2020年-2022年長沙房地產(chǎn)市場有一個熱銷紅盤，相信大家都不陌生，他憑借已“主城區(qū)位+第一梯隊學區(qū)”累計銷售超60億，成為天心區(qū)當之無愧三冠王。（數(shù)據(jù)來源：克而瑞）

制造了現(xiàn)象級的紅盤效應(yīng)，如今自帶“紅盤基因”的鈺和城攜二期“32+主城區(qū)位+第一梯隊學區(qū)+超低門檻”的王炸組合，勢必掀翻長沙樓市！

主城一類書包房，本部！

2019年12月26日，長沙市第十五屆人大常委會議通過了《關(guān)于批準長沙市城市原點規(guī)劃選址的決定》，確定五一廣場為長沙市城市原點。

五一廣場作為長沙千億級商圈，是發(fā)展了上百年才擁有如今的規(guī)模，它依托于長沙兩條經(jīng)濟主軸線，不斷的發(fā)展和吸附各類優(yōu)質(zhì)資源以及人口，成為無法復制、百年來有且僅有一個的城市主中心。

鈺和城正是屬于以五一廣場為核心的主城區(qū)。

小編發(fā)現(xiàn)目前長沙主城的頂級本部初中，主要是這三所：湘郡培粹（微機派位）、中雅培粹（微機派位），以及中建鈺和城配套的師大雙語本部。

中建·鈺和城，是目前主城區(qū)唯一能通過房產(chǎn)，直接鎖定一類初中本部學位的住區(qū)！

它不止占位主城核心，更疊加了“頂級教育”的極致稀缺性，“地段+學位”的雙重優(yōu)勢，對于重視教育、追求確定性的改善家庭來說，無疑是首選。

學校牛！師大附中雙語，2025年中考一鳴驚人

師大附中雙語辦學短短4年時間，勢頭“猛如虎”，長沙崛起速度之最。

僅2屆中考，學校在0掐尖+0擇優(yōu)+0政策性招生扶持的前提之下，四大指標生末位分數(shù)662分，超過青一（辦學20年）、師梅（辦學11年）、師大博才（辦學11年）、湘郡培粹（辦學36年）等老牌牛初，一躍闖進全市公辦前5！

四大率高達10.1%，普高率達到95.6%，全市前列！

師大雙語僅用2屆中考，就以無比耀眼的成績，已躋身長沙第一梯隊初中！四大率是前一年的2.5倍！

要做到這點，它必須擁有比傳統(tǒng)名校更強大的教育實力——師大雙語本部傳承師大附中子弟小學（2025年四大率約40%）的“六位一體”教學模式，才能在極短的時間內(nèi)，把更多學生“打磨”成高分段的尖子生。

頂級的教學模式才有成熟穩(wěn)定的頂級“加工力”。然而對于師大雙語而言，今年的成績,只是起點，明后年，才是師大雙語真正的高光時刻！

揭秘師大雙語本部，為何短短2年躍升長沙前五

l本部辦學核心管理團隊是一校兩址的2倍

辦學模式多樣化的背后，是辦學質(zhì)量的云泥萬別。長沙初中學校辦學模式資源投入排序：本部辦學>一校兩址>委托管理>合作辦學。

本部辦學是教育集團的核心，相當于長子，擁有最擁有最優(yōu)質(zhì)的師資、教學資源和管理經(jīng)驗，其核心管理團隊是一校兩址的兩倍！

目前主城可配套入讀一類初中本部的樓盤只有中建鈺和城。

l傳承師大附中辦學理念長沙頂尖加工能力!

