等了這么久，復(fù)工沒等來，卻是被法拍？日前，樂居編輯獲悉，位于順德陳村站附近的知名爛尾樓項目太平洋廣場正式登陸法拍平臺，起拍價超7.2億，擬將于10月23日進行法拍。

剩余25年！一期完工已超8成

根據(jù)法拍資料顯示，此次法拍的太平洋廣場項目總占地51428.49㎡，所在土地為商業(yè)用途，使用年限為2010年11月28日到2050年11月27日，換言之，整個項目的期限還有不到25年。

而停建的建筑物部分總建筑面積為354,748.57㎡，宗地上分二期開發(fā)。

一期總建面187,813.49㎡，包括1-4棟和地下車庫，1-4棟均樓高22層，地下車庫涵蓋地下一層至底下三層，整體完工超8成；

其中，1-4棟已封頂完工，屋面已完工、大部分樓層已完成窗框安裝和外墻粉刷，防雷工程已完工，上下水、消防管路也已鋪設(shè)；而地下車庫方面，則是部分樓層已裝線橋，負一負二層的排水管也已經(jīng)安裝。至于二期，則總建面166,935.08㎡，還尚未動工，只建了小部分樁基，仍呈現(xiàn)土地樣貌。

停工10年+！開發(fā)商于2023年破產(chǎn)清算

查詢了解，太平洋廣場（1-1地塊）即為位于佛山市順德區(qū)陳村鎮(zhèn)吳家圍綜合發(fā)展區(qū)地塊一，由佛山市順德區(qū)太平洋商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資建設(shè)。

根據(jù)當年報建顯示，項目擬規(guī)劃分兩期建設(shè)，一期建設(shè)4棟22層辦公商業(yè)樓，二期擬建設(shè)2棟辦公樓、1棟酒店和4層的商業(yè)裙樓。

此前項目效果圖及周邊標識

然而，項目一期尚未完成建設(shè)，便陷入了長達10年的停工。

2023年9月，順德區(qū)人民法院發(fā)布公告指出，裁定受理了佛山市順德區(qū)太平洋商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司破產(chǎn)清算一案。

從位置上來說，項目毗鄰已開通的廣佛南環(huán)陳村站C、D出口，周邊已建有太平洋國際花園、新希望悅瓏灣、順德荔園新天地等住宅項目。

值得一提的是，正是由于該項目的特殊位置，它還直接影響到了地鐵7號線陳村站和城際陳村站的換乘通道。

2024年5月，等待多年的廣佛南環(huán)正式開通，然而，一年多已過去，廣州地鐵7號線西延順德段的陳村地鐵站仍無法和廣佛南環(huán)陳村站進行站內(nèi)換乘。

去年12月，順德區(qū)交通運輸局答復(fù)網(wǎng)友時表示，廣州地鐵7號線西延順德段陳村站與廣肇城際（廣佛南環(huán)段）陳村站原規(guī)劃設(shè)計有地下?lián)Q乘通道，該通道工程與太平洋項目融合建設(shè)，通道工程部分位置位于太平洋房建項目用地范圍內(nèi)，現(xiàn)由于太平洋房建項目未能如期實施，通道建設(shè)條件缺失，為確保市民有效換乘，現(xiàn)暫調(diào)整為地面方式換乘，但仍保留原地下?lián)Q乘通道建設(shè)條件，如太平洋項目日后具體復(fù)工，可按繼續(xù)按原規(guī)劃設(shè)計實施。下階段，我局視太平洋項目的復(fù)工情況適時推進該項目建設(shè)。

一波三折！曾多次傳出復(fù)活風波

事實上，自項目開發(fā)商被執(zhí)行破產(chǎn)以來，關(guān)于項目各種重整自救的消息也是不斷。

先是2024年1月，順德區(qū)太平洋商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人，公開發(fā)布預(yù)招募順德太平洋商業(yè)公司意向重整投資人公告。

公告指出，截至2023年11月26日，共有47家債權(quán)人向管理人申報了64筆破產(chǎn)債權(quán)，申報債權(quán)總額超24.92億元。

同年8月，佛山市順德區(qū)太平洋商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于發(fā)布順德區(qū)太平洋商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司破產(chǎn)清算案預(yù)招募共益?zhèn)顿Y人公告。

擬采用“共益?zhèn)?代建+運營”重整模式及方向招募重整投資人，投資建設(shè)“大健康主題”國際化康養(yǎng)社區(qū)項目。
招募額度擬在五億元范圍內(nèi)，共益?zhèn)鶎⒂糜谇鍍敳糠謧鶛?quán)和為項目復(fù)工建設(shè)提供流動資金以盡快啟動太平洋廣場（1-1地塊）項目復(fù)工建設(shè)及去化回籠。

而后2025年1月，管理人發(fā)布了一份關(guān)于《太平洋廣場項目財產(chǎn)管理方案》表決結(jié)果的公告，指出會議決議通過《太平洋廣場項目財產(chǎn)管理方案》。

隨后3月順德區(qū)陳村鎮(zhèn)建設(shè)工程管理中心又一連發(fā)布了關(guān)于“陳村鎮(zhèn)太平洋廣場（1-1地塊）”的一系列相關(guān)招標，涉及停建基坑風險處置工程(涉鐵結(jié)構(gòu)監(jiān)測)、停建基坑風險處置工程(施工圖設(shè)計)、停建基坑風險處置工程(建設(shè)質(zhì)量檢測)、停建基坑風險處置工程(回填土檢測)等。

讓部分網(wǎng)友還一度懷疑項目已復(fù)工，然而復(fù)工沒有等到，卻等來了如今的法拍。那么，此次法拍又能真的實現(xiàn)爛尾樓的復(fù)活嗎？且讓我們拭目以待。

文章來源:樂居買房