一場現(xiàn)象級熱銷，引爆蘇州的夜晚
10月17日晚，太湖畔。

又見江南院首期55席江南院墅，開盤僅1小時，宣告全部售罄。這場閃電戰(zhàn)，以總銷面積7815.9㎡、斬獲1.92億元的驚人成績，強勢刷新板塊紀錄。

熱銷并非偶然。自9月27日實景示范區(qū)開放，這里便成為高凈值人群的焦點——20余天超2000組客戶到訪，123組誠意落位，籌貨比超過2:1。

如此極具說服力的去化表現(xiàn)，被業(yè)內(nèi)公認為“2025年蘇州首開成績最好別墅盤”，為當前市場注入一劑強心針。

熱銷并非一蹴而就。僅國慶黃金周便吸納訪客千余組，停車場內(nèi)蘇牌與外埠車輛交織的盛況，成為其“超人氣”的最佳注腳。

在2025年蘇州樓市整體去化承壓的背景下，當日開盤認購率超50%的項目寥寥無幾，而實現(xiàn)首開即罄的樓盤僅有兩席。又見江南院不僅位列其中，更以全部推售產(chǎn)品100%清盤的戰(zhàn)績，成為本年度開局表現(xiàn)最為耀眼的別墅項目，其首開含金量不言而喻。

這場由湖山與匠心共筑的傳奇首秀，向市場宣告：蘇州改善人居的標準，已被改寫。

2大價值內(nèi)核，鑄就“秒光”傳奇

①天賦湖山：不可復制的城市級資源網(wǎng)

項目雄踞于太湖度假區(qū)核芯，手握一張“自然-繁華-人文”無縫銜接的黃金網(wǎng)絡。

?天賦生態(tài)，極致占有：背靠穹窿山國家森林公園，直面2400平方公里太湖的浩渺煙波。112平方公里山巒如同水墨長卷，直接鋪展于窗前。這是蘇州獨一無二的視覺資產(chǎn)。

?立體交通，高效連接：中環(huán)西線+軌交5號線（香山站），構筑起30分鐘獅山生活圈。繁華與靜謐，在此只有一線之隔。

?頂配資源，環(huán)伺而立：蘇州中學太湖灣實驗學校、市立醫(yī)院度假區(qū)分院、20萬方太湖中心MALL環(huán)伺在側。

“推窗即太湖，出則攬繁華”的生活哲學，在這里成為現(xiàn)實。這不僅是居所，更是長三角塔尖人群爭相收藏的生活方式孤本。

②宋韻匠造：注入靈魂的東方院墅

又見江南院，以現(xiàn)代筆法，重新演繹傳承六百年的香山幫非遺匠藝。

?建筑風骨：立面取意緙絲“通經(jīng)斷緯”技法，用精煉金屬線條勾勒出江南建筑的現(xiàn)代風骨。

?歸家禮序：嚴格遵循三進歸家禮序，沿皇家中軸層層遞進——府門威儀、園境詩篇、院門靜謐，四季花木點染其間，每一步都是景，每一景都有境。

?空間革命：建面約133-158㎡的天地院墅，創(chuàng)新打造“2+X”可變空間。7.9米南向大開間、6.4米挑空廳堂、30-100㎡私家庭院及南北雙露臺，共同構筑了一個立體的、充滿無限可能的藝術生活場。

“這不是簡單的空間復制，而是將太湖氣韻，徹底凝練進建筑的基因里。”項目總設計師如是說。

熱浪延續(xù)，最后的占位機會。

首期55席火速告罄的市場熱浪尚未平息，項目方已于當日宣布：二期59席聯(lián)排院墅，正式啟動凍資預約。

據(jù)可靠消息，基于首開即罄的市場熱度與價值共識，二期產(chǎn)品單價預計將上調(diào)約2500元/㎡。

業(yè)內(nèi)判斷清晰一致：在蘇州高端改善需求持續(xù)迸發(fā)的窗口期，又見江南院憑借“湖山資產(chǎn)+傳世院墅”的雙重稀缺價值，正強勢重塑蘇州塔尖人居的標桿。它的出現(xiàn)，不是多了一個選擇，而是樹立了一個標準。

當大多數(shù)人還在談論價值時，少數(shù)人已經(jīng)用行動完成了占有。1小時，1.92億，是市場給出的最直接的答案。二期的席位正在快速遞減，這一次，你還要繼續(xù)旁觀嗎？