就在剛剛，

主城濱江2宗大體量宅地成功拍出

央國(guó)招商聯(lián)合南通本地國(guó)企聯(lián)合拿地

總價(jià)超27億元！

將打造主城進(jìn)階版低密江景房

深刻影響南通高改盤(pán)的現(xiàn)有格局！

①R25020地塊位于德興路西、海港引河北，占地面積79059.68m2，容積率1.01 <容積率<1.55。地< pan> 塊 由招商局地產(chǎn)（蘇州）有限公司、南通新豪置業(yè)有限公司、南通崇發(fā)置業(yè)有限公司聯(lián)合 拿 地，成交總價(jià)13.89億元，成交樓面價(jià)約12026元/m2；

②R25021地塊位于攬江路東、海港引河北，占地面積78589.15m2，容積率1.01 <容積率<1.54。< pan> 地塊由招商局地產(chǎn)（蘇州）有限公司、南通新豪置業(yè)有限公司、南通崇發(fā)置業(yè)有限公司聯(lián)合拿地，成交 總價(jià)13.756億元，成交樓面價(jià)約12098.6元/m2；

根據(jù)土拍要求，上述2宗地塊于2027年7月10日前動(dòng)工建設(shè)，2030年7月10日前竣工。

?R25020地塊

R25020地塊位于德興路西、海港引河北，占地面積約79059.68m2，容積率1.01 <容積率<1.55，< pan>地塊成交總價(jià)13.89億元，成交樓面價(jià)約12026元/m2。

地塊分為2個(gè)功能區(qū)，住宅建筑層次為3層及以上，其中功能區(qū)一：1.01＜容積率＜1.67，限高80米；功能區(qū)二：1.01＜容積率＜1.29，限高40米。

此外，地塊內(nèi)還須配套建設(shè)物業(yè)管理用房、生活垃圾收集站及郵政服務(wù)用房等公建配套，配套商業(yè)用房建筑面積不小于100m2且不大于200m2。

?R25021地塊

R25021地塊位于攬江路東、海港引河北，占地面積約 78589.15 ㎡，容積率1.01 <容積率<1.54，< pan> 地塊成交總價(jià)13.756億元，成交樓面價(jià)約12098.6元/m2。

地塊分為2個(gè)功能區(qū)，根據(jù)規(guī)劃要求住宅建筑層次為3層及以上，其中功能區(qū)一：1.01＜容積率＜1.69，限高80米；功能區(qū)二：1.01＜容積率＜1.2，功限高40米。

此外，地塊內(nèi)還須配套建設(shè)物業(yè)管理用房、生活垃圾收集站及郵政服務(wù)用房等公建配套，配套商業(yè)用房建筑面積不小于1000m2且不大于2600m2。

兩宗地塊為相鄰地塊，位于南濱江板塊核芯位置，緊鄰長(zhǎng)江及港池，將打造低密度的江景房。

今年以來(lái)，建設(shè)周期已達(dá)5年的南通濱江板塊進(jìn)入快速兌現(xiàn)期。

今年五一小長(zhǎng)假期間，備受期待的“濱江之鏈”景觀慢行系統(tǒng)全線貫通，2013體育公園、環(huán)寵公園、濱江薈鄰里中心、崇川區(qū)圖書(shū)館濱江分館等一系列精心打造的濱江新配套集中綻放。

8月30日，板塊內(nèi)總投資近億元的南通長(zhǎng)江體育公園（足球片區(qū)）正式揭開(kāi)面紗，將為市民新增一處集足球比賽、運(yùn)動(dòng)健身、生態(tài)休閑于一體的濱江活力空間。

實(shí)拍圖

2025年9月17日，南通市崇川區(qū)數(shù)據(jù)局出具節(jié)能審查批復(fù)《關(guān)于南通港南通港區(qū)狼山作業(yè)區(qū)南通狼山國(guó)際郵輪港項(xiàng)目節(jié)能報(bào)告的審查意見(jiàn)》，備受關(guān)注的南通狼山國(guó)際郵輪港仍在繼續(xù)推進(jìn)！

該項(xiàng)目于2021年3月4日取得我局出具的《關(guān)于南通狼山國(guó)際郵輪港項(xiàng)目節(jié)能報(bào)告的審查意見(jiàn)》（崇行審批〔2021〕26號(hào)）。項(xiàng)目未開(kāi)工且建設(shè)內(nèi)容發(fā)生重大變更，現(xiàn)重新出具審查意見(jiàn)。

該項(xiàng)目為改建項(xiàng)目，于2023年6月21日取得我局出具的備案證（崇川行審備〔2023〕215號(hào)）。項(xiàng)目位于南通市崇川區(qū)狼山港區(qū)三期工程散貨泊位，主要建設(shè)內(nèi)容包括碼頭缺陷修復(fù)、新建1座墩臺(tái)、碼頭結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施改造，將狼山港區(qū)三期散貨泊位改造為郵輪碼頭及相關(guān)配套設(shè)施。碼頭設(shè)計(jì)考慮郵輪和江輪2種業(yè)態(tài)，設(shè)計(jì)旅客吞吐總量50萬(wàn)人次。

根據(jù)年初發(fā)布的規(guī)劃，南通濱江板塊將以港池為圓心，加速開(kāi)發(fā)高質(zhì)量的生態(tài)商業(yè)街區(qū)，還將引入知名品牌酒店運(yùn)營(yíng)單位，推進(jìn)酒店項(xiàng)目建設(shè)。屆時(shí)，濱江城市會(huì)客廳功能將會(huì)日益豐滿(mǎn)。

具體到樓市，整個(gè)濱江目前在售的 房源 大約 只有300套 。相比市區(qū)其他動(dòng)輒上千套可選的板塊，濱江幾乎進(jìn)入了“零庫(kù)存”的狀態(tài)，或許這就是本次土地推新的直接原因。

前有濱江道/濱江璽珠玉在前，本次推新地塊容積率更低，將能夠進(jìn)一步提升板塊的“高端性”，未來(lái)打造的產(chǎn)品也必然更加先鋒、更加國(guó)際化，值得期待！

你對(duì)濱江這兩宗新地塊怎么看？歡迎評(píng)論區(qū)留言討論。

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