濟(jì)南能源&保利置業(yè)·明湖印

建面約155-300㎡峯藏恒產(chǎn) 敬邀賞鑒

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?項(xiàng)目概況?

?總建筑面積：約10.46萬(wàn)㎡

?地上總面積：約7.99萬(wàn)㎡

?容積率：約2.6

?規(guī)劃樓棟：共計(jì)8棟住宅樓，均為15層小高層

?面積段：面積區(qū)間約155-300㎡；約155㎡、約161㎡、約175㎡、約221㎡、約235㎡、約300㎡（游艇戶型）、頂層設(shè)計(jì)頂復(fù)產(chǎn)品

?規(guī)劃戶數(shù)：475戶

?綠地率：約35％

?物業(yè)：保利物業(yè)

?交付：精裝修

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半部濟(jì)南史 一脈大明湖

世界唯天然泉水湖 天下第一泉5A景區(qū)

歷史沉淀以及大明湖的自然唯一性

讓大明湖地脈價(jià)值飆升

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雙匠聯(lián)袂 著啟濟(jì)南主城新序

2025年，濟(jì)南能源與保利置業(yè)雙國(guó)匠聯(lián)袂

于大明湖稀貴地脈，共筑時(shí)代湖居作品

濟(jì)南能源——與城共進(jìn) 溫暖千萬(wàn)家

濟(jì)南能源集團(tuán)以“為生態(tài)更文明 讓生活更美好”為使命，為城市發(fā)展多維賦能。推動(dòng)能源綠色轉(zhuǎn)型，構(gòu)建低碳體系，筑牢生態(tài)根基；完善能源保障網(wǎng)絡(luò)，融入智慧服務(wù)與城市更新，提升生活品質(zhì)。同時(shí)，以“造好房子，筑幸福居”為理念，以“新質(zhì)城市建設(shè)者，幸福生活服務(wù)商”的戰(zhàn)略定位為引領(lǐng)，為濟(jì)南房地產(chǎn)發(fā)展注入“能源鐵軍”的堅(jiān)實(shí)力量。

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保利置業(yè)——追求卓越 領(lǐng)創(chuàng)美好

保利置業(yè)精筑中國(guó)30余城，業(yè)務(wù)遍及上海、北京、香港、廣州、深圳等。

企業(yè)愿景：2025年，保利置業(yè)以“追求卓越，領(lǐng)創(chuàng)美好”為愿景，致力成為“美好城市運(yùn)營(yíng)商”。

發(fā)展歷程：2007年，保利置業(yè)首進(jìn)齊魯，深耕18載，不止于開疆拓土，更知遇每一座城市。

戰(zhàn)略布局：18年深耕齊魯，以濟(jì)南為核心，輻射山東半島，目前形成了濟(jì)南、威海、煙臺(tái)、濰坊、淄博、泰安6城37盤的格局。

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保利置業(yè)集團(tuán)五大產(chǎn)品系

「甲第」系：為城市塔尖人士雕琢稀缺、極致的生活體驗(yàn)。

「譽(yù)」系：為城市菁英高階家庭打造國(guó)際、隱奢的理想居所。

「壹號(hào)」系：打造生態(tài)、宜居、樂(lè)活的生活體驗(yàn)。

「賦」系：精心打造禮序、人文、雅致的極致人生居所。

「印」系：為客群提供精致、格調(diào)、豐盛的生活場(chǎng)景。

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齊魯首座印系作品——明湖之印 濟(jì)南之印

全國(guó)目前落地上海海上印、廣州錦上印等高階印系作品，濟(jì)南明湖印為齊魯首座“印”系產(chǎn)品，承襲海上印經(jīng)典，以“精致、格調(diào)、豐盛”的品牌氣質(zhì)，為濟(jì)南再造知識(shí)圈層的當(dāng)代雅居。

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【萬(wàn)象煙火境 鼎配生活圈】

立足泉脈 擁享黃金軸線

①雙地鐵動(dòng)脈：距地鐵2號(hào)線生產(chǎn)路站僅約300米，距地鐵6號(hào)線（建設(shè)中）僅約900米；地鐵向西直抵濟(jì)南西站，向北通達(dá)機(jī)場(chǎng)；

