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大廠域見頤和項目信息整理
一、項目位置
核心區(qū)位：位于 河北省廊坊市大廠回族自治縣大香線與北引路交口西側(cè)，地處潮白新城核心區(qū)，與北京城市副中心一河之隔，距北京城市副中心約25公里，距北京市政府約25公里，通州副中心約20公里。
交通優(yōu)勢：
軌道交通：京唐城際鐵路大廠站直線距離僅7公里，可快速接駁北京。
自駕出行：通過京哈高速、首都環(huán)線高速約1小時直達北京國貿(mào)；首都環(huán)線高速3公里可達，交通便捷。
生態(tài)環(huán)境：周邊森林覆蓋率34.2%，依托潮白河生態(tài)帶，負氧離子含量高，形成天然氧吧。

小區(qū)景觀介紹
以 “江南園林+文旅融合” 為核心設(shè)計理念，打造“景區(qū)里的社區(qū)”，具體特色如下：
1. 設(shè)計風(fēng)格與主題
江南園林藍本：借鑒蘇州園林與頤和園形制，采用新中式江南小鎮(zhèn)建筑風(fēng)格，融合徽派建筑元素（如亭臺、連廊、黑天鵝、烏篷船等江南意象）。
非遺文化融合：規(guī)劃戲劇主題文旅景區(qū)（580畝）、百戲街戲曲文化商街、非遺工坊等，嵌入清雅池、德和大劇場等文化空間。

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2. 五進式園林景觀
以“琴、棋、書、畫、詩、酒、花、茶”為主題，打造層次分明的歸家禮序：
一進·迎賓閣：特色樹種與建筑結(jié)合，營造迎賓禮序空間。
二進·入口水景：亭臺連廊、小橋流水、假山奇石，提供休閑平臺。
三進·核心景觀：開放式核心景觀與組團花園，為業(yè)主提供娛樂互動空間。
四進·草坪花園：規(guī)劃童享花園、禪意花園，滿足全齡段休閑需求。
五進·歸家巷道：疊拼住宅中間的巷道設(shè)計，營造私密高級的空間質(zhì)感。
3. 生態(tài)與配套景觀
水系與綠化：40%綠化率，百畝湖景（60畝清雅池可乘船觀景），全冠移植喬木形成多層次植被體系，搭配近1公里 風(fēng)雨連廊系統(tǒng)，貫穿社區(qū)連接樓棟與服務(wù)中心，保障全天候出行。
全齡配套：社區(qū)內(nèi)包含恒溫泳池、門球場、老年大學(xué)（20余門課程）、圖書館、業(yè)主食堂等，實現(xiàn)“居住+休閑+文化”一體化。

定位：中國首個ILC代際共融生活典范區(qū)

規(guī)劃用地815畝，建筑面積104萬平方米，共計9641戶 一期

【景萃園】 96畝，建筑面積11.6萬平米，共計875戶

首開景翠園：占地面積32856平米，建筑面積46980平米 共427戶（高層339戶、洋房24戶、疊院64戶）

容積率：1.5

綠化率：35%

車 位：513個

車位配比1：1.2 無障礙車位尺寸：5300×3700 710米風(fēng)雨連廊 全部品牌精裝交付

戶型均為南北通透全明格局 高層：總高17層，層高3.05米（89、95、126、140平米）

洋房：總高6層，層高3.15米（152、174平米）

疊院：總高4層，層高3.3米（130、160平米，實用面積約230平米），（分別送小院50至200平米、露臺、5.6米下躍）

兩居：89、95、105平米

三居：126、140、152平米

四居：174平米

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戶型圖品鑒

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康養(yǎng)設(shè)備與服務(wù)
以 “全齡康養(yǎng)+科技賦能” 為核心，構(gòu)建覆蓋醫(yī)療、健康管理、適老化的綜合體系：
1. 醫(yī)養(yǎng)與醫(yī)療資源
自建醫(yī)養(yǎng)中心：約1萬平方米 合樂方舟醫(yī)養(yǎng)中心（8000㎡已投入運營），提供基礎(chǔ)診療、康復(fù)護理、24小時應(yīng)急響應(yīng)系統(tǒng)及120急救車常駐服務(wù)。
三甲綠色通道：與北京朝陽醫(yī)院、河北燕達醫(yī)院、北京301醫(yī)院等建立合作，提供專家掛號預(yù)約、綠色轉(zhuǎn)診、陪同就醫(yī)、代取化驗報告等服務(wù)，16公里內(nèi)可快速抵達三甲醫(yī)院。

2. 健康管理服務(wù)
全周期健康監(jiān)測：建立個人健康檔案，動態(tài)監(jiān)測生理指標（如血壓、血糖），提供定制化健康干預(yù)方案；社區(qū)內(nèi)設(shè)微診室，支持基礎(chǔ)體檢項目。
科技系統(tǒng)保障：精裝交付配備 **“七恒系統(tǒng)”**（恒溫、恒濕、恒氧、恒凈、恒潔等），戶內(nèi)預(yù)留緊急呼叫按鈕，公共區(qū)域部署 毫米波雷達，實時監(jiān)測長者生命體征。

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3. 適老化設(shè)計與配套
公共空間適老化：無障礙通行、圓角處理、休憩座椅全覆蓋，電梯可容納擔(dān)架，滿足長者出行安全需求。
適老化輔具支持：設(shè)立頤養(yǎng)適老輔具展示體驗區(qū)，展示國內(nèi)外優(yōu)質(zhì)適老化產(chǎn)品，提供一站式購買與適配服務(wù)。
4. 全齡康養(yǎng)活動
老年大學(xué)：開設(shè)書法、繪畫、聲樂等20余門課程，豐富長者精神文化生活。
運動配套：恒溫泳池、門球場、健身步道等，滿足全齡段運動需求。

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