昨日（10月15日），呈貢掛出一宗約84.5畝的純宅地，容積率僅2.1，將于11月5日網(wǎng)上拍賣。

這宗地靠近聯(lián)大街地鐵站，且周邊還有中通聯(lián)大書山、鵬欣漫城都薈等盤在售。

具體素質(zhì)如何，接著往下看~

根據(jù)出讓公告，這宗純住宅用地編號為KCC2024-16號，位于呈貢區(qū)雨花街道。

地塊面積約84.5畝，容積率僅2.1，建筑密度30%，綠地率35%。

從地塊指標(biāo)來看，未來大概率會規(guī)劃洋房、小高層等產(chǎn)品。

這宗地起拍價約2.25億，算下來，土地單價約266萬/畝，樓面價約1900元/平。

｜昆明樓市一線制

出讓文件顯示，拿地企業(yè)需承建一所小學(xué)，學(xué)校地塊標(biāo)號為CG-HX-G3-04-01，用地面積約32.7畝。

按照協(xié)議，小學(xué)需與項目住宅一期同步開建，并保證學(xué)校工程優(yōu)先竣工。

若房企未按協(xié)議約定時間（不遲于住宅一期商品房交付時間）完成學(xué)校移交，不僅要承擔(dān)5萬/天的違約金，還需承擔(dān)呈貢區(qū)對其作出的限制措施。

一般來說，開發(fā)商拿地有配建學(xué)校要求的，項目業(yè)主大概率能優(yōu)先入讀，相當(dāng)于提前鎖定了教育配套。

學(xué)校承建協(xié)議｜圖源：出讓文件

不僅如此，項目其他配套也具備明顯優(yōu)勢。

KCC2024-16號地塊位于呈貢核心區(qū)，在聯(lián)大街與春融西路交叉口的南側(cè)。

交通方面，與聯(lián)大街地鐵站相距約800米，還是1、4號線的換乘站。

約2公里范圍內(nèi)，還分布著大學(xué)城、呈貢萬達廣場等商圈。

而且，目前周邊多盤在售，比如中通聯(lián)大書山、鵬欣漫城都薈、中通世紀(jì)峯薈廣場等，居住氛圍越來越成熟。

目前該地塊上僅有少量老舊廠房，拆遷工程量不大。

面對這樣綜合素質(zhì)較高的地塊，很多粉絲好奇，近年來持續(xù)深耕呈貢的邦泰、中通是否會出手拿地呢？

對此，樓市君將持續(xù)關(guān)注。

雨花片區(qū)部分土地航拍｜圖源：昆明看地云

值得期待的是，接下來，呈貢還有不少優(yōu)質(zhì)地塊有望擺上貨架。

比如緊鄰此次出讓地塊就有KCC2024-14、15號地塊。

此外，上個月昆明的土地推介會上，吳家營片區(qū)也拿出了KCC2025-4號地塊、KCC2025-5號地塊。

這2宗住宅用地位于聯(lián)大街與彩云南路交叉口東北側(cè)，面積分別為15.58畝、16.16畝，且靠近聯(lián)大街地鐵站。

看來，呈貢還手握多張好牌，市場熱度有望持續(xù)升溫。

吳家營片區(qū)推介地塊航拍｜圖源：昆明看地云

那么，下個月的土拍，哪家房企會出手呢？

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