②雙高架樞紐：約100米直達(dá)北園高架上橋口，約1.2公里到達(dá)順河高架入口；速達(dá)CBD，接駁奧體中心；

③公交織網(wǎng)：生產(chǎn)路站、生產(chǎn)路北園大街站、仁豐前街站等，覆蓋線路包括B68、K30、K82、K66等10余條公交路線串聯(lián)泉城路、西客站等全城節(jié)點(diǎn)。

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繁華商業(yè) 構(gòu)筑煙火長(zhǎng)廊

①鮮活生活圈：

周邊2公里范圍內(nèi)，匯波里商業(yè)體、大明湖商圈、國(guó)貿(mào)美食街，便利十足。

②都會(huì)繁華圈：

周邊3公里，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、北園銀座商城、明湖灣，集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)于一體，滿足日常購(gòu)物需求，

泉城路-恒隆廣場(chǎng)、世茂廣場(chǎng)、寬厚里等商圈，涵蓋高端消費(fèi)與文旅體驗(yàn)。

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5A級(jí)景區(qū)后花園 自然悅享

①大明湖直線距離約400米，“濟(jì)南城市綠肺”負(fù)氧離子濃度普遍在?2500-3500個(gè)/cm3?

②百花洲直線距離約1.2公里

③五龍?zhí)豆珗@距離約1.5公里

④趵突泉公園距離約1.9公里

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醫(yī)療矩陣 護(hù)航健康生活

山東省立醫(yī)院中心院區(qū)（約3.8公里）

省中醫(yī)（約2.9公里）

齊魯醫(yī)院（約2.6公里）

山大二院（約2公里）

山東省立醫(yī)院第三醫(yī)院（約2.5公里）

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濟(jì)南能源&保利置業(yè)·明湖印

建面約155-300㎡峯藏著作

因地制宜，頂級(jí)湖景資源

形成極為強(qiáng)烈的私密感住宅區(qū)

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大師造詣——執(zhí)著湖畔峯面

項(xiàng)目特邀國(guó)際知名大師團(tuán)隊(duì)，復(fù)刻典雅三段式建筑立面，雅奢香檳金搭配暖灰配色，采用鋁板、仿白世貿(mào)真石漆等型材，淺色石材點(diǎn)綴，同時(shí)采用鋁板窗框，營(yíng)造輕盈通透的現(xiàn)代氣質(zhì)，頂部以圓弧裝飾收束，賦予建筑向上生長(zhǎng)的張力。

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鎏金門庭——給予至高禮遇

項(xiàng)目呈現(xiàn)約129米城市界面，超尺度界面營(yíng)造奢華氛圍。約8.1米門庭高度搭配金玉交輝的精致logo,以泉城明珠為主題的藝術(shù)雕塑成為一進(jìn)歸家的禮遇，風(fēng)景層層遞進(jìn),氣派門庭彰顯城市封面風(fēng)范。

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明湖八景——一芯兩軸四園

借鑒大明湖八景，對(duì)應(yīng)明湖印的風(fēng)雅物語(yǔ)，通過(guò)南北禮儀軸、東西歸家軸，打造“八大映湖之景，四大詩(shī)意之園”的立體景觀，讓每一棟建筑充分融入風(fēng)景，讓千年文化肌理與當(dāng)代詩(shī)意生活在此共鳴。

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千平會(huì)所——臻藏圈層向往

項(xiàng)目匠造約1500㎡藝術(shù)會(huì)所，涵蓋荷境首層大堂、藝術(shù)展廳、風(fēng)物會(huì)客廳、銀齡書屋、兒童活動(dòng)區(qū)、視聽(tīng)教室、觀景健身、落客大堂八大功能區(qū)，定義層峯超配生活。

