近日，位于長沙五一商圈2、6號線交匯的迎賓路口站旁——[2025]長沙市029號商住用地（即黃土塘地塊）該項目有了新進展！

園康&信宇與綠城就黃土塘項目達(dá)成合作。

早在今年6月，長沙近年來位置最好的住宅地塊出讓，位于2/6號線-迎賓路口站雙地鐵口、編號【2025】長沙市029號（黃土塘地塊）。

當(dāng)時經(jīng)過50輪競價，由湖南園康置業(yè)和湖南信宇企業(yè)管理聯(lián)合摘得，成交價54830萬元，樓面價約11156元/㎡，溢價率49%。

對于這樣一個備受矚目、位置極佳的項目，開發(fā)商或許擔(dān)心自身影響力不足以hold住，因此近日官宣該項目將與“綠城”合作開發(fā)！

據(jù)悉，此前該地塊吸引了中海、金茂、綠城、夢想、建發(fā)等房企參與了競價，此次綠城也是得償所愿，得以在如此優(yōu)越的區(qū)位大展身手！

位于芙蓉區(qū)韭菜園街道的【2025】長沙市 029 號（黃土塘地塊），坐擁城市核心區(qū)位，出行與消費體驗雙優(yōu)。

該地塊緊鄰地鐵 2 號線與 6 號線交匯的迎賓路口站，交通通達(dá)性極強；同時地處五一商圈核心輻射圈，向東約 1 公里可達(dá)袁家?guī)X商圈，向西約 1.5 公里即達(dá)五一廣場，日常逛街購物便捷度拉滿。

教育配套是該地塊的另一大亮點。地塊周邊 100 米范圍內(nèi)，長沙市一中芙蓉中學(xué)、八一路小學(xué)、八一路幼兒園環(huán)伺，教育資源密集。值得關(guān)注的是，因與長沙市一中芙蓉中學(xué)緊鄰，未來該地塊項目有機會配套入讀長沙市一中初中部，為置業(yè)增添了重要預(yù)期。

從區(qū)域市場來看，韭菜園街道作為長沙市政商資源聚合的主城區(qū)，已數(shù)十年無新住宅供應(yīng)，存在明顯的市場空白。

周邊 3 公里內(nèi)分布著大量部委宿舍、四大國有銀行職工宿舍，地緣性客戶群體不僅購買力強勁，且對改善型住房的需求十分迫切，為項目后續(xù)去化提供了堅實基礎(chǔ)。

若能落地頂級學(xué)位配套，結(jié)合其核心地段與優(yōu)質(zhì)配套，該項目房價有望對標(biāo)甚至超越觀沙嶺板塊。

不過，地塊也存在一定限制條件。其一，地塊面積僅 21.5 畝，整體規(guī)模較小，開發(fā)商需在有限空間內(nèi)精細(xì)規(guī)劃，預(yù)計僅能打造 3 棟住宅；其二，項目包含部分定向安置房源，專供被征收人選購，其中優(yōu)惠價商品房單價定為 7680 元 /㎡。

目前，市場對該項目的案名確定、配套入學(xué)紅頭文件獲取進度以及具體入市時間高度關(guān)注。我們也將持續(xù)追蹤項目動態(tài)，第一時間為大家?guī)碜钚滦畔ⅰ?/p>