不知道各位還記不記得

杭州錢江新城壓軸開發(fā)的那塊地

它躺在城市封面的核心位置，以自己的節(jié)奏緩緩生長

在這個追求快周轉(zhuǎn)的行業(yè)里，這種節(jié)奏幾乎是一種奢侈

但在杭州這座城市的進程里，真正重要的東西，從來不急

因為所有人都明白，錢江新城從灘涂到CBD的25年發(fā)展，土地資源已近乎飽和

這樣一塊位置絕佳、規(guī)模完整、直面錢塘江的核心地塊，也以最后一塊封面拼圖的重要性被寄予更多期待

當杭州不再缺摩天樓、不再缺商業(yè)體，這座城市真正呼喚的，是一個能代言錢江新城最高成就、最新理念與最優(yōu)資源的新封面

它需要更多時間去思考，如何與城市更好地融合

這個項目，承載了從單一地標到復(fù)合地標群的規(guī)劃升級

面對的是杭州從擁江發(fā)展到城市封面精神表達的時代命題

于是，當中國綠發(fā)攜杭州綠發(fā)中再度回歸公眾視野時，我們才逐漸理解

地標建筑的規(guī)劃過程，其實是一場與城市的深度對話

某種程度上，正是這段沉淀期，才讓今天的杭州綠發(fā)中心

長成了它本該成為的樣子

01

地標建筑真正的價值，在于能否融入城市的肌體，反哺城市的格局

杭州綠發(fā)中心總建筑面積約43萬㎡，由四幢塔樓組成摩天建筑群

其中，寫字樓以約250米的擎天高度，代言著杭州的城市精神海拔

效果示意圖

但它的格局，遠不止于高度

它幾乎以一種城市系統(tǒng)再組裝的方式重新定義了CBD，真正意義上把立體樞紐的理念帶到了杭州

這個概念在香港、上海的核心地段不算新鮮，但在杭州，綠發(fā)中心是真正將其落地的先行者

在樞紐的完整度上，項目與三軌兩站地鐵無縫串聯(lián)，直達連接錢江新城、西湖、奧體三大核心區(qū)

比鄰博奧、慶春兩大過江通道，銜接一江兩岸

距離東站僅約4公里、蕭山機場約18公里，大概半小時的時間，連接全城，也連接世界

它像一枚嵌入城市核心的轉(zhuǎn)換芯片，進一步提高了核心區(qū)域的連通效率

效果示意圖

在研究完整個項目的規(guī)劃布局后，更讓我感慨的是

它的二層連廊系統(tǒng)，主動承擔起了縫合城市的責任，將周邊建筑的二層平面串聯(lián)成一個整體

這意味著，未來在這個區(qū)域，地下、地面、二層將形成三條完全不同的動線

不僅讓通行效率更高，更創(chuàng)造三種不同的通行動線和生活可能

除了對城市格局的反哺之外，一個真正的城市中心，還需要有對人的反哺

也就是能否為城市創(chuàng)造長久的活力

縱觀全球超級城市，從紐約曼哈頓到東京丸之內(nèi)，都經(jīng)歷了同一件事：從CBD向CAZ的轉(zhuǎn)型，簡單來說，就是從辦公中心到生活中心

為此，杭州綠發(fā)中心規(guī)劃了約5萬平方米的潮奢商業(yè)

構(gòu)建多元化消費場景，打造24小時活力生態(tài)圈，與萬象城、來福士等周邊旗艦商業(yè)呼應(yīng)

