9月25日，備受矚目的昌平區(qū)東小口鎮(zhèn)賀村中灘村組團(tuán)B地塊重點(diǎn)村舊村改造項(xiàng)目CP02-0405-0001地塊轉(zhuǎn)正掛牌，掛牌起始價(jià)28.09億元，將于10月30日競(jìng)拍。

掛牌文件顯示，該宗地土地面積約31342.647平方米，建筑控制規(guī)模 ≤87759.412平方米，起始價(jià)28.09億元，起始樓面價(jià)約3.2萬(wàn)元/平房米。

地塊容積率2.8限高60米，全部為R2二類居住用地，需配建500平方米社區(qū)管理服務(wù)用房。

該宗地位于曾經(jīng)的昌平頂流東小口板塊，周邊臨近曾經(jīng)的爆款項(xiàng)目奧海明月、奧森ONE，商業(yè)有西三旗萬(wàn)象匯，一步海淀，位置絕佳。

此外，該地塊周邊還有多宗為供應(yīng)土地，除住宅外，還包含公園綠地、基礎(chǔ)教育、產(chǎn)業(yè)等，非常齊備。三宗地所在的0405街區(qū)組團(tuán)除住宅用地外，共計(jì)55.92萬(wàn)平方米。

其中最引人矚目的當(dāng)屬地塊南側(cè)的12年一貫制教育用地，以及其旁邊建控11.34萬(wàn)方的產(chǎn)業(yè)用地。

這意味著此處將是一片集教育、自有產(chǎn)業(yè)于一身，并與周圍萬(wàn)畝奧北森林公園相融合的高端生態(tài)住區(qū)。

就地塊南側(cè)一街之隔的十二年一貫制教育用地，昌平正在積極與名校洽談引入，

目前基本確認(rèn)為北京101中學(xué)。

如此一來(lái)，疊加四代宅的加持，板塊的“好住”屬性將進(jìn)一步提升。

本次掛牌出讓宗地競(jìng)買申請(qǐng)起始時(shí)間為2025年9月25日9：00時(shí)起，競(jìng)買申請(qǐng)截止時(shí)間為2025年10月29日17：00時(shí)止，掛牌競(jìng)價(jià)起始時(shí)間為2025年10月16日9：00時(shí)起，掛牌競(jìng)價(jià)截止時(shí)間為2025 年10 月30 日15：00時(shí)止。

樂(lè)居北京將持續(xù)為您關(guān)注該地塊動(dòng)態(tài)。