馬灘，昔年肅王牧馬之地，三面臨水，天賜形勝。

千百年來，這里不僅滋養(yǎng)著驍勇善騎的豪情，也孕育了無數(shù)文人墨客，積淀下深厚的文化底蘊(yùn)。時(shí)代更迭，如今這里更成為了蘭州的人文淵藪：

甘肅簡(jiǎn)牘博物館巍然屹立，蘭州老街煥發(fā)著現(xiàn)代煙火，黃河樓守望著長(zhǎng)河日夜——馬灘，正以當(dāng)代筆觸續(xù)寫“文脈之地”的傳奇。

靈秀地脈之上，美好生活的敘事也在接連上演。

2023年6月18日，位于馬灘門戶的蘭海·蘭萃壹號(hào)首開熱銷，當(dāng)天便突破2億銷售額。此后不足半年，又連續(xù)加推，即開即爆，最后以迅猛的節(jié)奏實(shí)現(xiàn)了快速清盤。其價(jià)格也低開高走，尾盤直接賣到了14500元/㎡的均價(jià)。

蘭?！ぬm萃壹號(hào)熱銷實(shí)拍圖

購(gòu)房者排隊(duì)入場(chǎng)，火爆之勢(shì)，一燃再燃。

如此高光之后，蘭?！ぬm萃壹號(hào)又會(huì)如何在這片土地上解構(gòu)蘭州人的生活范式？這里還醞釀著什么驚喜？青云之上，一片更瑰麗的視界。

終于，二期登場(chǎng)！蘭海|蘭萃壹號(hào)·青云正式揭開神秘面紗！

01

所謂『青云』，是“青”出于“蘭”而勝于“蘭”。

這一次，是一幅更高階的生活圖景。

居住體驗(yàn)的愉悅感，最先來自社區(qū)景觀。在“卷綠地”的當(dāng)下，開發(fā)商的常規(guī)思路是什么？大面積綠化、層次豐富的植被……顯然，蘭海|蘭萃壹號(hào)·青云不愿局限于這種“抄作業(yè)”的模式，它的做法是：

引水造景，重構(gòu)生態(tài)。

蘭海|蘭萃壹號(hào)·青云，湖景園林再升級(jí)！它特邀“豪宅御用團(tuán)隊(duì)”奧雅景觀，通過“隴上山水”的點(diǎn)晴之筆，營(yíng)造沉浸式的度假式湖景生活體驗(yàn)。林影臥石、流水輕音、曲院清輝，一幅“明月清風(fēng)我”的悠然意趣。

中央湖景實(shí)景圖

由此，不僅生活方式改寫，生活品味和身份象征也更上一層樓。

在小區(qū)湖景升級(jí)的基礎(chǔ)上，它還直接送給業(yè)主一個(gè)運(yùn)動(dòng)公園——坐擁標(biāo)準(zhǔn)籃球場(chǎng)+標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)球場(chǎng)+5人制足球場(chǎng)+兒童游樂區(qū)的豪華配置。

這是區(qū)隔與社區(qū)園林的場(chǎng)外綠地，由小區(qū)北側(cè)直連甘肅簡(jiǎn)牘博物館（新館）、一帶一路藝術(shù)文化公園（規(guī)劃中）等，是真正的市政級(jí)配套，生態(tài)、人文氣息拉滿，可以將社區(qū)生活的精彩無限延伸至圍墻之外。

小區(qū)北側(cè)配建運(yùn)動(dòng)公園效果圖

繼續(xù)帶來驚喜的，還有“度假式泛會(huì)所”。

恒溫泳池+專業(yè)健身房，對(duì)標(biāo)國(guó)際度假酒店，真正融入業(yè)主的生活肌理。泳池暢游、健身房揮汗、瑜伽靜心或是會(huì)客訪友，都將成為健康舒適的日常；孩童也能在色彩明快、安全貼心的兒童活動(dòng)區(qū)擁有專屬的游樂天地——而且只需穿越樓上樓下的距離即可。

會(huì)所效果圖

泳池效果圖

健身房效果圖

瑜伽室效果圖

兒童活動(dòng)區(qū)效果圖

在提升業(yè)主生活體驗(yàn)這件事上，蘭海|蘭萃壹號(hào)·青云可謂不遺余力、精益求精。除了以上提到的內(nèi)容，這里還有諸多細(xì)節(jié)值得品味。

如何進(jìn)一步凸顯歸家尊崇感？它帶來了地上、地下雙精裝入戶大堂的設(shè)計(jì)，以高品質(zhì)材質(zhì)與藝術(shù)化設(shè)計(jì)，營(yíng)造酒店式歸家禮序。

