功夫君收到消息，備受矚目的亞藝板塊紅盤——怡亞通瓏樾，即將于10月25日至31日迎來(lái)盛大交付！

從去年風(fēng)靡入市、全盤火速封頂，到現(xiàn)在如期兌現(xiàn)，這家“快狠準(zhǔn)”的房企究竟交出了一份怎樣的答卷？

功夫君提前探盤，為大家?guī)?lái)第一手的實(shí)景猛料！

今天陽(yáng)光明媚，秋風(fēng)送爽，帶著對(duì)家的期待，功夫君直奔怡亞通瓏樾。項(xiàng)目交通四通八達(dá)，無(wú)論是自駕或乘坐地鐵，都能快速到達(dá)。

穿過(guò)精致典雅的社區(qū)大門，就進(jìn)入園區(qū)內(nèi)，樹(shù)上懸掛著紅燈籠，烘托出收樓的喜慶氛圍。

| 項(xiàng)目實(shí)景圖

走在路上，肉眼可見(jiàn)樓距挺寬的，不顯壓抑，目測(cè)有百米樓距。園區(qū)內(nèi)安靜舒適，微風(fēng)拂面，有種“家住公園里”的感覺(jué)。

園林細(xì)節(jié)做得不錯(cuò)，沿途精心栽種的綠色灌木和花卉，高低錯(cuò)落，層層疊疊，樹(shù)木已經(jīng)長(zhǎng)得挺高了。

| 項(xiàng)目實(shí)景圖

色彩繽紛的兒童樂(lè)園格外引人矚目，是兩層環(huán)形設(shè)計(jì)，有旋轉(zhuǎn)樓梯、滑梯、搖搖凳、攀爬設(shè)施等，功能豐富，讓人聯(lián)想到入住后的親子時(shí)光。

| 項(xiàng)目實(shí)景圖

外立面采用考究的選材、大面積玻璃與金屬線條的精心配比，在陽(yáng)光下熠熠生輝，極具辨識(shí)度。

| 項(xiàng)目實(shí)景圖

轉(zhuǎn)眼就走到入戶大堂，挑高設(shè)計(jì)軒敞氣派，選用高質(zhì)量石材、精致巖板、金屬線條收邊，能看得出開(kāi)發(fā)商很舍得用材料，營(yíng)造尊貴的歸家儀式感。

| 首層大堂實(shí)景圖

乘坐電梯來(lái)到負(fù)一層大堂，空間寬敞舒適。車庫(kù)區(qū)域同樣潔凈規(guī)整，各項(xiàng)準(zhǔn)備工作井然有序，與市面上一些倉(cāng)促交付的項(xiàng)目形成了鮮明對(duì)比。

| 車庫(kù)實(shí)景圖

項(xiàng)目高品質(zhì)實(shí)景呈現(xiàn)，為改善型購(gòu)房者提供了“所見(jiàn)即所得”的置業(yè)新選擇。

大家知道，亞藝板塊的新房供應(yīng)量非常稀缺，價(jià)格普遍在2-5萬(wàn)/平；即使是樓齡15-20年的二手房，四房掛牌價(jià)也站穩(wěn)2.1萬(wàn)/平以上。（來(lái)源：貝殼）

對(duì)于改善購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，二手房樓齡大、園林設(shè)施老舊、物業(yè)服務(wù)有所欠缺；而新房選擇少，且價(jià)格居高不下，因此陷入兩難局面，挑不下手。

然而，驚喜總是不期而遇。

前段時(shí)間，怡亞通瓏樾約142㎡推出了18XXX元/平的驚爆價(jià)，立即引起改善買家關(guān)注。現(xiàn)在還是實(shí)景現(xiàn)房，無(wú)疑是一個(gè)抄底亞藝富人區(qū)的機(jī)會(huì)。

功夫君還了解到，最近168㎡王牌戶型總價(jià)僅36X萬(wàn)起，還是專梯專戶板樓+南北雙陽(yáng)臺(tái)布局，對(duì)比老舊二手房，真的很香！

反觀那些15-20年樓齡的二手房，再過(guò)10年就變“老三手”，樓宇和園林維護(hù)、物業(yè)服務(wù)跟不上，可能面臨無(wú)人接盤的尷尬，貶值速度是可想而知的。

