應(yīng)之首，5個(gè)項(xiàng)目共取得7張預(yù)售許可證，供應(yīng)面積104374.31㎡，涵蓋洋房、高層、第四代住宅等多樣化改善產(chǎn)品。

高新區(qū)聯(lián)投·長(zhǎng)虹印象、國(guó)投·岸芷汀蘭|觀錦、金輝·錦繡云庭、嘉地·璞園三期等項(xiàng)目以73547.01㎡供應(yīng)面積，630套占供應(yīng)總量的約27%。

東津新區(qū)華僑城·純水岸|璞灣Ⅱ期、國(guó)投綠城·江畔明廬、湖北交投·漢江生態(tài)城3盤(pán)供應(yīng)總面積47940.6㎡，房源350套，占比約17.77%。

6盤(pán)規(guī)劃公示，新增建面超46.7萬(wàn)方

9月新房供應(yīng)放量，此前拍出的部分地塊也有了新動(dòng)向，多盤(pán)規(guī)劃曝光，包括東津世紀(jì)城B5/B6地塊、芙蓉公館、力生臻樾、金楚智投·璟園等。

■芙蓉公館：位于襄城區(qū)芙蓉路。項(xiàng)目擬建2棟16層住宅、1棟7層住宅、2棟1層配套商業(yè)、1棟1層配電房，總建筑面積約28256㎡，其中地上計(jì)容建筑面積約19432㎡，地上不計(jì)容建筑面積約2077㎡，地下建筑面積約6747㎡。

■力生臻樾：位于高新區(qū)上崗路以東、臺(tái)子灣路以南。項(xiàng)目擬建設(shè)9棟17-26層高層住宅樓及1棟3層15班幼兒園，總建筑面積約102454㎡，其中地上計(jì)容建筑面積約74846㎡，地下室建筑面積約25066㎡。

■金楚智投·璟園：位于襄城區(qū)長(zhǎng)虹南路以東、檀溪路以北。項(xiàng)目擬建設(shè)8棟9-11層住宅樓及1棟3層幼兒園，總建筑面積68012㎡，其中地上建筑面積43936㎡，地下建筑面積24076㎡。

■壹號(hào)書(shū)院地塊一(二期)：位于樊城區(qū)大慶東路以東、臨清巷以北。項(xiàng)目擬建設(shè)2棟16、17層住宅樓，總建筑面積約13982㎡，其中地上計(jì)容建筑面積約13782㎡。

此前，壹號(hào)書(shū)院項(xiàng)目地塊一(一期)、地塊二(一期)規(guī)劃已曝光。地塊一（一期）擬建設(shè)2棟17層住宅樓及門(mén)衛(wèi)房，總建筑面積約27184㎡；地塊二（一期）擬建設(shè)3棟17-26層住宅樓、1棟3層幼兒園及1棟2層配套服務(wù)設(shè)施樓，總建筑面積約42940㎡。

■東津世紀(jì)城B5地塊：位于東津新區(qū)蘇嶺路以西、漢水路以北。共包括10棟17-29F住宅、1棟4F幼兒園、1棟3F配套用房，總建筑面積141051㎡，其中地上建筑面積99977㎡，地下建筑面積41074㎡。

■東津世紀(jì)城B6地塊：位于東津新區(qū)蘇嶺路以西、漢水路以南。共包括20棟10-26F住宅，總建筑面積191657㎡，其中地上建筑面積143603㎡，地下建筑面積48054㎡。

■長(zhǎng)錦·錦程府：位于襄州區(qū)永安南路以南、交通路以西。項(xiàng)目擬建9棟17-26層住宅、1棟3層公服配套用房、3棟1層配電房，總建筑面積約115422㎡，其中地上計(jì)容建筑面積約71736㎡，地上不計(jì)容建筑面積約18680㎡，地下車(chē)庫(kù)及設(shè)備用房建筑面積約23947㎡，地下商業(yè)面積約1059㎡。

多個(gè)新盤(pán)的規(guī)劃公示，意味著后續(xù)樓市迎來(lái)新增量。

“金九銀十”進(jìn)入尾聲，盡管行業(yè)仍處調(diào)整期，供應(yīng)端的持續(xù)穩(wěn)定為購(gòu)房者傳遞出穩(wěn)健發(fā)展的信號(hào)。

同時(shí)，持續(xù)穩(wěn)定的住宅供應(yīng)，產(chǎn)品線覆蓋全面，充分滿足多樣化的住房需求。