炸！千燈湖的商業(yè)“天花板”要換了！

千燈湖從不缺商業(yè)，缺的是匹配塔尖圈層的高端商業(yè)，如今終于等到了一座全新的潮奢商業(yè)——千燈湖寶華里，它為歷遍世界的塔尖量身定制而來，摩登、潮奢、自然……

面對眾多商業(yè)體，一個核心問題是：它，能否脫穎而出？

首先，千燈湖商業(yè)雖然不少，卻多是大眾“基礎(chǔ)型消費(fèi)”，品牌重復(fù)率甚至高達(dá)60%以上，高檔商業(yè)嚴(yán)重斷檔，業(yè)態(tài)同質(zhì)化、品牌大眾化、審美疲勞化，遠(yuǎn)未達(dá)到高端客群的期待。

其次，千燈湖寶華里占位足夠核心，它位于燈湖三軸心，全城房價最高的20個二手房，15個就在這里，這里也是全佛山最“貴”的地方，匯聚而成的老錢新貴，早已超越“財富的濃度”，是完全具備高端消費(fèi)的富“礦”。

顯然，千燈湖有地段的先發(fā)優(yōu)勢，也有足夠多的富豪消費(fèi)群支撐，缺的就是匹配客戶消費(fèi)需求的商業(yè)。

因此，千燈湖寶華里錨定千燈湖富豪區(qū)消費(fèi)群體，為塔尖階層打造一座與之匹配的城市“超級會客廳”，自然勝算在握。

未來，精準(zhǔn)定位的千燈湖寶華里，完全有機(jī)會打造成珠江新城的“廣粵天地”、上?；春Ｖ新返摹凹伟鄣馈币粯拥姆菢?biāo)商業(yè)，重塑城市價值“坐標(biāo)系”。

| 商業(yè)街效果圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

當(dāng)然，可能也有人會說，很多銷售周期的商業(yè)體“擱置”，這一次是否可以兌現(xiàn)？

確實(shí)，不少豪宅的商業(yè)配套，往往是為了銷售住宅而畫的“大餅”，甚至為了追求快速去化，不惜夸大宣傳，以“雙子塔”、“商業(yè)巨艦”等概念來吸引市場關(guān)注。

一旦住宅銷售進(jìn)入尾聲，原先高調(diào)宣傳的商業(yè)配套便頻頻出現(xiàn)兌現(xiàn)問題：有的推進(jìn)緩慢、嚴(yán)重滯后；有的在規(guī)模與形態(tài)上大幅縮水，與承諾“貨不對板”；更有甚者，因利潤測算不達(dá)標(biāo)而長期擱置，陷入“難產(chǎn)”境地。

但是，千燈湖寶華里確實(shí)有點(diǎn)不一樣。

首先，它是雄踞在寶華村舊改之上，這可是被稱為佛山版“獵德村”的超級舊改項(xiàng)目，狂飆速度有目共賭。

招商華璽一期，自入市至清盤，始終穩(wěn)居佛山銷冠，交付時間更是預(yù)計提前9個月，成就豪宅新傳奇。

招商華璽二期，提前1年完成拆遷并投入開發(fā)，產(chǎn)品力在巔峰之上再進(jìn)階，以“墅感大平層”革新想象。

寶華商業(yè)大廈目前已順利封頂，預(yù)計今年12月交付，為城市天際線，呈獻(xiàn)一座鎏金刻度。

如今，萬眾矚目的千燈湖寶華里商業(yè)街應(yīng)勢而來，其有著約86萬㎡的超級復(fù)合體作為底盤，其使命勢必是要革新燈湖封面，打開板塊無限想象。

更為難得的是，它還與佛山第一豪門招商華璽僅一路之隔，兩者共融共生。

這也就意味著，它將成為佛山首個與豪宅圈層相匹配的商業(yè)街，填補(bǔ)佛山豪宅無高端商業(yè)的空白。

| 寶華村舊改實(shí)景圖

不得不感慨，招商蛇口“商業(yè)前置”的這波操作真的是高，當(dāng)然也是百年央企的實(shí)力所至。

不是誰都可以有如此魄力，在開發(fā)住宅的同時，同步啟動寶華商業(yè)大廈、千燈湖寶華里商業(yè)建設(shè)，為業(yè)主提前打造好“半公里生活圈”，讓業(yè)主未入住就能擁有專屬“會客廳”。