在這種情況下，怡亞通瓏樾作為亞藝稀缺一手現(xiàn)房，現(xiàn)在買入，10年后依然保值，資產(chǎn)起點(diǎn)明顯高于老舊二手房。

不僅如此，它還是亞藝罕見(jiàn)的純改善公園住區(qū)，打造約124-168㎡改善戶型，保證圈層純粹性，居住舒適度不言而喻。

| 項(xiàng)目航拍圖

產(chǎn)品方面也是非常能打，所有住宅一字型排開(kāi)，采用專梯專戶板樓設(shè)計(jì)，加上超百米樓距，保障戶型的南北通透與良好采光。

放眼整個(gè)市中心，改善戶型供應(yīng)并不稀缺，但能實(shí)現(xiàn)專梯專戶板樓的卻極為罕見(jiàn)。

板樓有什么優(yōu)勢(shì)？

一般來(lái)說(shuō)，板樓的面寬大于進(jìn)深，提升了室內(nèi)進(jìn)光量，無(wú)論是客廳或房間都擁有更充足的采光、更舒適的景觀視野。

專梯專戶的設(shè)計(jì)，讓每一戶都享受儀式感歸家體驗(yàn)，相比起市面上其他塔樓、2T3或2T4設(shè)計(jì)，尊貴感和私密性更佳。

最稀缺的當(dāng)屬約168㎡樓王戶型，它不僅是專梯專戶板樓，還做到南北對(duì)流+雙陽(yáng)臺(tái)布局，南向采光面達(dá)到約16.8米，將蔥郁園景盡收眼底。

窗前風(fēng)景，定義居住價(jià)值。于城市中心珍藏一方低密公園住宅，坐擁自然，悅享非凡人生。

| 項(xiàng)目實(shí)景圖

功夫君參觀了168㎡實(shí)地板房，無(wú)論是空間尺度感、景觀視野，還是功能布局，都令人留下深刻印象。

專梯專戶，約10㎡陽(yáng)光電梯廳

當(dāng)電梯門開(kāi)啟，首先看到寬敞的電梯廳，面積足足有約10㎡，擺放換鞋凳、收納柜等綽綽有余。

即便是電梯廳這樣的過(guò)渡空間，也設(shè)計(jì)了明亮的采光窗，讓歸家的每一步都充滿陽(yáng)光與溫暖，這種對(duì)細(xì)節(jié)的苛求，精準(zhǔn)切中改善買家的需求。

| 電梯廳實(shí)景圖

約60㎡寬廳，無(wú)界景觀視野

步入室內(nèi)，眼前感豁然開(kāi)朗，巨幕窗景仿佛一幅流動(dòng)的自然畫(huà)卷，在客廳從容鋪展。細(xì)問(wèn)才知道，層高達(dá)到約3.15米，比普通住宅更寬敞明亮。

| 約168㎡樣板間實(shí)景圖

這個(gè)戶型采用LDKB一體化設(shè)計(jì)，打造出約60㎡的寬綽家庭聚廳。它不僅是全家人共享歡樂(lè)的場(chǎng)所，更承載著三餐四季的溫暖與陪伴。

樣板間將廚房與餐廳打通，改造為擁有開(kāi)闊窗景的美味共享空間。媽媽烹飪時(shí)，窗外城景躍入眼簾，更能與在客廳玩耍的孩子即時(shí)交流，不錯(cuò)每一幕溫馨時(shí)光。

| 約168㎡樣板間實(shí)景圖

約7米開(kāi)間客廳，配以極窄邊落地窗，盛載滿目園景。午后暖陽(yáng)伴讀，構(gòu)成理想生活的溫馨畫(huà)面。

| 約168㎡樣板間實(shí)景圖

于寬幕窗前覽盡風(fēng)光，生活的氣度，便也多了一份從容與安然。

| 約168㎡樣板間實(shí)景圖

解鎖X空間，功能靈動(dòng)百變

在客廳一側(cè)還設(shè)置了多功能房，既能作為客房，也能作為陽(yáng)光茶室、書(shū)房、家庭興趣廳等，空間留白處理，讓功能靈動(dòng)百變。