地下車庫(kù)光廳效果圖

地下車庫(kù)入戶大堂效果圖

首層大堂效果圖

如何讓業(yè)主享受便捷醫(yī)療？它把約1500㎡社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心引入社區(qū)，提供全天候、零距離的健康守護(hù)，讓關(guān)愛隨時(shí)都在。

如此種種，不勝枚舉。

02

當(dāng)然，蘭海|蘭萃壹號(hào)·青云的品質(zhì)躍遷不止于社區(qū)規(guī)劃，產(chǎn)品也是。

在這里，我們至少可以看見兩個(gè)層面、十余個(gè)亮點(diǎn)的產(chǎn)品力躍遷。

一是產(chǎn)品設(shè)計(jì)理念的躍遷：

蘭海|蘭萃壹號(hào)·青云匠心打造270°轉(zhuǎn)角陽臺(tái)，讓視野突破邊界，體驗(yàn)感驚人！向陽大橫廳突破約7.7米面寬尺度，可輕松容納家庭聚會(huì)、朋友派對(duì)等各種社交活動(dòng)。再加上大面寬落地窗，足以攬盡城市繁華與自然盛景。

270°轉(zhuǎn)角窗效果圖

如此一來，陽光和風(fēng)景全無窒礙，如長(zhǎng)卷般一字鋪開的滿目濃翳，惟身臨其境才備感極致震撼。

值得一提的是，蘭海|蘭萃壹號(hào)·青云這次采用了陽臺(tái)全封窗設(shè)計(jì)，在提升美觀度與實(shí)用性的同時(shí)，也更適應(yīng)蘭州氣候，把在地思考落實(shí)到了極致。

二是產(chǎn)品空間價(jià)值的躍遷：

蘭海|蘭萃壹號(hào)·青云還有著約3.1米的層高，比大部分普通住宅高挑10-20公分，甚至比住建部“好房子”標(biāo)準(zhǔn)層高還高出不少。放在整個(gè)蘭州，也只有少數(shù)豪宅才能做到如此豁然開朗的空間感。

項(xiàng)目效果圖

能同時(shí)滿足窗墻比、面寬、層高等的極致設(shè)計(jì)已是難得，但真正的產(chǎn)品力躍遷，往往是不偏于一隅的“細(xì)節(jié)豪配”。

基于以上產(chǎn)品指標(biāo)的升維，蘭海|蘭萃壹號(hào)·青云還優(yōu)化了戶型設(shè)計(jì)，不僅空間功能更多元、實(shí)用性大幅增強(qiáng)、居住體驗(yàn)全面升級(jí)，更高的贈(zèng)送/半贈(zèng)送面積，也讓購(gòu)房者擁有了更高的置業(yè)性價(jià)比。

再加上升級(jí)后的2T3、3T5設(shè)計(jì)，直逼“一梯一戶”生活體驗(yàn)，私密感再進(jìn)一步，每一套住宅，都成為了一個(gè)不被打擾的自在天地。

但，僅此而已嗎？不是的！

蘭海|蘭萃壹號(hào)·青云此次推出的建面約105-350㎡戶型，每一款都有讓人眼前一亮的“越級(jí)超配”。

起步約105㎡K1戶型，就配備同級(jí)別傳統(tǒng)住宅中沒有的L型轉(zhuǎn)角陽臺(tái)。而且該戶型還做到了3開間朝南，空間體驗(yàn)相當(dāng)優(yōu)秀。

約123㎡B3戶型，橫廳開間約6.9m，做到了這個(gè)面積段的極限——要知道，這個(gè)橫廳尺度，基本上在傳統(tǒng)140㎡以上戶型才有。超大的客廳開間為未來靈動(dòng)的空間改造留白，可視作“X空間”，足以滿足全周期家庭需求。

最牛的是建面約138㎡I戶型，不僅有270°環(huán)幕陽臺(tái)帶來真正的環(huán)幕視野，更是罕見的“三面開窗”設(shè)計(jì)，直接邁入豪宅尺度。同時(shí)，公區(qū)面積也達(dá)到了約50㎡，幾乎是一個(gè)傳統(tǒng)小套的室內(nèi)面積了。

此外，蘭海|蘭萃壹號(hào)·青云這次還有“隱藏款”——約350㎡神秘空中豪宅，可以讓你解鎖空中花園的生活體驗(yàn)。至于戶型如何，一起期待！

03

如今，開發(fā)趨于完善的三灘新中心正在迎來價(jià)值大爆發(fā)，樓市也已走出“獨(dú)立行情”——持續(xù)熱銷，價(jià)格穩(wěn)中有升。

市場(chǎng)一旦“熱啟動(dòng)”，就根本停不下來。

此前我們發(fā)布的《拐點(diǎn)將至？蘭州主城新盤正在捅破價(jià)格“天花板”！》一文已經(jīng)驗(yàn)證了這種思考，蘭州高價(jià)新品相繼在“銀灘CLD核心金軸”串聯(lián)的大片區(qū)亮相、入市，市場(chǎng)的直觀反饋卻是：不缺人買。

