文=城記智庫城城

國際五星級酒店，是城市文旅、經(jīng)濟活力與國際影響力的集中展現(xiàn)，也驅(qū)動著城市對高質(zhì)量發(fā)展、高品質(zhì)生活的孜孜探求。

作為“經(jīng)濟發(fā)動機”高新區(qū)，其經(jīng)濟總量占據(jù)全城30%左右，誕生了西安最多的超高層集群，成為現(xiàn)代西安的標(biāo)志區(qū)域。如今在科技路，誕生了西安唯一、全國少有的“雙國際五星酒店品牌”城市綜合體。

這不僅刷新了城市的天際線，形成了新的總部基地，也將為西安“國際消費中心”點亮新的價值坐標(biāo)。

唯一：引入“雙國際”酒店品牌

不久前，繼曲江大雁塔下的威斯汀大酒店之后，西安第二家威斯汀酒店宣布將落戶高新科技路的榮民壹號。

從城市發(fā)展角度來看，酒店主要依托商務(wù)和文旅等核心產(chǎn)業(yè)。毋庸置疑的是，高端酒店的度聚集地有兩個鮮明特征：一是經(jīng)濟發(fā)達或者極具活力；二是文化旅游資源獨一無二。

這是行業(yè)發(fā)展的規(guī)律——經(jīng)濟實力強大或充滿活力的城市，從開發(fā)和運營層面都具備可持續(xù)性，有著最適宜高端酒店生長的土壤。

高新區(qū)五星級酒店聚集地◎制圖/城記智庫

根據(jù)「城記」智庫統(tǒng)計，作為“新一線城市”排名中最高的北方城市，西安更是僅次于北京的五星級酒店“北方第二城”。五星級酒店的數(shù)量，顯示了西安在商務(wù)和文旅等方面的活力。

作為“經(jīng)濟發(fā)動機”，高新區(qū)經(jīng)濟總量占西安30%左右。第二家威斯汀的落戶，是國際品牌看好城市發(fā)展前景的見證。

作為國際性高級酒店品牌，威斯汀鎖定高階消費族群，因此選址極為嚴(yán)格，一般都是會選在全國重點城市的繁華商業(yè)區(qū)。比如金茂北京威斯汀、北京金融街威斯汀和上海威斯汀等，皆是城市無二繁華之區(qū)。

高新科技路商業(yè)坐標(biāo)圖◎制圖/城記智庫

西安第二家威斯汀將落戶高新區(qū)◎制圖/城記智庫

以西安第一家威斯汀酒店為例，現(xiàn)代中式庭院設(shè)計與大雁塔交相輝映。截至2025年的數(shù)據(jù)中，在西安三千余家酒店中位居前列。

不止如此，根據(jù)榮民集團對「城記」透露：除威斯汀酒店外，「榮民壹號」還計劃引入“某奢華酒店品牌西北首店”。至此，高新區(qū)科技路將崛起一座“國際豪華酒店圈”！通過截然不同的美學(xué)敘事與品牌基因，重新定義西安國際視野的“極奢”體驗。

以“雙五星”矩陣為引領(lǐng)，作為科技路上的地標(biāo)超高層綜合體，榮民壹號將為西安打造一座“城中之城”。

地標(biāo)：“西部第二強”的升級

高新區(qū)自1991年成立，已成為西安現(xiàn)代經(jīng)濟、金融和服務(wù)業(yè)等中心。

從發(fā)展脈絡(luò)上來看，歷時三十四年的高新區(qū)，南北已橫跨達三十多公里，形成西安現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)史上最蔚為壯觀的發(fā)展版圖。已成為核心主城域的高新一期，一直是“圓心”和“原點”。

在坊間，素有“一條科技路、半部高新史”的說法。那么，這里的經(jīng)濟實力和發(fā)展成熟度已達到什么程度？

香格里拉是科技路的坐標(biāo)◎NEWS

2025年8月，賽迪工業(yè)和信息化研究院發(fā)布“2025中國活力街道研究”。這其中，西安高新丈八街道位列全國第15名、西部第2名?！案咝鹿傥ⅰ卑l(fā)文表示，這里是“高新區(qū)人口最密集、經(jīng)濟最活躍區(qū)域”。

數(shù)據(jù)顯示，轄區(qū)市場主體達16萬余家，規(guī)上工貿(mào)、服務(wù)、建筑和房地產(chǎn)等各類企業(yè)1250余家，擁有極為驚人的財富密度。