學校傳承師大附中“六位一體”辦學模式：師資一體化選拔、教學一體化實施、教研一體化開展、質(zhì)量一體化監(jiān)控、課程一體化規(guī)劃、資源一體化共享，達到集團辦學模式實質(zhì)化。

從頂尖專家到骨干力量，學校構(gòu)建了一套完整且優(yōu)質(zhì)的師資體系。

不僅有50名優(yōu)特教師引領(lǐng)方向，更有29名市區(qū)級骨干教師、6名市區(qū)級卓越教師組成中堅力量，教學經(jīng)驗與專業(yè)能力雙過硬。

再加上1個省級、2個區(qū)級、5個集團級學科工作室的加持，形成了“頂尖引領(lǐng)、骨干支撐、平臺賦能”的強大師資格局，托舉普娃平進高出，牛娃高進優(yōu)出！

l九年一貫制頂級教育中小學“一體化育人”

師大附中雙語的九年一貫制，絕非“小學+初中”的簡單疊加，而是深度融合夯實基礎(chǔ)+拔尖創(chuàng)新一體化培養(yǎng)模式。

突破學段孤立問題，站在整體育人、系統(tǒng)育人、全面育人的高度，對一至九年級的課程進行系統(tǒng)的頂層設(shè)計，促進教育教學質(zhì)量提升和學生全面發(fā)展，有助于讓學生在更加平穩(wěn)的環(huán)境中學習、成長，有助于促進學生健康發(fā)展。

學生免選拔直接升入初中，孩子少一份壓力，家長多一份放心。

學校全面實施素質(zhì)教育開設(shè)了豐富多彩的雙語、世界文化和全球議題系列課程，其中藝術(shù)類課程不僅能培養(yǎng)學生的藝術(shù)素養(yǎng)，還具備高考加分項的優(yōu)勢，整體通過有效的參與互動，幫助孩子獲得深刻體驗和滿足。

最后1棟！收官60席

首付25萬起，輕松入讀師大雙語本部

斷貨王中建鈺和城，2025年10月推出壓軸樓王32，建面約125-143㎡全能四房，首付25萬起，中建鈺和城為想上車優(yōu)質(zhì)學區(qū)的購房者，遞出了一張難得的入場券。

對比長沙頭部名校盤和同等面積段，如八方小區(qū)、鈺龍?zhí)煜聞虞m總價三四百萬，鈺和城在優(yōu)越的主城地段，提供了同等級、更具確定性的教育資源，首付僅25萬起是整個長沙市場都難再尋的巨大價差窗口。

全能四房輕松容納“家長+孩子+老人/二孩"的居住需求。

無論是老人幫忙帶讀,還是二孩共同成長,空間都綽綽有余是為陪讀生活量身定制的優(yōu)選方案。

現(xiàn)僅60席，手慢即無。

全能四房戶型鑒賞

建筑面積約125㎡ 明星四房

大面寬、短進深，四開間朝南約12.9米，時時感受陽光清風在室內(nèi)流轉(zhuǎn)。

客廳面寬約3.9米，可與次臥打通形成約6.6米氣派橫廳，豪宅居住體驗。

主臥套房約20㎡，有瞰景飄窗、步入式衣帽間和獨立衛(wèi)浴，主人私享一方靜謐天地。

北側(cè)一間多功能房，可根據(jù)家庭成長周期自行改造，靈活性強。

建筑面積約142㎡ 改善四房

格局方正，三開間朝南約11.9米大面寬，南向陽臺約7.5米，北向陽臺約3.1米，室內(nèi)空間通透明亮。

客面寬約4.5米，無論是居家休閑、家庭聚會還是與朋友共度歡樂時光，都能輕松容納。

雙陽臺+飄窗+室內(nèi)花園，多處面積贈送，得房率高。

3+1房設(shè)計，充分發(fā)揮想象空間，靈活布置利用，給生活創(chuàng)造無限可能。

老左深耕長沙樓市十多年，服務(wù)上萬組客戶

學區(qū)房一哥，獨家出版《長沙學區(qū)房藍皮書》

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備注：1.本文對項目特點的介紹僅代表個人理解和觀點，僅供參考；2.文中學校規(guī)劃建設(shè)進展、師資力量、管理模式、成績等信息，以教育主管部門公布的信息為準；3.本項目資料涉及周邊環(huán)境、交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療等配套的描述，均在逐步推進中，以官方落實和解釋為準，不作為要約或承諾；4.文中價格都標注了時間，具有時效性，新房成交價格以最終合同為準