效果示意圖

北區(qū)打造相對封閉的商業(yè)盒子，與辦公業(yè)態(tài)高效打通

南區(qū)則打造開放式街區(qū)，人流互不干擾，場景更為豐盛

同時，項目還直面4.6萬平方米的錢江新城CBD城市公園，并打造了稀缺的大平層公寓，營造出坐擁曼哈頓摩天樓群的既視感

效果示意圖

在杭州綠發(fā)中心的規(guī)劃邏輯里，紅線內(nèi)與紅線外，被當成一張完整的圖紙進行描繪

而最讓我印象深刻的，是它對景觀邊界的處理，他們采用了超前的共享景觀理念

比如，在58層打造了一個空中花園，以360°環(huán)幕視野縱覽CBD繁華與錢塘江景

商業(yè)裙樓的屋頂、三層的景觀屋面，都成為了可共享的詩意空間

不僅擁有向外的景觀共享，項目本身也做到了與城市的生態(tài)融合

這些其實都來自于對于綠化邊界的處理

所以我們可以看到，對于整個綜合體的綠化，不管是豎向的還是窄邊的，還是紅線內(nèi)與外，都進行了整體性的描繪

效果示意圖

也正是這種規(guī)劃，讓整個街角成為了最熠熠生輝的存在，讓商業(yè)價值與城市價值共同煥發(fā)光彩，為真正的城央生活提供了最后一塊濃度生活拼圖

02

每一個城市封面的誕生，都離不開強有力的品牌基因

杭州綠發(fā)中心，是中國綠在杭州乃至長三角的1號作品

可能各位還比較少聽到這個品牌，但它幾乎是所有人離不開的存在

這是一家國務(wù)院國資委直接管理，以魯能集團有限公司為主體，整建制重組成立的股權(quán)多元化的中央企業(yè)，以新能源、房地產(chǎn)、文旅商業(yè)及戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)為發(fā)展方向

換句話說，中國綠發(fā)的底盤，是城市戰(zhàn)略級的存在

它旗下的綠色能源板塊，年發(fā)電量超過200億千瓦，這背后早已不僅是經(jīng)濟效益，更是產(chǎn)業(yè)發(fā)展?jié)摿εc國家能源戰(zhàn)略的考量

因此，中國綠發(fā)關(guān)注項目的點，不僅僅是地段或貨值，更是“碳中和”、“地球友好”這類與城市共同、長久發(fā)展的開發(fā)邏輯

這從根本上決定了，杭州綠發(fā)中心的背后，站著的不僅僅是一家開發(fā)商

更是一家肩負著與城市共同發(fā)展使命的央企，而這種基因，直接體現(xiàn)在了項目的每一個細節(jié)

第一張名片：精神高，與城市文化高度融合的外立面

杭州綠發(fā)中心的建筑設(shè)計，可以說是對杭州的一次文化共振

建筑通過融合竹節(jié)、風帆等意象，直面錢塘江浪潮，演繹勇立潮頭的向上力量

向城市傳遞竹立錢塘、千帆競潮的價值追求

效果示意圖

為實現(xiàn)竹節(jié)攀升的意境，建筑外立面采用分段式玻璃幕

每一段之間以微幅內(nèi)收的金屬裝飾線條作為過渡，模擬竹節(jié)生長的韻律感

立面則通過雙銀Low-E超白玻璃流線型超白藝術(shù)鋁板的組合，形成層疊起伏的曲面效果

玻璃單元之間刻意設(shè)置的微小仰角，隨著光線變化，呈現(xiàn)細膩的陰影變化

像是錢塘江浪潮掀起的瞬間，又似節(jié)節(jié)攀升的竹韻

效果示意圖

為實現(xiàn)竹節(jié)般曲線狀的立面仰角，他們付出了巨大的努力

以約4%的細微尺度設(shè)計隨型柱，不惜增加千萬級的結(jié)構(gòu)成本，僅為了保留那份東方的挺拔與柔性

而在建筑的內(nèi)部，則是綠發(fā)品牌理念的第二張名片：綠色低碳硬核科技

垂直交通、能源硬件、智慧系統(tǒng)的每個維度上，你都能看到它在卷技術(shù)、卷體驗

它創(chuàng)新性地提出了垂直通行的概念

規(guī)劃了18部獨立商務(wù)電梯、2部總裁VIP電梯及1部消防貨梯

通過分段分區(qū)的精細化管理，再搭配6m/s的極速電梯和無接觸派梯系統(tǒng)，實現(xiàn)全域無感通行

效果示意圖

想象一下，你下樓喝杯咖啡，上樓開個會，電梯從來不讓你等

除了通行的時間生態(tài)之外，整合建筑組團構(gòu)建了一個能呼吸、有彈性的微型生態(tài)