未來，繁華與寧靜、溫暖與私密將于此巧妙交織，成就超級富人區(qū)的特有魅力，也讓塔尖追求的情緒價值與身份體面高度共鳴。

一座真正契合塔尖情緒的商業(yè)體，該以何種姿態(tài)登場？

招商蛇口以千燈湖寶華里作答，開啟了一次中國豪宅與高奢生活方式的對話，復(fù)刻《欲望都市》里所說：Manhattan is everything，Manhattan is the whole world，即無限豐富、無限璀璨。

于城市而言，它是超核之上匯聚能量與想象的 “非凡聚場” ；于華璽業(yè)主而言，它更是家庭功能自然延伸的 “超級會客廳”。

為此，千燈湖寶華里用了五個超前概念，打造佛山見所未見的森系街區(qū)，其以豐富形態(tài)激活空間層次，讓咫尺距離的社區(qū)與商業(yè)，松弛且繁華。

| 千燈湖寶華里效果圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

①多元立體：層層遞進(jìn)，折疊沉浸式體驗(yàn)

憑借三層空間，千燈湖寶華里以層層遞進(jìn)的動線規(guī)劃，賦予功能與體驗(yàn)豐富的立體感、層次感。

漫步其間，多樣化的立體感與松弛感沉浸其中，時而邂逅審美熏陶，時而遇見休憩卡座。

| 示意圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

②全景自然：透明化邊界，最大化生態(tài)美學(xué)

都市與自然并非對立，千燈湖寶華里以透明化邊界消弭商業(yè)與自然的隔閡，并將森系景觀引入商業(yè)，帶來全天候活力空間。

無界開放的設(shè)計，更把商業(yè)街、豪宅街區(qū)、綠化場景無感串聯(lián)，讓自然生態(tài)滲透其中，園林無界、街區(qū)同享。

| 示意圖呈現(xiàn)，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

③交錯花園：無界自然，奢華與野趣滲透

“交錯花園”是對建筑與自然的進(jìn)一步思考，其以連續(xù)交替的設(shè)計手法，打造花園式立體商業(yè)街區(qū)，讓建筑與花園如同黑白琴鍵，自然穿插、相互滲透。

行走在商業(yè)街，就如同在逛花園，轉(zhuǎn)角銜接一處精致花園，花園的盡頭又延伸出新的建筑空間，每一步在奢華與野趣之間切換。

| 示意圖呈現(xiàn)，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

④創(chuàng)新灰空間：超尺度藝術(shù)裝置，定義商業(yè)新場景

創(chuàng)新灰空間，以超尺度+藝術(shù)化的裝置布局，提供了超越傳統(tǒng)商業(yè)的創(chuàng)新場景，處處都有讓人慢下來，打卡出片的好地方。