南向主套巨幕窗景，擁抱自然綠意

奢闊的南向主臥套房，同樣享有極致的窗景“收藏權(quán)”，寬景飄窗將自然詩(shī)意納入日常，賦予生活一份從容的掌控感。

| 約168㎡樣板間實(shí)景圖

在這個(gè)私屬領(lǐng)地，步入式衣帽間與酒店級(jí)衛(wèi)浴一應(yīng)俱全，于此卸下終日疲憊，享受專屬的寧?kù)o與洗禮。

| 約168㎡樣板間實(shí)景圖

當(dāng)樣板間的實(shí)景畫(huà)卷在眼前鋪陳，功夫君仿佛已看見(jiàn)，業(yè)主未來(lái)在此的生活圖景。每一處細(xì)節(jié)，都映照著業(yè)主歸家時(shí)松弛的笑意與安適的日常。

佛山人對(duì)亞藝板塊的向往，不僅因?yàn)樗鼉?yōu)質(zhì)的生活配套，還來(lái)自頂級(jí)圈層標(biāo)簽的認(rèn)同感。

這里坐擁“雙地鐵”黃金十字路口，遠(yuǎn)不止是出行的便利，更是對(duì)時(shí)間與距離的絕對(duì)掌控。項(xiàng)目無(wú)縫對(duì)接廣佛線，高效通勤讓工作與生活的半徑無(wú)限延伸。

周邊還有亞藝公園、文華公園、天虹購(gòu)物中心、佛山萬(wàn)象天地（在建）、禪城山姆會(huì)員店（在建）等超多市政公園、大型商場(chǎng)等，滿足一站式生活。

亞藝的含金量，更在于其無(wú)可復(fù)制的軟實(shí)力——頂配的教育資源。

住在這里，佛山華英學(xué)校、佛山市實(shí)驗(yàn)學(xué)校、佛山LEH國(guó)際學(xué)校等一眾名校環(huán)伺，書(shū)香讓孩子從小感受書(shū)香熏陶。

功夫君經(jīng)過(guò)查詢得知，怡亞通瓏樾屬于麗銀社區(qū)，按最新學(xué)區(qū)劃分，對(duì)口綠景小學(xué)+惠景中學(xué)，是佛山優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)組合。同時(shí)，它屬于佛實(shí)+華英近入學(xué)片區(qū)，中簽率比其他片區(qū)更高。（*以教育部門公布為準(zhǔn)，僅供參考）

值得一提的是，項(xiàng)目是實(shí)景現(xiàn)房，即使孩子趕著明年入讀小學(xué)，也能從容應(yīng)對(duì)。我們還收到內(nèi)部消息，麗銀社區(qū)將搬遷到瓏樾，業(yè)主將享受更便利的社區(qū)服務(wù)。

不僅如此，項(xiàng)目驚人的兌現(xiàn)力，更是信心的保證。

從去年2月亮相，到開(kāi)售3個(gè)月封頂，再到今年外立面呈現(xiàn)、順利完成竣備，這個(gè)月即將如期交付。這一系列高效、精準(zhǔn)的節(jié)點(diǎn)控制，展現(xiàn)了開(kāi)發(fā)商強(qiáng)大的資金實(shí)力與運(yùn)營(yíng)能力，讓業(yè)主“買得放心，住得安心”。

驚喜的是，項(xiàng)目還引入了國(guó)家一級(jí)資質(zhì)的中海物業(yè)，它在佛山坊間滿意度極高。

中海物業(yè)素來(lái)享有“第一管家”的美譽(yù)，其綜合實(shí)力與社會(huì)責(zé)任感有目共睹，是物業(yè)領(lǐng)域中實(shí)至名歸的行業(yè)“扛鼎者”。

| 示意圖

在佛山，中海物業(yè)所服務(wù)的小區(qū)，主要為千燈湖、亞藝標(biāo)桿樓盤，二手物業(yè)保值能力、溢價(jià)能力遙遙領(lǐng)先。

例如中海文華熙岸2010年收官時(shí)約8字頭，如今二手房?jī)r(jià)已經(jīng)翻了幾倍，掛牌均價(jià)2.4萬(wàn)/平，溢價(jià)率200%，增值幅度高于周邊二手項(xiàng)目。

這次怡亞通瓏樾成功引入中海物業(yè)，無(wú)疑是項(xiàng)目品質(zhì)兌現(xiàn)的有力保障。此次強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，相信能成就一個(gè)資產(chǎn)穩(wěn)健、居住舒心的品質(zhì)社區(qū)。