這里，云集了高新區(qū)最成熟的商業(yè)、購物和教育資源，匯集眾多的寫字樓和產(chǎn)業(yè)集群區(qū)。作為西安現(xiàn)代化建設(shè)核心“展示區(qū)”和西安高新區(qū)高質(zhì)量發(fā)展的“代表作”，實現(xiàn)了“產(chǎn)業(yè)區(qū)→都會區(qū)”演變。

高新區(qū)經(jīng)濟最具活力的區(qū)域◎來源/高新官微

榮民壹號成為科技路第一高◎來源/榮民集團提供

如今，科技路片區(qū)已進入更新升級階段?？胺Q“城中之城”的「榮民壹號」，也將成為科技路全新的現(xiàn)代地標(biāo)。

其集辦公、酒店、商業(yè)和生活等多種復(fù)合功能為一體，規(guī)劃兩大超高層（T1高約207米、T2高約158米）和兩座高端生活場（T3和T4），形成多元一體的“城市會客廳”與“高新觀景臺”。而“雙五星”的加持，也超越了單一商務(wù)的進化邏輯。

在現(xiàn)代都市核心區(qū)，城市綜合體不僅在城市界面貢獻摩天樓天際線，更重要是各種業(yè)態(tài)功能的有機結(jié)合，從而激發(fā)區(qū)域產(chǎn)業(yè)的向上活力。

解讀：城市地表生活場

無論紐約曼哈頓還是上海陸家嘴，城市CBD超高層集群永遠(yuǎn)是耀眼的存在，構(gòu)筑出全新的商務(wù)場和生活場。

對此，「榮民壹號」以28萬平米的恢宏規(guī)模，重構(gòu)都會中心的城市與產(chǎn)業(yè)、商業(yè)與消費、文化與生活的關(guān)系。尤其是T3高端豪宅系作品，進行全維度的升級提升，堪稱西安都會“天花板”作品。

榮民壹號整體效果圖◎來源/榮民集團提供

榮民壹號T3立面效果圖◎來源/榮民集團提供

一是坐擁國際大師團隊主筆設(shè)計：聯(lián)袂全球住宅設(shè)計領(lǐng)域TOP1的矩陣設(shè)計。其作品包括上海中崇古北壹號——浦西第一豪宅（均價約25～28萬/㎡）、北京陽光城梵悅——國貿(mào)CBD頂級豪宅（均價約10～12萬/㎡）等。

榮民壹號T3的“空中大宅”（效果圖）◎來源/榮民集團提供

二是首創(chuàng)西安“三層立體景觀園林”：邀請全球知名景觀設(shè)計機構(gòu)——貝爾高林和全行業(yè)領(lǐng)先的成都因澈思明。

首層主題為“山水秘境層”，打造約5.4米酒店式環(huán)島大門、甄選造型松陣列、約360㎡的蜃景美庭；二層定位“云端會客廳”，打造約5000㎡屋頂花園、約408㎡天際巨幕瀑布、約830㎡屋頂高爾夫；空中定制“圈層社交層”，打造約240平米景觀會客靜謐空間。

榮民壹號景觀園林效果圖◎來源/榮民集團提供

三是“五重會所”高端社交空間：打造繁華都市CBD之上的定制專屬。包括約800平米圈層會客廳、約1600平米高定美學(xué)會所、約5000平米戶外社交會所、約2100平米空中共享會所以及約2590平米全齡聚落會所等。

榮民壹號會所配套效果圖◎來源/榮民集團提供

四是“雙國際頂級酒店”頂配體系：營造西安獨有的頂流生活方式?；谕雇【频旰图磳⒁M的某奢華酒店品牌西北首店，整體配套星級會所、萬人宴會廳和高端餐飲等多元功能場所。

五是打造“雙管家”高端尊享服務(wù)：引進五星酒店物業(yè)管理服務(wù)。形成由世界管家級品質(zhì)服務(wù)全維提質(zhì)ONE CLUB私享權(quán)益，形成“四大內(nèi)部權(quán)益+五大外部權(quán)益”，賦能頂流都市生活。

隨著T2超高層的封頂和威斯汀酒店的簽約落戶，榮民壹號進入全新兌現(xiàn)階段。

未來，T1還將入駐某奢華酒店品牌西北首店，作為單個項目擁有雙星級酒店配置的榮民壹號，將會重新定義高端酒店與城市共生的新范式——城市形態(tài)和面貌，也將隨之發(fā)生改變。

文=城記智庫 城城

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