| 示意圖呈現(xiàn)，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

⑤屋頂花園：安放精神，私享慢生活的松弛時光

屋頂花園的設(shè)計，由地面街區(qū)一路向上，抵達(dá)開放的屋頂露臺，打開慢生活方式的松弛空間。

| 示意圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

不得不說，寶華里商業(yè)的五大設(shè)計理念，讓人與自然、人與人、人與自我的關(guān)系場得到融合，既是感官的盛宴，也是精神的安放。

在摩登自然的商業(yè)街區(qū)之上，品牌堆砌顯然毫無意義，理想生活圖景，需要聚合的是一切精心遴選的美好與豐盛。

于是，招商蛇口特別對話璽悅會私董會成員，以圈層深度調(diào)研為根基，打造都市塔尖生活新范式。

富豪理想生活圖景：

· 吃一頓好飯，需要高端餐飲，最好是米其林、黑珍珠、私藏級別私房菜會館，滿足“最高級的待客禮儀”、好好吃飯好好陪伴。

· 日咖夜酒，全天候的松弛愜意才算完美，威士忌才是奢華浪漫，雪莉桶配黑巧，神明也折腰。

· 對高階玩家而言，無人機(jī)飛行、智駕電車與汽車改造不僅是愛好，更是一種生活方式，如果都在家門口就更酷了。

· 生活藝術(shù)，藏匿于潮玩靈魂趣味里，也體現(xiàn)在高定家具、家居生活館的細(xì)節(jié)溫度中，他們都是理想生活最美的注腳。

于是，千燈湖寶華里提出以“集”為精神內(nèi)核，打造「雅集」、「優(yōu)集」、「時集」三大業(yè)態(tài)功能，淬煉成人間至美的高級煙火氣。

未來，它將為高凈值人群加冕一座心之所向的“新五感”商業(yè)，將松弛感、社交感、氛圍感、原生感、存在感融入到場景中，從“功能滿足”升維到“情緒與價值共鳴”。

雅集：高定藝術(shù)先鋒場域

雅集不僅擁有潮玩商業(yè)，更是藝術(shù)美學(xué)空間。

它將薈萃美學(xué)生活館、高端家居定制館、潮玩IP特色館，不僅帶來無限的精致與愜意，更將逛賞本身升華為充滿靈感的探索。

信步其間，每一次駐足都可能與驚艷身心的設(shè)計不期而遇，每一次探訪都能感知前沿風(fēng)尚，開啟充滿創(chuàng)造力與新鮮感的一天。

| 示意圖呈現(xiàn)，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

優(yōu)集：璽藏世界珍享至味

優(yōu)集計劃將引入吃貨至愛的米其林餐廳、黑珍珠餐廳、高端私房菜，西餐、日料、嶺南風(fēng)味應(yīng)有盡有，高光美味足夠從早吃到晚。

米其林素有餐飲界“奧斯卡”之稱，黑珍珠則是中國美食界“權(quán)威指南”，國際星廚餐廳與本士先鋒主理人聯(lián)袂登場，共同締造美食新高地。

| 示意圖呈現(xiàn)，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

驚喜的是，還有屋頂花園音樂餐吧/威士忌吧/私享酒館，為夜晚帶來更多令人沉醉的想象，忙里偷閑或獨(dú)酌放空、或與友伴舉杯，享受難得的松弛。

想象一下，在日咖的慵懶晨光中喚醒味蕾，于夜酒的微醺里領(lǐng)悟人生，生活該是多么愜意動人。

時集：城市領(lǐng)峯之地

時集品味更絕，計劃引入更前沿的未來感生活。

新勢力智駕電車，引領(lǐng)當(dāng)代出行潮流；豪車定制館，安放每一份對機(jī)械美學(xué)的熱愛；低空經(jīng)濟(jì)智性空間，以尖端科技重塑想象邊界；高端美養(yǎng)健身，健康生活新方式。

| 示意圖呈現(xiàn)，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

未來，在千燈湖寶華里，你可以與知己小聚，共品環(huán)球美食；陪伴家人，感受自然與藝術(shù)交融的樂趣；亦或與同圈層的人，共度一段微度假時光。

千燈湖寶華里，無疑是一座獻(xiàn)給財富之上的精神地標(biāo)，它既是城市文明演進(jìn)的時代注腳，更是頂豪圈層生活方式的革新之作！

它的到來，將重新定義家的生活邊界，讓購物、社交、休閑化作日常的風(fēng)景，融匯成“出則潮奢涌動、入則靜謐寧靜”塔尖新聚場。

未來，衡量超級豪宅、奢級商業(yè)的“天花板”的標(biāo)準(zhǔn)，恐怕也要被它重新定義了。

作為“中國領(lǐng)先的城市和園區(qū)綜合開發(fā)運(yùn)營服務(wù)商”，招商蛇口始終致力于成為“美好生活承載者”。深耕灣區(qū)四十余載，招商蛇口圍繞開發(fā)業(yè)務(wù)、資產(chǎn)運(yùn)營和物業(yè)服務(wù)三類業(yè)務(wù)，在多個領(lǐng)域逐步積累了獨(dú)特優(yōu)勢，形成了覆蓋全生命周期的“美好生活圈”，全方位助力城市能級提升，為灣區(qū)美好生活賦能。