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峯藏著作——寬境光幕平層

濟(jì)南能源&保利置業(yè)·明湖印建面約155-300㎡峯藏恒產(chǎn)，采用全景落地窗,巨幕視野,超廣角攬境湖景，成為大明湖美景取景器,超享尺度,探索空間的無(wú)限可能。

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【產(chǎn)品戶型】

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*項(xiàng)目尚未進(jìn)入預(yù)售階段，本資料僅提供項(xiàng)目相關(guān)信息，并非作預(yù)售廣告，特此提示說(shuō)明。宣傳中所有資料、數(shù)據(jù)、效果圖、示意圖、剖面圖、平面圖僅供參考之用，不作為要約或承諾，一切資料、數(shù)據(jù)均以政府部門最終的批準(zhǔn)文件和商品房買賣合同及其補(bǔ)充協(xié)議約定為準(zhǔn)，相關(guān)宣傳內(nèi)容不排除因政府相關(guān)規(guī)劃、規(guī)定及出賣人分期規(guī)劃、未能控制等原因而發(fā)生變化。本廣告中項(xiàng)目周邊環(huán)境、教育（如有）、交通及其他公共設(shè)施的介紹，旨在提供相關(guān)信息，具體以政府部門公示的相關(guān)信息和商品房買賣合同及其補(bǔ)充協(xié)議約定為準(zhǔn)。

本項(xiàng)目備案名為【明湖印府】，開發(fā)商為【濟(jì)南能源集團(tuán)資源開發(fā)明湖房地產(chǎn)有限公司】，本廣告制作日期為【2025】年【8】月，開發(fā)商保留修改之權(quán)利，如有變化，不再另行通知。

*本公司在交易過(guò)程中提供的各類配套信息均來(lái)自政府相關(guān)主管部門或機(jī)構(gòu)公開信息或商業(yè)合約或現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀，相關(guān)信息更新截止于本公示信息采集時(shí)間，后續(xù)各類相關(guān)信息可能發(fā)生變化。各類配套設(shè)施相關(guān)最新信息及情況，須以政府相關(guān)主管部門、機(jī)構(gòu)公開最新信息為準(zhǔn)。本頁(yè)中對(duì)項(xiàng)目周邊環(huán)境、交通、教育及其它配套設(shè)施的介紹，旨在提供相關(guān)信息，不意味著本公司對(duì)此作出了承諾和保證。信息采集時(shí)間為2025年8月。交通、區(qū)位圖僅展示項(xiàng)目與周邊環(huán)境的位置關(guān)系，所示地理位置僅供參考，不反映各部分之間的距離，與實(shí)際存在一定差異。

*本資料戶型圖系以【8】號(hào)樓【1-802】室、【5】號(hào)樓【2-802】室、【7】號(hào)樓【1-801】室為藍(lán)本制作，平面圖標(biāo)注點(diǎn)位等數(shù)據(jù)也系以該房源為藍(lán)本標(biāo)注。本戶型所展示非房源交付標(biāo)準(zhǔn)，本戶型圖在任何情況下，不作為要約或承諾；標(biāo)注戶型面積為建筑面積（含公攤面積），面積數(shù)據(jù)僅供參考，實(shí)際交房尺寸以商品房買賣合同約定以及實(shí)際交付為準(zhǔn)；本項(xiàng)目相同戶型單位因樓棟、樓層、單元（位）、朝向等差別，局部結(jié)構(gòu)、層高、面積、門窗、空調(diào)機(jī)位等可能不同，相應(yīng)圖示僅供購(gòu)房者參考，不構(gòu)成要約或者承諾，具體交付標(biāo)準(zhǔn)以商品房買賣合同約定以及實(shí)際交付為準(zhǔn)；本戶型裝修配置或家具陳列、大小比例僅供參考，不構(gòu)成要約或者承諾內(nèi)容，具體應(yīng)以商品房買賣合同約定以及實(shí)際交付為準(zhǔn)。“LDKG”，指客廳（Living Room）、餐廳(Dining Room)、廚房(Kitchen)、陽(yáng)臺(tái)(Garden Balcony)四大公區(qū)，“X”指在此基礎(chǔ)上增加個(gè)性化空間。