直接原因有兩個(gè)：地段價(jià)值和產(chǎn)品價(jià)值。

這一套理論，正是蘭海|蘭萃壹號(hào)·青云的稟賦所在——不僅有躍遷的產(chǎn)品力，更有稀缺的地段價(jià)值。

區(qū)域?qū)嵕皥D

在二期青云之前，蘭海·蘭萃壹號(hào)就通過多年經(jīng)營(yíng)，率先鋪陳出迷人的生活底色。

目前，項(xiàng)目自帶商街已成功引進(jìn)KFC、小米之家、庫(kù)迪咖啡等知名品牌，濃厚商業(yè)氛圍漸成，業(yè)主日常生活與高端消費(fèi)需求就在樓下。伴隨二期項(xiàng)目推出的多巴胺主題市集，更加時(shí)尚、活力四射，很快也將成為“日咖夜酒”的網(wǎng)紅打卡地。

多巴胺主題市集效果圖

這還不夠。

隨著馬灘人口導(dǎo)入完成、核心配套兌現(xiàn)，這座紅盤也迎來了最好的時(shí)刻。

這里是馬灘門戶最后一片可開發(fā)用地，座中四聯(lián)、配套成熟、環(huán)境優(yōu)美、人文氛圍首屈一指，成為了蘭州主城區(qū)少有的“一線資源中心”。

占位新核，蘭海|蘭萃壹號(hào)·青云自然集齊了城市生活應(yīng)有的全部密碼。

這里覆蓋輻射市級(jí)的四大核心商圈——蘭州老街商圈、海關(guān)商圈、西站商圈、萬奧商圈，匯聚城市頂級(jí)商業(yè)資源。無論高端宴請(qǐng)還是精品購(gòu)物，無論父母的菁英社交還是孩子的興趣班，都能自在隨心選。

示意圖

更絕的是，這里還是一個(gè)高效連接全城的微縮“樞紐中心”。

從家門口步行約900多米，就能直抵地鐵馬灘站、土門墩站。去往西客站通行全國(guó)，也不過3站路的距離，自駕驅(qū)車更快——僅需10余分鐘。另外，50路、77路、80路等10余條公交線路就在家門口，真正的全城通達(dá)。

還有個(gè)驚喜——這里也是中川機(jī)場(chǎng)巴士停靠點(diǎn)。在家門口上車，僅需放空片刻，就能直抵中川國(guó)際機(jī)場(chǎng)航站樓。

無縫對(duì)接的出行體驗(yàn)，讓生活想象無限延伸。相比之下，生態(tài)資源更具張力。

家門口2公里范圍內(nèi)五大公園環(huán)同，步行約1.5km即可到達(dá)黃河風(fēng)情線。推窗見綠，出門入園，再搭配升級(jí)后的社區(qū)湖景和運(yùn)動(dòng)公園的“Double級(jí)”醇享配置，已成就難以復(fù)制的宜居價(jià)值。

馬灘片區(qū)河景生態(tài)實(shí)景圖

更不論蘭州老街、甘肅簡(jiǎn)牘博物館、黃河樓等人文配套；馬灘實(shí)驗(yàn)學(xué)校、西津路小學(xué)等全齡教育；省人民醫(yī)院（西院區(qū)）等醫(yī)療配套合聚。資源豐沛，觸手可及，共同構(gòu)筑起一個(gè)文教衛(wèi)資源密集、便捷可及的優(yōu)質(zhì)生活圈。

對(duì)于亟待置業(yè)的家庭來說，再?zèng)]有哪一處，能將城市生活的快與慢、簡(jiǎn)與奢、動(dòng)與靜調(diào)和得如此水乳交融。

04

有人說，一顆寶石，足以照亮一頂王冠。蘭海|蘭萃壹號(hào)·青云大抵如此。

越過一期火爆熱銷、口碑爆棚、品質(zhì)標(biāo)桿的山巔，二期『青云』不是停留，而是攀峰之后，直上青云九重霄。

這里正在見證馬灘這個(gè)“完成時(shí)CBD”的二次躍遷，也在不斷書寫一個(gè)雙向奔赴的美好故事：當(dāng)年錯(cuò)過一期的人，這次能補(bǔ)上一張票；當(dāng)初的老業(yè)主，生活得以升級(jí)，圈子也得以擴(kuò)充。

區(qū)域?qū)嵕皥D

只是，好的位置、對(duì)的樓層，從來都是“買定離手”，無法增設(shè)席位。

好在首開未至，蘭海|蘭萃壹號(hào)·青云剛剛啟籌，鑰匙還在你手中。

現(xiàn)在，就是搶占先機(jī)的最好時(shí)刻。