10月黃金周之后，新房供應(yīng)放緩，沒想到，西安土地迎來大爆發(fā)！

就在昨天（10月20日），西安13宗1033畝地成交，攬金21.43億元！

此外，還有11宗約677畝地出讓。

其中，蓮湖區(qū)和灃東新城，共推出5宗約284畝住宅用地待拍，其余8宗393畝均為工業(yè)用地。

13宗成交地塊：其中10宗為產(chǎn)業(yè)類用地，總共874.21畝。

包括航空航天、汽車零配部件及配件制造、新材料、信息處理和存儲支持服務(wù)等產(chǎn)業(yè)類型。

區(qū)域分布在高新、浐灞國際港、未央、高陵、鄠邑以及航空基地等均有。

而3宗開發(fā)用地中，包括住宅、商業(yè)、商務(wù)金融用地，總共約159.245畝。

未央?yún)^(qū)1宗商住用地，約35.719畝，為團結(jié)板塊住宅用地。

｜地籍編號WY9-25-395，位于未央?yún)^(qū)景云路以東、眾德路以西、仁慧路以北，占地35.719畝，商住用地，容積率2.5。

總價款42410萬元，折合土地單價1187萬/畝，樓面單價7124元/㎡，由陜西朔錦置業(yè)有限公司摘得。

該地塊處于團結(jié)片區(qū)核心，一路之隔的龍湖西安未央天街，以及西安市團結(jié)實驗學(xué)校。

南側(cè)不遠處就是10號線團結(jié)村站點，再向西有紅旗鐵路公園，向東是北辰大道，是目前較為火熱的新房板塊之一。

地塊對面就是剛剛價格公示的保億·潤園（3#樓均價1.69萬/㎡），以及剛剛開過盤的綠城·綠汀芳菲（最新公示2#、5#樓，均價1.62-1.80萬/㎡）。

長安區(qū)1宗商住用地，約111.386畝。

｜地籍編號CA6-28-1395，位于長安區(qū)常和街以東、常瑞街以西、神禾四路以北、神禾五路以南，占地111.386畝，商住用地，容積率2.1。

總價款11.5億元，折合土地單價1032萬/畝，樓面單價7375元/㎡，由陜西鵬呈輝置業(yè)有限公司摘得。

該地塊的優(yōu)勢在于，容積率僅2.1，還是百畝大地塊，適合打造低密高端社區(qū)。

南有大學(xué)城，濃厚的人文氛圍；北側(cè)有長安公園，生態(tài)宜居；北側(cè)一路之隔就是西電科大綠地城小學(xué)，西側(cè)還規(guī)劃建設(shè)長安一中新校區(qū)，未來規(guī)劃產(chǎn)品值得關(guān)注。

11宗地塊出讓：其中5宗約284畝，為住宅用地待拍

西電片區(qū)（西電城市更新板塊）有3宗土地即將掛牌出讓，總共約158.349畝，9億起拍！（點擊鏈接閱讀）

灃東新城2宗地塊，在科統(tǒng)片區(qū)，共約126畝地，13.9億起拍！

地塊一，F(xiàn)D3-8-32，位于灃東三路以北、西周大道以東、規(guī)劃十四路以南、科源四路以西，占地約80.88畝，住宅用地，容積率2.5。

該地塊起始價為89350萬元，以此測算，折合土地單價約1104萬/畝起，樓面價約6628元/㎡起。

地塊二，FD3-8-35，位于灃東四路以南、西周大道以東、科源四路以西，占地44.88畝，住宅用地，容積率2.5。

該地塊起始價為49980萬元，以此測算，折合土地單價約1112萬/畝起，樓面價約6681元/㎡起。

2宗地塊處于科統(tǒng)片區(qū)的核心，這里教育、交通、產(chǎn)業(yè)、文旅等環(huán)伺，匯集了諸多的產(chǎn)業(yè)落戶和新房項目，包括金灣、灃業(yè)、灃朗等房企在周邊已經(jīng)拿地。

從位置來看，這2塊地為南北相接，東臨地鐵16號線，距離細柳營站較近；西側(cè)緊挨著西安西站，周邊還有西安國際足球中心、灃河、歡樂谷、詩經(jīng)里等文旅配套。

2宗地塊掛牌期限截止到2025年11月19日16時，屆時花落誰家，就會揭曉。

從此次土地的整體情況來看，尤其是未央?yún)^(qū)團結(jié)片區(qū)，今年已有多家房企先后在此拿地，表明了房企對西安一些優(yōu)質(zhì)區(qū)域的發(fā)展前景仍有信心。

而成交地塊未來將增加住房和商業(yè)等方面的供應(yīng)，市場供應(yīng)的增加，相關(guān)區(qū)域的房地產(chǎn)市場競爭將有所加劇。

不過，從地塊供應(yīng)類型來看，產(chǎn)業(yè)方面的用地大量供應(yīng)，這也意味著，城市主動發(fā)力產(chǎn)業(yè)發(fā)展，推動城市經(jīng)濟的發(fā)展。

還有，像蓮湖區(qū)西電片區(qū)的城市更新地塊出讓，將帶動區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和配套完善，提升區(qū)域的城市面貌和居住品質(zhì)。