杭州綠發(fā)中心通過內(nèi)置雨水回收系統(tǒng)，讓建筑變成一個能呼吸的“海綿體”

它能主動應(yīng)對突發(fā)的自然狀況，相當于給城市加了一層智慧治理的防護罩

而在關(guān)乎每個人切身感受的辦公環(huán)境上，它也沒有妥協(xié)

采用VRV空調(diào)系統(tǒng)營造舒適體驗，這套系統(tǒng)最大的好處就是靈動、獨立

你可以理解為它給每個空間都裝上了獨立的溫度遙控器

不同公司、甚至同一公司的不同區(qū)域，都可以根據(jù)自身需求，在任意時段設(shè)定不同的溫度

從高效的垂直交通，到雨水管理，再到溫控環(huán)境，綠發(fā)中心構(gòu)建的，是一個環(huán)環(huán)相扣、高效協(xié)同的智慧樓宇生態(tài)系統(tǒng)

效果示意圖

它很科技，但最終都服務(wù)于人，這才是我心目中未來辦公該有的樣子

03

這樣一個宏大的愿景，單靠一方是無法實現(xiàn)的

杭州綠發(fā)中心的背后，是全球八大頂尖設(shè)計團隊的聯(lián)袂鉅獻

Gensler、SOM、CCD、JTL Studio、ALT、bpi、江歡成設(shè)計院、浙江省建院……幾乎可以說是世界級天團

他們之中，有人設(shè)計過哈利法塔、世貿(mào)中心一號、上海中心、金茂大廈，這些名字幾乎代表了人類建筑史的高光時刻

而這一次，他們把目光落在杭州，共同為這座城市打造新的封面坐標

但圖紙只是開始，把愿景變成現(xiàn)實，需要同樣強大的工程支持

綠發(fā)和中建八局通力合作，共同締造一部史詩級的地標工程

針對多曲面異型鋼結(jié)構(gòu)的建設(shè)難題，項目團隊引入的超前的“BIM+數(shù)字孿生”技術(shù)

靠著這套系統(tǒng)，他們克服了多工況下高精度安裝、超高層C60混凝土超高泵送、200m級附著式腳手架凌空施工等關(guān)鍵難題

更難得的是，項目還專門成立了博士工作室，真正在施工現(xiàn)場搞研發(fā)，一邊建造一邊創(chuàng)新鋼結(jié)構(gòu)的設(shè)計理論和方法

等等這一切，已經(jīng)不是一個單純的房地產(chǎn)開發(fā)項目，而是一次為杭州乃至行業(yè)帶來的設(shè)計理念與工程管理范式的升級

它告訴我們，未來的地標，必須是系統(tǒng)化交付的完整作品

是一整套從理念到落地、從美學到技術(shù)的系統(tǒng)化交付能力

04

說到底，所有能被稱為地標的項目

它必須能嵌入城市的肌理，與這座城市的脈搏同頻共振

它更要能反哺土地，讓周邊因它的存在而變得更完整、更高效、更富活力

杭州綠發(fā)中心，正是在做這樣一件事

它站在城市最好的位置上，卻沒有辜負這份天賦，而是通過系統(tǒng)化的營造，讓地段的價值再次躍升

十年等待，對城市是一場耐心的考驗，對企業(yè)更是一場信念的長跑

當我們今天終于看清這座建筑的輪廓與內(nèi)核

它展現(xiàn)的城市視野、堅守的品牌態(tài)度、引領(lǐng)的行業(yè)高度，都讓我們有理由相信

對于正站在發(fā)展新路口的杭州，對于愿意用時間打磨作品的企業(yè)

我們不妨多一點信心

這或許也是為什么，當我們重新審視錢江新城的天際線

你會發(fā)現(xiàn)，一座新的封面

已然矗立在那里

以上為正文，來自水果

這是真叫盧俊公眾號的第6274篇原創(chuàng)文章

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