萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)想到，當(dāng)年備受矚目的“萬(wàn)萬(wàn)合作”，如今鬧到了要對(duì)簿公堂的地步。

天眼查信息顯示，海南萬(wàn)駿管理服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“海南萬(wàn)駿”）訴王健林、大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)等合同糾紛案，將于11月3日開(kāi)庭。

曾被寄予厚望的“萬(wàn)達(dá)+萬(wàn)科”強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合的佳話，如今空留下一聲嘆息。

當(dāng)初“聯(lián)姻”有多高調(diào)，如今的“反目”就有多諷刺。

話說(shuō)回來(lái)，年景不好，誰(shuí)都得先為自己打算，畢竟，蒼蠅也是肉。

01

合同糾紛案的原告海南萬(wàn)駿，由萬(wàn)科旗下深圳市盈達(dá)投資基金管理有限公司以及珠海橫琴萬(wàn)駿投資集團(tuán)有限公司分別持股70%和30%。

簡(jiǎn)言之，這是一場(chǎng)萬(wàn)達(dá)和萬(wàn)科之間的對(duì)弈。

難免唏噓。

10年前，“萬(wàn)萬(wàn)”之間的“聯(lián)姻”，令人艷羨。

彼時(shí)的TA們，一個(gè)要輕資產(chǎn)，一個(gè)要提升商業(yè)能力。

一拍即合。

像是兩個(gè)走進(jìn)婚姻的年輕人，堅(jiān)信對(duì)方會(huì)讓自己變得更好，一起憧憬著美好的未來(lái)。

而作為地產(chǎn)界的翹楚，TA們的聯(lián)姻影響巨大，堪稱(chēng)“行業(yè)結(jié)盟的開(kāi)始”。

2015年，“萬(wàn)萬(wàn)”宣布千億級(jí)別合作。

萬(wàn)科總裁郁亮將其形容為“一見(jiàn)鐘情”“門(mén)當(dāng)戶(hù)對(duì)”，并說(shuō)兩個(gè)公司都姓“萬(wàn)”，創(chuàng)始人都姓“王”，特有緣分。

王健林也認(rèn)為，雙方的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型不謀而合，而且萬(wàn)達(dá)沒(méi)有和除了萬(wàn)科以外的第二家談過(guò)，只會(huì)跟萬(wàn)科合作。

對(duì)萬(wàn)達(dá)而言，萬(wàn)科就是那個(gè)唯一的“對(duì)的人”。

“住萬(wàn)科好房，逛萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)”一時(shí)間刷屏地產(chǎn)圈。

二者優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、相得益彰，那樁豪門(mén)聯(lián)姻勾勒出的美好愿景，幾乎是一個(gè)無(wú)懈可擊的完美閉環(huán)。

02

但是，再美滿(mǎn)的婚姻也會(huì)有瑕疵。

“萬(wàn)萬(wàn)”的“甜蜜期”只維持了5年，然后，反目，再到今天，對(duì)簿公堂。

2019年，二者共同開(kāi)發(fā)“長(zhǎng)春國(guó)際影都”項(xiàng)目，萬(wàn)達(dá)負(fù)責(zé)文旅板塊，萬(wàn)科主攻住宅板塊。

萬(wàn)科通過(guò)海南萬(wàn)駿先后為項(xiàng)目注資50億元，獲15%股權(quán)。

但是兩年之后，萬(wàn)科提前終止協(xié)議。

萬(wàn)達(dá)返還了萬(wàn)科52.4億元資金，包含50億元的本金和使用了兩年半的利息2.4億元。

但萬(wàn)科認(rèn)為這52.4億元中，應(yīng)該由本金40億元和12.4億元利息構(gòu)成。

于是，再次向萬(wàn)達(dá)索要13.8億元，含10億本金、493萬(wàn)元利息，以及罰息3.77億元。

萬(wàn)達(dá)不同意。

基于此，2023年6月，萬(wàn)科集團(tuán)申請(qǐng)凍結(jié)了大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)持有的大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司約19.79億元股權(quán)。

這已經(jīng)超過(guò)了雙方財(cái)務(wù)糾紛的金額，且阻礙了萬(wàn)達(dá)上市發(fā)行REITs基金的步伐。

為了上市，萬(wàn)達(dá)商管還身負(fù)對(duì)賭協(xié)議。

這個(gè)節(jié)骨眼上，萬(wàn)科這一招近乎點(diǎn)在了萬(wàn)達(dá)的死穴上。

兩年多過(guò)去了，問(wèn)題還沒(méi)解決。

此次雙方對(duì)簿公堂，算是徹底撕破臉面。

曾經(jīng)的高調(diào)“示愛(ài)”，如今變成一紙冰冷的訴狀。

03

人們常說(shuō)，共享福易，共患難難。

這在“萬(wàn)萬(wàn)”的聯(lián)姻中體現(xiàn)得淋漓盡致。

如今對(duì)簿公堂的背后，隱藏著TA們的債務(wù)壓力和資金需求，誰(shuí)的日子都不好過(guò)。

特別要指出的是，雙方合作的2015年，被認(rèn)為是房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入“白銀時(shí)代”的開(kāi)始，意味著輕松賺錢(qián)的日子已經(jīng)結(jié)束。

“萬(wàn)萬(wàn)”的聯(lián)姻大有未雨綢繆之意。

聯(lián)姻被業(yè)界視為萬(wàn)達(dá)輕資產(chǎn)戰(zhàn)略的“試水”。

另一邊的萬(wàn)科，選擇和萬(wàn)達(dá)合作就能在很大程度上降低獲取土地資源的成本。

雙方各自都有自己的算盤(pán)。

只是人算不如天算。

房地產(chǎn)市場(chǎng)后來(lái)連“白銀時(shí)代”都一去不復(fù)返了。

“萬(wàn)萬(wàn)”的聯(lián)姻，也在市場(chǎng)低迷的情況下，被撕下了最后一塊遮羞布。

商業(yè)的世界，沒(méi)有永遠(yuǎn)的朋友，只有永遠(yuǎn)的利益。

2025年行將結(jié)束，無(wú)論是王健林還是其他地產(chǎn)界大佬和他們的企業(yè)，以及整個(gè)行業(yè)，都在負(fù)重前行。

故事還在繼續(xù)，時(shí)間會(huì)書(shū)寫(xiě)答案。