上海是全國超大城市，世界一線城市，是中國發(fā)展得最好的城市之一，但有意思的是，雖然經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，但卻是一個(gè)年輕的大城市。在1843年11月17日，根據(jù)《南京條約》和《五口通商章程》的規(guī)定，上海正式開埠以前，只是江蘇省的一個(gè)小縣城，開埠以后，隨著外國資金技術(shù)的涌入，才有今天的成績。

開埠是上海發(fā)展的轉(zhuǎn)折點(diǎn)，開埠以前大面積區(qū)域?qū)儆谛O村，真正的城市區(qū)域就只有上海老城廂歷史文化風(fēng)貌區(qū)部分，這一區(qū)域過去很繁華，但如今成了上海人眼中的“無人區(qū)”，位于黃浦區(qū)方浜中路區(qū)域，地處豫園到上海外灘的中間路段，距離上海火車站不遠(yuǎn)，只有七八公里的路程。‘

上海老城廂歷史文化風(fēng)貌區(qū)原本是1291年上海設(shè)立縣以后縣治所在地，一直都是上海的經(jīng)濟(jì)文化中心，開埠以后，逐漸被租界取代，當(dāng)時(shí)上海人把英租界稱為北市，這片老城區(qū)則被稱為南市，1910年，為了適應(yīng)租界要求，南市老城區(qū)進(jìn)行大規(guī)模改擴(kuò)建后，直到1937年被轟炸以前，都是上海最繁華的區(qū)域。

進(jìn)入新時(shí)代，上海豫園進(jìn)行文旅改造，成為上海最有商業(yè)氣息的旅游勝地，加上旁邊地標(biāo)性景點(diǎn)外灘，上海老城廂歷史文化風(fēng)貌區(qū)位置優(yōu)勢(shì)明顯，游客來到上海旅游，無論是去外灘觀光，還是去豫園旅游，最后都得通過這片區(qū)域穿梭在彼此之間，如果是隨團(tuán)觀光，導(dǎo)游還會(huì)簡單介紹一下。

說這么久，還沒有介紹上海老城廂歷史文化風(fēng)貌區(qū)的本質(zhì)，說是風(fēng)貌區(qū)，其實(shí)只是圖紙上規(guī)劃的場景，其本質(zhì)還是城中村。2018年11月18日當(dāng)?shù)毓芾碚咄庠摰貕K進(jìn)行舊城改造后開始動(dòng)遷，該地塊面積超過10萬平方米，又處在上海核心區(qū)域，動(dòng)遷費(fèi)用不菲，據(jù)說超過100億元。

上海老城廂歷史文化風(fēng)貌區(qū)開始動(dòng)遷至今，已經(jīng)過去了7年，不但沒有看見規(guī)劃中的風(fēng)貌區(qū)出現(xiàn)，還因?yàn)槭忻竦陌犭x，整個(gè)區(qū)域空無一人，成了上海鬧市中的“無人區(qū)”。為什么會(huì)這樣呢？有好事者進(jìn)行過分析，一是舊城改造處在地產(chǎn)業(yè)最瘋狂時(shí)期，接盤俠已經(jīng)無能為力，二是管理者對(duì)該地塊期望太高，投資者沒信心才導(dǎo)致爛尾。

自從地產(chǎn)行業(yè)爆雷以后，很多城市或多或少有幾處爛尾樓，上海作為國際化大都市，中國最繁榮的城市之一，房價(jià)又高，出現(xiàn)爛尾樓是理所當(dāng)然的事情。但是反觀上海老城廂歷史文化風(fēng)貌區(qū)的位置，最有值得期望的的地塊，居然也爛尾了，實(shí)屬不應(yīng)該，你說是不是？此情此景，除了用令人惋惜來形容，再也找不出合適的詞語。